Prix m2 Le Bouscat Immobilier DVF au mètre carré 2025
Prix m2 appartement
3846.48 € / m²
Prix m2 maison
4173.84 € / m²
Prix m2 terrain
368.28 € / m²
Au 05/07/2025, le prix moyen du mètre carré à Le Bouscat - valeur foncière (DVF) - dans la région Nouvelle-Aquitaine est de 4092 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.68% par rapport à l'année précédente. Le Bouscat se classe au 739 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Le Bouscat est de 4092 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Le Bouscat vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Le Bouscat en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Le Bouscat a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Le Bouscat
La commune de Le Bouscat se trouve dans le Sud-Ouest de la France. Elle se situe dans en région Nouvelle Aquitaine et fait partie du département de la Gironde en étant rattachée à la Métropole de Bordeaux. Ainsi, la commune présente divers points touristiques que sont: l'Hippodrome de Bouscat, La villa Jeanne, l'Ermitage Compostelle ainsi que le Stade Sainte-Germaine. L'Hippodrome du Bouscat qui fût inauguré en 1836 propose plus de 230 courses par an. Dès lors, il détient différents parcours permettant de faire varier les courses. Il est à noter que les tribunes peuvent accueillir un total de 1 200 spectateurs.
Le Bouscat ne se situe qu'à 4 kilomètres de Bordeaux, ce qui permet de bénéficier de l'intégralité des attractions touristiques de la métropole. Parmi elles, on peut citer Le Grand Théâtre, le Musée mer marine ou encore la Flèche Saint-Michel.
Les prix des biens immobiliers
Pour ce qui est des prix des biens immobiliers proposés sur la ville de Le Bouscat, ils sont en moyenne de 5 736€ au m2 pour une maison et de 3 889€ au m2 pour un appartement. Quant aux prix moyens en location, nous nous situons aux alentours des 14€/m2 en appartement et 13€/m2 en maison. De fait, la crise économique due au COVID-19 n'abaisse pas le nombre de transactions immobilières, se situant dans la première zone périphérique de Bordeaux. Selon les agences locales, le marché avait légèrement stagné durant quelques mois au premier confinement, mais il est redevenu tendu peu de temps après.
La ville de Le Bouscat ne se voit pas subir une augmentation récente des prix de ses biens, elle reste dans la majorité des cas sur les prix de l'augmentation de l'année 2019. De même, depuis que la ville de Bordeaux ne se situe plus qu'à 2h30 de la capitale en train, de nombreux Franciliens viennent s'installer au sein de la commune. Le télétravail a de même favorisé cette tendance. Les agences locales indiquent que les prix de cette région sont stabilisés. Malgré tout, une hausse peut survenir dûe à la tension présente sur le marché. La commune propose de même différentes zones immobilières très marquées. Bien entendu, les prix les plus élevés sont localisés sur les quartiers les plus proches de Bordeaux.
Notamment sur la partie Sud de l'Avenue de la Libération. Tandis que la rue de l'Avenue Victor Hugo et la rue de la Préceinte proposent des prix moins élevés. Cette différence de prix est expliquée par la volonté des acquéreurs de se trouver au plus proche de la métropole locale. Enfin, la ville est totalement adaptée à une vie familiale puisque 9 crèches et 15 établissements scolaires sont présents sur la zone.
6. Comment vendre votre appartement à Le Bouscat
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
247.567 €
364.598 €
Ø vente rapide
225.061 €
328.138 €
Ø vente à prix élevé
346.593 €
401.057 €
A Le Bouscat, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4092 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 247.567 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 364.598 euros/m².
Les prix affichés à Le Bouscat varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 283.576 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 346.593 euros.
Le Bouscat, un joyau de la Nouvelle-Aquitaine en France
Le Bouscat est un emplacement de choix en Nouvelle-Aquitaine, France, qui attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à son charme unique et à son riche patrimoine. Cette ville déborde d'histoire, de culture et de beauté naturelle, ce qui en fait une destination incontournable pour les touristes et les résidents locaux.
La beauté historique de Le Bouscat
Le patrimoine historique de Le Bouscat est l'un de ses atouts majeurs. Ses édifices historiques, ses rues pavées et ses parcs magnifiquement entretenus sont un véritable témoignage de l'histoire de la Nouvelle-Aquitaine. L'architecture de ses bâtiments reflète la richesse de son passé, avec des éléments du 19ème siècle qui sont parfaitement conservés jusqu'à ce jour.
Culture et Attractions à Le Bouscat
En plus de son histoire, Le Bouscat offre également une variété d'attractions culturelles. Des festivals aux expositions d'art, en passant par les marchés locaux, il y a toujours quelque chose à faire dans cette ville animée. Ses musées locaux et ses galeries d'art offrent une plongée dans la culture et l'histoire de la région, tandis que ses restaurants et cafés proposent une cuisine délicieuse qui reflète les saveurs de la Nouvelle-Aquitaine.
Nature et Paysages à Le Bouscat
Le Bouscat n'est pas seulement une ville d'histoire et de culture, c'est aussi une destination pour les amoureux de la nature. La région est entourée de paysages magnifiques, allant des forêts verdoyantes aux vignobles pittoresques. Que vous soyez un passionné de randonnée ou un amateur de vin, vous trouverez certainement de quoi satisfaire vos envies à Le Bouscat.
Conclusion
En résumé, Le Bouscat est un emplacement idéal en Nouvelle-Aquitaine, offrant une combinaison parfaite d'histoire, de culture et de beauté naturelle. Que vous soyez un visiteur de passage ou que vous envisagiez de vous installer dans la région, Le Bouscat a beaucoup à offrir. Venez découvrir par vous-même ce joyau de la Nouvelle-Aquitaine!
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