Les prix immobiliers à LimogesSituée au nord-est de la région Nouvelle-Aquitaine, Limoges s'impose comme un centre urbain important, entre le littoral Atlantique et le Massif Central. Forte d'une population de plus de 200.000 habitants en agglomération, Limoges est le principal moteur du secteur immobilier dans son département (la Haute-Vienne), et présente des prix immobiliers abordables malgré une hausse importante au cours des dernières années. Une cité moderne et attractiveCélèbre pour sa gare, son artisanat de la porcelaine et son secteur industriel, Limoges dispose de plusieurs atouts pour attirer de nouveaux habitants. Elle est notamment la cité qui compte le plus d'espaces verts en proportion, proposant plus de 40 mètres carrés par résident, classée 4 fleurs au concours des villes et villages fleuris de 2020. Limoges est aussi marquée par une vie universitaire remarquable, avec plus de 16 000 inscrits. Elle dispose en outre d'un aéroport ainsi que d'une gare ferroviaire qui permet de rallier Paris en 3 heures. L'évolution des prix immobiliers à LimogesLa capitale limousine fait partie des villes qui ont connu une forte augmentation de la valeur du mètre carré en cinq ans (+32%), et encore de +16% de 2019 à 2020. L'immobilier y coûte désormais 1550 euros par mètre carré en 2021, soit environ 90% plus qu'à la fin des années 90. On constate à Limoges une assez grande uniformité des prix, qui s'échelonnent de 1000 à 1700 euros/m² selon les quartiers.
Les maisons sont en général plus chères que les appartements, ce qui peut contribuer à expliquer pourquoi presque 60% des résidents sont locataires, selon les dernières données du logement. La location coûte en moyenne 10 euros le mètre carré à Limoges. Les quartiers à privilégier à LimogesConformément à la logique immobilière, les quartiers les plus recherchés (Opéra, Mairie, Carmes. . . ) à Limoges sont ceux du centre historique.
Ce dernier comprend la plupart des monuments et infrastructures importantes, la gare, ainsi que de superbes maisons à colombages. C'est là que les prix sont les plus élevés, jusqu'à 1700 euros le mètre carré. Les quartiers les moins chers sont ceux situés au nord immédiat de la vieille ville, de Aurence à Louyat, où vous pouvez espérer trouver des logements à moins de 1100 euros/m². Les quartiers résidentiels (Limoges Nord, Sud et Beaune les Mines), qui s'étendent dans trois directions à partir du centre, se classent dans la moyenne communale.
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