Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Dax valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement2089.62 € / m²
Prix m2 maison2267.46 € / m²
Prix m2 terrain311.22 € / m²


Au 29/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Dax - valeur foncière (DVF) - dans la région Nouvelle-Aquitaine est de 2223 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.33% par rapport à l'année précédente. Dax se classe au 5653 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Dax est de 2223 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Dax vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Dax en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Dax

1. Informations générales sur Dax

Ville:Dax
Région:Nouvelle-Aquitaine
Code postal:40100,


2. Développement des prix de l'immobilier à Dax

Année Prix m²
20222223 €
20212061 €
20201910 €
20191770 €
20181641 €
20171521 €
20161410 €
20151307 €



Quartiers de Dax

Centre Ville
Gond
Haut Saint-Pierre
La Torte-Berre
Sablar-Rive Droite
Saint-Pierre
Saint-Vincent
Saubagnac



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Dax

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2223 € / m²= 88.920,00 €
75 m²X 2223 € / m²= 166.725,00 €
120 m²X 2223 € / m²= 266.760,00 €
180 m²X 2223 € / m²= 400.140,00 €



4. Villes proches de Dax

Ville Prix m2
Ousse Suzan1785 €
Onesse Laharie1785 €
Morcenx1785 €
Garrosse1785 €
Geloux1811 €
Bascons1811 €
Gaillères1811 €
Uchacq et Parentis1811 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Dax

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Dax a è tè calculè .

prix immobilier Dax




Rèsumè de la situation à Dax

Dax est une commune du de?partement des Landes et se situe dans la re?gion Nouvelle Aquitaine. Elle est connue pour les bienfaits de ses eaux thermales et le charme de la ville. Elle est e?galement connue pour ses monuments et son histoire ce?le?bre depuis l'Antiquite?. Me?me si l'architecture des ba?timents rappelle le Moyen-a?ge, les voies de communication et de transport font de Dax une des villes les plus prise?es dans la re?gion. Son climat particulier doux et frais a? cause de l'Oce?an Atlantique fait d'elle une destination incontournable en pe?riode estivale. Son paysage verdoyant et sa population tre?s chaleureuse attirent de plus en plus de visiteurs, franc?ais ou e?trangers.

Dax est entoure?e par la capitale bordelaise, les frontie?res avec l'Espagne et se trouve a? quelques kilome?tres les Landes.

Immobilier a? Dax : re?sidence et investissement

La ville de Dax est re?pute?e pour son train de vie calme et la fureur des grandes villes. Elle accueille chaque anne?e une multitude de visiteurs, mais e?galement des familles afin d'y re?sider. Elle est e?galement dote?e d'un patrimoine diversifie? et dont l'e?conomie est stable gra?ce aux eaux thermales. Pour ceux qui souhaitent re?sider ou investir a? Dax, le prix du me?tre carre? avoisine les 1 590 euros/m2 pour les maisons et de 2000 euros/m2 pour les appartements. La seule diffe?rence, est que pour un investissement locatif le taux de rendement actuel est de 5%.

Que vous optiez pour la location meuble?e ou non, a? long terme ou saisonnie?re, cette modalite? de placement reste la plus attractive a? Dax.

Immobilier a? Dax : un investissement immobilier pe?renne

L'environnement paisible et le paysage a? couper le souffle de Dax font-ils une des villes les plus prise?es en France. Gra?ce a? ses diffe?rentes stations thermales, qui peuvent accueillir plus de 50 000 curistes par an, Dax est une destination de re?ve pour ceux qui souhaitent prendre soin de soi. Une ve?ritable pe?pite e?conomique, les 600 commerces en plein c?ur du centre-ville ainsi que les ba?timents en cours de re?novation font tout le charme de Dax. Outre l'investissement locatif, la grande superficie de la ville permet encore d'ame?nager des parcs d'attraction, des bureaux ou encore des centres commerciaux.




6. Comment vendre votre appartement à Dax


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre134.492 €198.070 €
Ø vente rapide122.266 €178.263 €
Ø vente à prix élevé188.289 €217.877 €

A Dax, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2223 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 134.492 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 198.070 euros/m². Les prix affichés à Dax varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 154.054 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 188.289 euros.
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