Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 La Rochelle Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement4067.38 € / m²
Prix m2 maison4413.54 € / m²
Prix m2 terrain389.43 € / m²


Au 29/03/2024, le prix moyen du mètre carré à La Rochelle - valeur foncière (DVF) - dans la région Nouvelle-Aquitaine est de 4327 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.51% par rapport à l'année précédente. La Rochelle se classe au 553 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à La Rochelle est de 4327 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à La Rochelle vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à La Rochelle en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier La-Rochelle

1. Informations générales sur La Rochelle

Ville:La Rochelle
Région:Nouvelle-Aquitaine
Code postal:17000,


2. Évolution des prix de l'immobilier à La Rochelle

Année Prix m²
20244327 €
20234089 €
20223864 €
20213652 €
20203451 €
20193261 €
20183082 €
20172913 €
20162753 €
20152602 €



Quartiers de La Rochelle

BeauregardBel-Air
Centre HôpitalCentre Mairie
Centre MarchéCentre Préfecture
Chef de BaieFétilly-La Trompette
La Genette Le MailLa Genette Parcs
La PalliceLafond
LaleuLe Prieuré
Les Minimes Port de PlaisanceLes Minimes Tasdon
Les Minimes UniversitéMireuil Château d'Eau
Mireuil EstMireuil Europe
Mireuil le ParcMireuil Ouest
Petit Marseille-Foire ExpositionPort Neuf Est
Port Neuf OuestRossignolette-Saint-Maurice
Saint-Éloi NordSaint-Éloi Sud
Villeneuve des Salines EstVilleneuve des Salines Lac
Villeneuve des Salines Ouest



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à La Rochelle

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 4327 € / m²= 173.080,00 €
75 m²X 4327 € / m²= 324.525,00 €
120 m²X 4327 € / m²= 519.240,00 €
180 m²X 4327 € / m²= 778.860,00 €



4. Villes proches de La Rochelle

Ville Prix m2
Courcoury1925 €
Saintes1925 €
Bussac sur Charente1925 €
Saint Vaize1925 €
Soyaux1771 €
Fléac2082 €
Trois Palis2082 €
Linars2082 €


5. Zone de recherche immobiliè re à La Rochelle

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à La Rochelle a è tè calculè .

prix immobilier La Rochelle




Rèsumè de la situation à La Rochelle

Vivre à La Rochelle

La Rochelle, ville portuaire de l'atlantique, allie économie et tourisme, grâce à son port de commerce de La Pallice et ses tours médiévales marquant l'entrée du vieux port, ainsi que ses nombreux bars restaurants jouxtant des monuments tels la Grosse Horloge. Idéalement située sur le littoral atlantique, entre deux villes importantes, Nantes et Bordeaux, La Rochelle, préfecture de la Charente-Maritime, offre de nombreuses opportunités immobilières et diverses occasions de profiter des visites de musées et de son aquarium sans oublier les monuments qui constituent cette ville.

Doté d'un port de plaisance assez important, La Rochelle organise chaque année son Salon de la Plaisance autrement nommé LE GRAND PAVOIS. La Rochelle compte plusieurs entreprises de nautisme situées dans la zone d'activité des Minimes, pour la plupart. De son passé maritime avec de lointaines contrées à découvrir au musée Grévin sur le Cours des Dames, à ses croisières inter-îles actuelles au départ du parking de Saint-Jean d'Acre, La Rochelle vous mènera en bateau vers le célèbre FORT BOYARD.

Evolution du prix de l'immobilier sur La Rochelle en quelques années

Si l'on considère les articles dédiés à l'immobilier rochelais, la demande restant plus forte que l'offre, les prix s'envolent.

Selon l'emplacement du bien convoité, le prix moyen moyen différera des autres quartiers. Dans l'ensemble des biens immobiliers à vendre, entre appartements et maisons, le prix moyen actuel du m2 sur La Rochelle se situe à plus de 4 000€. Le cœur de ville et les quartiers des Minimes, de Port Neuf, de la Genette et de la Porte Royale sont très prisés. Ville tournée vers l'ouverture au monde, La Rochelle consacre une bonne partie de son territoire à la vie estudiantine. De nombreux pôles d'enseignement supérieur se sont implantés depuis quelques décennies.

Orientée vers les nouvelles technologies, mais aussi, vers l'écologie, la municipalité accorde le plus grand soin aux infrastructures concernant les quartiers bordant le littoral, du côté de Chef de Baie et des Minimes.

Le prix de l'immobilier neuf y est en très nette progression. De nombreux ménages comptant parmi les cadres du secteur tertiaire investissent dans ces quartiers modernisés. Par ailleurs, de nouveaux petits commerces consacrés à l'artisanat optique et autres s'implantent dans le cœur de la ville, rendant plus attractif ce secteur immobilier plus anciens. Les prix y sont élevés.



6. Comment vendre votre appartement à La Rochelle


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre261.784 €385.536 €
Ø vente rapide237.986 €346.983 €
Ø vente à prix élevé366.497 €424.090 €

A La Rochelle, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4327 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 261.784 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 385.536 euros/m². Les prix affichés à La Rochelle varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 299.862 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 366.497 euros.
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