Prix m2 La Teste de Buch Immobilier DVF au mètre carré 2026
Prix m2 appartement
4344.68 € / m²
Prix m2 maison
4714.44 € / m²
Prix m2 terrain
415.98 € / m²
Au 17/04/2026, le prix moyen du mètre carré à La Teste de Buch - valeur foncière (DVF) - dans la région Nouvelle-Aquitaine est de 4622 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.38% par rapport à l'année précédente. La Teste de Buch se classe au 379 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à La Teste de Buch est de 4622 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à La Teste de Buch vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à La Teste de Buch en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
5. Zone de recherche immobiliè re à La Teste de Buch
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à La Teste de Buch a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à La Teste de Buch
La Teste-De-Buch est l'une des communes les plus grandes de France en s'étendant sur une superficie importante. Son territoire borde en effet le bassin d'Arcachon. Étant une ville dynamique sur tous les aspects, elle est justement le poumon économique de ce bassin. Sans surprises alors si les jeunes et étudiants souhaitant se développer viennent se concentrer sur la ville. Dans cette ville, on compte plusieurs quartiers, certains idéaux pour les familles qui souhaitent s'installer, donc assez éloignés, tandis que d'autres, accolés, parfaits pour les jeunes actifs. Les quartiers où il fait bon vivre à La Teste Bourg Couramment appelée La Teste Bourg, cette ville est la partie principale de la commune tout entière sans compter Aiguillon, Cazaux et Pyla-sur-Mer.
N'empêche que tous ses quartiers valent le détour. Les visiteurs apprécient particulièrement la vie animée de l'hyper centre-ville, que l'on appelle aussi le carré du centre-ville. C'est d'ailleurs sur ce quartier que vous retrouverez toutes les commodités de la vie quotidienne, dont le marché municipal, la mairie, la gare SNCF ainsi que le centre commercial Cap Océan. Mais c'est bien loin d'être le seul quartier qui vaut le détour dans cette ville. Au Nord en particulier, faites la connaissance des quartiers du Port et des Bordes, qui se trouvent au plus près d'Arcachon. On parle ici notamment du quartier de L'Aiguillon.
C'est là que les merveilles de la commune se concentrent, dont les lotissements boisés de Clair Bois, la fameuse Pinède de Conteau ou encore Les Miquelots. D'autres lotissements plus anciens existent également dans ce quartier à l'exemple de Maugis, des Ninots, de la Séoube, etc. Ces quartiers sont très privilégiés des investisseurs immobiliers. Ainsi, vous n'aurez pas du mal à y trouver des logements. Cela en va de même pour les nouveaux quartiers comme Les Portes de l'Océan ou encore Secary Caillivole. Les merveilles de Teste-de-Buch Outre les jolis quartiers agréables à vivre pour les personnes qui souhaitent tout plaquer pour partir dans La Teste-de-Buch, il y a aussi des lieux incontournables propices pour les balades et les touristes.
Il s'agit entre autres du cas du Parc d'Activités du Pays de Buch, une zone industrielle, mais aussi artisanale et commerciale qui regroupe de nombreux professionnels : c'est là également que vous découvrirez de nombreux hôtels et restaurants. À cela s'ajoute une station balnéaire de renom qui est parfaite pour les vacances avec ses plages de sable fin, qui est d'ailleurs la plus grande Dune d'Europe.
6. Comment vendre votre appartement à La Teste de Buch
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
279.632 €
411.821 €
Ø vente rapide
254.211 €
370.639 €
Ø vente à prix élevé
391.484 €
453.003 €
A La Teste de Buch, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4622 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 279.632 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 411.821 euros/m².
Les prix affichés à La Teste de Buch varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 320.305 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 391.484 euros.
Explorez La Teste de Buch, un joyau de la Nouvelle-Aquitaine en France
Située au c?ur de la région de la Nouvelle-Aquitaine en France, la commune de La Teste de Buch est une destination touristique incontournable pour ceux qui cherchent à découvrir la beauté naturelle, la richesse culturelle et l'hospitalité chaleureuse du sud-ouest de la France.
Un paysage varié et enchanteur
La Teste de Buch se distingue par son paysage varié. De l'immense Dune du Pilat, la plus haute dune d'Europe, aux vastes étendues de la forêt des Landes de Gascogne, en passant par le tranquil Bassin d'Arcachon, la commune offre une palette de paysages à couper le souffle. Que vous soyez un aventurier amateur de randonnée ou un amoureux de la nature en quête de tranquillité, La Teste de Buch a quelque chose à offrir.
Un patrimoine culturel riche
Outre sa beauté naturelle, La Teste de Buch est également reconnue pour sa richesse culturelle. Son patrimoine architectural, qui comprend des églises historiques et des maisons traditionnelles, témoigne de l'histoire riche de la région. De plus, la commune est célèbre pour ses marchés locaux, où vous pouvez déguster des produits régionaux tels que les huîtres d'Arcachon et le vin de Bordeaux.
Une hospitalité chaleureuse
Enfin, ce qui fait de La Teste de Buch une destination unique est sans aucun doute son peuple. Connus pour leur hospitalité chaleureuse, les habitants de la commune sont toujours prêts à partager leur amour pour leur région et à rendre votre séjour inoubliable.
Conclusion
Que vous soyez à la recherche d'une aventure en plein air, d'une plongée dans la culture locale ou simplement d'une évasion relaxante, La Teste de Buch, en Nouvelle-Aquitaine, France, est l'endroit idéal pour vous. Alors n'attendez plus et commencez à planifier votre voyage dès aujourd'hui!
Mots clés : La Teste de Buch, Nouvelle-Aquitaine, France, Dune du Pilat, Bassin d'Arcachon, patrimoine architectural, hospitalité
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