Prix m2 Gujan Mestras Immobilier DVF au mètre carré 2024
| Prix m2 appartement | 4590.02 € / m² |
| Prix m2 maison | 4980.66 € / m² |
| Prix m2 terrain | 439.47 € / m² |
Au 27/07/2024, le prix moyen du mètre carré à Gujan Mestras - valeur foncière (DVF) - dans la région Nouvelle-Aquitaine est de 4883 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.48% par rapport à l'année précédente. Gujan Mestras se classe au 289 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Gujan Mestras est de 4883 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Gujan Mestras vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Gujan Mestras en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Gujan Mestras
| Ville: | Gujan Mestras |
| Région: | Nouvelle-Aquitaine |
| Code postal: | 33470, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Gujan Mestras
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Année
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Prix m²
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| 2024 | 4883 € |
| 2023 | 4665 € | | 2022 | 4457 € | | 2021 | 4258 € | | 2020 | 4068 € | | 2019 | 3886 € | | 2018 | 3712 € | | 2017 | 3546 € | | 2016 | 3388 € | | 2015 | 3237 € |
Quartiers de Gujan Mestras
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Gujan Mestras
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 4883 € / m² | = 195.320,00 € |
| 75 m² | X 4883 € / m² | = 366.225,00 € |
| 120 m² | X 4883 € / m² | = 585.960,00 € |
| 180 m² | X 4883 € / m² | = 878.940,00 € |
4. Villes proches de Gujan Mestras
5. Zone de recherche immobiliè re à Gujan Mestras
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Gujan Mestras a è tè calculè .
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Rèsumè de la situation à Gujan Mestras
Évolution du prix immobilier Gujan-MestrasGujan-Mestras est une ville du département de la Gironde. Elle se trouve également au sud du bassin d'Arcachon qui lui donne un attrait particulier. Étant une bourgade accueillante, cette place est en plein essor et se montre parfaite pour un investissement dans la pierre. Gujan-Mestras : une ville séduisanteLa commune de Gujan-Mestras se trouve en région Nouvelle-Aquitaine. Son environnement et son emplacement privilégié en fait une ville attrayante. En effet, sa proximité du bassin d'Arcachon lui offre un paysage hors pair qui séduit de plus en plus de Français en quête de résidence principale.
De nos jours, on recense plus de 21 000 habitants dans cette bourgade. Elle leur propose, par ailleurs, de la douceur de vivre qui leur assure une grande qualité de vie. Avec le TER Nouvelle-Aquitaine, vous pouvez vous retrouver à Bordeaux en une heure quinze. En voiture, il vous suffit de prendre l'A660 et l'A63 pour être à la capitale mondiale du vin en moins d'une heure. Gujan-Mestras est aussi prisé grâce à sa situation près de la côte landaise et sur la côte Atlantique. Cela offre la possibilité de profiter de différents spots de surf.
Il a, par ailleurs, l'avantage de permettre de s'adonner à la pêche et aux balades au moyen de l'étang de Sanguinet et de Cazaux. Tendance du marché immobilier de Gujan-MestrasGujan-Mestras propose un prix immobilier plus bas que celui de la commune d'Arcachon. Il est important de noter que le coût foncier dans cette commune française de la Gironde enregistre une hausse de plus de 20 % depuis l'année 2012. De plus, le marché immobilier dans ce lieu est prospère. Avec les loyers encadrés du Pinel, l'investissement locatif dans le neuf est prisé des locataires. En matière de rentabilité, cette localité promet +4,07 %. Investissement immobilier Gujan-Mestras : quel quartier valorisé ?Sachant que le coût immobilier varie suivant la localisation.
Prendre en considération le quartier dans lequel vous allez investir est donc de mise. Vous pouvez tabler sur le quartier de La Hume. Ce secteur est prisé des touristes et avance le prix au m2 le plus cher de Gujan-Mestras. La location de logements pour vacanciers y est vivement conseillée. Le Gujan historique est également une place très appréciée en raison de la présence de nombreux commerces et transports. Vendre une résidence principale ou secondaire dans cette partie est une bonne affaire.
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6. Comment vendre votre appartement à Gujan Mestras
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 295.422 € | 435.076 € | | Ø vente rapide | 268.565 € | 391.568 € | | Ø vente à prix élevé | 413.591 € | 478.583 € |
A Gujan Mestras, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4883 euros le mètre carré en 2024.
Un appartement de 50 m² au prix de 295.422 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 435.076 euros/m².
Les prix affichés à Gujan Mestras varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 338.392 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 413.591 euros.
Explorez Gujan Mestras, joyau de la Nouvelle-Aquitaine en France
Niche?e dans la re?gion de la Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France, Gujan Mestras est une destination de choix pour les amoureux de la nature, de la culture et de la gastronomie. Cette ville pittoresque est surtout reconnue pour ses sept ports ostre?icoles, sa vie culturelle dynamique et sa proximité avec le bassin d'Arcachon.
Une ville au charme authentique
Gujan Mestras se distingue par son charme authentique et son environnement naturel préservé. Elle offre une vaste gamme d'activités pour tous les âges et tous les goûts, que vous soyez amateur de sports nautiques, de randonnées en pleine nature, de golf ou de découvertes culinaires.
Les ports ostre?icoles de Gujan Mestras
La ville de Gujan Mestras est célèbre pour ses sept ports ostre?icoles où vous pouvez déguster des huîtres fraîches et savoureuses, tout en admirant le paysage pittoresque. Les ports sont également le lieu de nombreuses fêtes et manifestations tout au long de l'année, contribuant à créer une atmosphère dynamique et conviviale.
La vie culturelle a? Gujan Mestras
Gujan Mestras propose également une vie culturelle riche et variée. Vous y trouverez plusieurs musées, dont la Maison de l'Huître qui vous permettra de découvrir l'histoire et les techniques de l'ostréiculture. La ville accueille également de nombreux événements culturels tout au long de l'année, comme le festival de musique Gujan Mestras en Fête ou encore le festival de théâtre Les Hivernales.
Une proximité avec le bassin d'Arcachon
La situation géographique de Gujan Mestras offre un accès facile au bassin d'Arcachon, une véritable merveille naturelle. Vous pourrez y réaliser de belles balades en bateau, découvrir la Dune du Pilat, la plus haute dune d'Europe, ou encore visiter l'Ile aux Oiseaux et ses cabanes tchanquées.
Que vous soyez à la recherche d'une escapade relaxante, d'une aventure en plein air ou d'une immersion dans la culture locale, Gujan Mestras en Nouvelle-Aquitaine, France, a quelque chose à offrir à chaque visiteur.
Conclusion
En somme, Gujan Mestras est une destination incontournable pour ceux qui souhaitent découvrir la Nouvelle-Aquitaine. Entre nature, culture et gastronomie, cette ville saura séduire tous types de voyageurs.
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