Prix m2 Immobilier Le Bouscat valeur foncière (DVF) 2022
| Prix m2 appartement | 3709.24 € / m² |
| Prix m2 maison | 4024.92 € / m² |
| Prix m2 terrain | 552.44 € / m² |
Au 05/07/2022, le prix moyen du mètre carré à Le Bouscat - valeur foncière (DVF) - dans la région Nouvelle-Aquitaine est de 3946 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.2% par rapport à l'année précédente. Le Bouscat se classe au 740 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Le Bouscat est de 3946 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Le Bouscat vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Le Bouscat en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Le Bouscat
| Ville: | Le Bouscat |
| Région: | Nouvelle-Aquitaine |
| Code postal: | 33110, |
2. Développement des prix de l'immobilier à Le Bouscat
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Année
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Prix m²
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| 2022 | 3946 € |
| 2021 | 3662 € | | 2020 | 3399 € | | 2019 | 3155 € | | 2018 | 2928 € | | 2017 | 2718 € | | 2016 | 2523 € | | 2015 | 2342 € |
Quartiers de Le Bouscat
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Le Bouscat
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 3946 € / m² | = 157.840,00 € |
| 75 m² | X 3946 € / m² | = 295.950,00 € |
| 120 m² | X 3946 € / m² | = 473.520,00 € |
| 180 m² | X 3946 € / m² | = 710.280,00 € |
4. Villes proches de Le Bouscat
5. Zone de recherche immobiliè re à Le Bouscat
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Le Bouscat a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Le Bouscat
La commune de Le Bouscat se trouve dans le Sud-Ouest de la France. Elle se situe dans en région Nouvelle Aquitaine et fait partie du département de la Gironde en étant rattachée à la Métropole de Bordeaux. Ainsi, la commune présente divers points touristiques que sont: l'Hippodrome de Bouscat, La villa Jeanne, l'Ermitage Compostelle ainsi que le Stade Sainte-Germaine. L'Hippodrome du Bouscat qui fût inauguré en 1836 propose plus de 230 courses par an. Dès lors, il détient différents parcours permettant de faire varier les courses. Il est à noter que les tribunes peuvent accueillir un total de 1 200 spectateurs.
Le Bouscat ne se situe qu'à 4 kilomètres de Bordeaux, ce qui permet de bénéficier de l'intégralité des attractions touristiques de la métropole. Parmi elles, on peut citer Le Grand Théâtre, le Musée mer marine ou encore la Flèche Saint-Michel. Les prix des biens immobiliersPour ce qui est des prix des biens immobiliers proposés sur la ville de Le Bouscat, ils sont en moyenne de 5 736€ au m2 pour une maison et de 3 889€ au m2 pour un appartement. Quant aux prix moyens en location, nous nous situons aux alentours des 14€/m2 en appartement et 13€/m2 en maison. De fait, la crise économique due au COVID-19 n'abaisse pas le nombre de transactions immobilières, se situant dans la première zone périphérique de Bordeaux. Selon les agences locales, le marché avait légèrement stagné durant quelques mois au premier confinement, mais il est redevenu tendu peu de temps après.
La ville de Le Bouscat ne se voit pas subir une augmentation récente des prix de ses biens, elle reste dans la majorité des cas sur les prix de l'augmentation de l'année 2019. De même, depuis que la ville de Bordeaux ne se situe plus qu'à 2h30 de la capitale en train, de nombreux Franciliens viennent s'installer au sein de la commune. Le télétravail a de même favorisé cette tendance. Les agences locales indiquent que les prix de cette région sont stabilisés. Malgré tout, une hausse peut survenir dûe à la tension présente sur le marché. La commune propose de même différentes zones immobilières très marquées. Bien entendu, les prix les plus élevés sont localisés sur les quartiers les plus proches de Bordeaux.
Notamment sur la partie Sud de l'Avenue de la Libération. Tandis que la rue de l'Avenue Victor Hugo et la rue de la Préceinte proposent des prix moins élevés. Cette différence de prix est expliquée par la volonté des acquéreurs de se trouver au plus proche de la métropole locale. Enfin, la ville est totalement adaptée à une vie familiale puisque 9 crèches et 15 établissements scolaires sont présents sur la zone.
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6. Comment vendre votre appartement à Le Bouscat
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 238.734 € | 351.589 € | | Ø vente rapide | 217.031 € | 316.430 € | | Ø vente à prix élevé | 334.227 € | 386.748 € |
A Le Bouscat, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3946 euros le mètre carré en 2022.
Un appartement de 50 m² au prix de 238.734 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 351.589 euros/m².
Les prix affichés à Le Bouscat varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 273.458 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 334.227 euros.
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