Prix m2 Limoges Immobilier DVF au mètre carré 2026
Prix m2 appartement
1792.58 € / m²
Prix m2 maison
1945.14 € / m²
Prix m2 terrain
171.63 € / m²
Au 09/05/2026, le prix moyen du mètre carré à Limoges - valeur foncière (DVF) - dans la région Nouvelle-Aquitaine est de 1907 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.62% par rapport à l'année précédente. Limoges se classe au 11005 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Limoges est de 1907 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Limoges vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Limoges en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Limoges a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Limoges
Les prix immobiliers à Limoges
Située au nord-est de la région Nouvelle-Aquitaine, Limoges s'impose comme un centre urbain important, entre le littoral Atlantique et le Massif Central. Forte d'une population de plus de 200.000 habitants en agglomération, Limoges est le principal moteur du secteur immobilier dans son département (la Haute-Vienne), et présente des prix immobiliers abordables malgré une hausse importante au cours des dernières années.
Une cité moderne et attractive
Célèbre pour sa gare, son artisanat de la porcelaine et son secteur industriel, Limoges dispose de plusieurs atouts pour attirer de nouveaux habitants. Elle est notamment la cité qui compte le plus d'espaces verts en proportion, proposant plus de 40 mètres carrés par résident, classée 4 fleurs au concours des villes et villages fleuris de 2020. Limoges est aussi marquée par une vie universitaire remarquable, avec plus de 16 000 inscrits. Elle dispose en outre d'un aéroport ainsi que d'une gare ferroviaire qui permet de rallier Paris en 3 heures.
L'évolution des prix immobiliers à Limoges
La capitale limousine fait partie des villes qui ont connu une forte augmentation de la valeur du mètre carré en cinq ans (+32%), et encore de +16% de 2019 à 2020. L'immobilier y coûte désormais 1550 euros par mètre carré en 2021, soit environ 90% plus qu'à la fin des années 90. On constate à Limoges une assez grande uniformité des prix, qui s'échelonnent de 1000 à 1700 euros/m² selon les quartiers.
Les maisons sont en général plus chères que les appartements, ce qui peut contribuer à expliquer pourquoi presque 60% des résidents sont locataires, selon les dernières données du logement. La location coûte en moyenne 10 euros le mètre carré à Limoges.
Les quartiers à privilégier à Limoges
Conformément à la logique immobilière, les quartiers les plus recherchés (Opéra, Mairie, Carmes. . . ) à Limoges sont ceux du centre historique.
Ce dernier comprend la plupart des monuments et infrastructures importantes, la gare, ainsi que de superbes maisons à colombages. C'est là que les prix sont les plus élevés, jusqu'à 1700 euros le mètre carré.
Les quartiers les moins chers sont ceux situés au nord immédiat de la vieille ville, de Aurence à Louyat, où vous pouvez espérer trouver des logements à moins de 1100 euros/m². Les quartiers résidentiels (Limoges Nord, Sud et Beaune les Mines), qui s'étendent dans trois directions à partir du centre, se classent dans la moyenne communale.
6. Comment vendre votre appartement à Limoges
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
115.374 €
169.914 €
Ø vente rapide
104.886 €
152.923 €
Ø vente à prix élevé
161.523 €
186.906 €
A Limoges, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1907 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 115.374 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 169.914 euros/m².
Les prix affichés à Limoges varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 132.156 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 161.523 euros.
Explorez Limoges: Un Joyau de la Nouvelle-Aquitaine, France
Idéalement située dans le c?ur de la Nouvelle-Aquitaine, en France, Limoges est une ville riche en histoire, en culture et en beauté naturelle. Connue pour sa porcelaine de renommée mondiale, son passé médiéval et ses paysages pittoresques, Limoges offre une expérience unique à ses visiteurs.
Histoire de Limoges
Limoges est une ville historique qui remonte à l'époque romaine. L'histoire de la ville est bien conservée dans ses nombreux musées, dont le Musée National Adrien Dubouché qui abrite la plus grande collection de porcelaine de Limoges au monde. Ne manquez pas de visiter la crypte de Saint Martial, un lieu d'une importance historique majeure qui remonte au IIIe siècle.
La Porcelaine de Limoges
La porcelaine de Limoges est célèbre pour sa qualité et sa finesse exceptionnelles. La ville est fière de son héritage de production de porcelaine, avec plusieurs usines et ateliers qui proposent des visites. Vous pouvez voir les artisans au travail, apprendre l'histoire de la porcelaine de Limoges et même acheter des pièces uniques à ramener chez vous.
Les Paysages de Limoges
La beauté naturelle de Limoges est tout aussi impressionnante que son patrimoine culturel. Des parcs verdoyants et paisibles, comme le Jardin de l'Evêché, offrent un espace de tranquillité au sein de la ville. Pour une expérience plus sauvage, explorez les paysages environnants de la Nouvelle-Aquitaine, avec ses collines, ses forêts et ses rivières.
La Gastronomie à Limoges
La gastronomie à Limoges est un autre point fort de votre visite. La région est célèbre pour sa cuisine délicieuse et raffinée, notamment le b?uf limousin, le porc noir gascon et la truffe noire du Périgord. Les amateurs de douceurs seront ravis par les gâteaux aux châtaignes et le clafoutis aux cerises, deux spécialités locales.
En conclusion, que vous soyez un amateur d'histoire, de culture, de nature ou de gastronomie, Limoges a quelque chose à vous offrir. Venez découvrir cette magnifique ville de la Nouvelle-Aquitaine, en France, et laissez-vous charmer par son riche patrimoine et sa beauté naturelle.
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