Au 01/07/2025, le prix moyen du mètre carré à Niort - valeur foncière (DVF) - dans la région Nouvelle-Aquitaine est de 1657 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.38% par rapport à l'année précédente. Niort se classe au 15661 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Niort est de 1657 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Niort vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Niort en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Niort a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Niort
Les prix immobiliers locaux à Niort
L'investissement dans l'immobilier attire de plus en plus de personnes ces dernières années. Ce domaine vous intéresse, mais ne savez-vous pas où investir? Nous vous conseillons de vous orienter à Niort. Son marché immobilier est très fructueux. Voici un article pour vous aider à comprendre l'immobilier à Niort.
Où se trouve Niort?
Niort est une commune qui se situe dans le centre-ouest de la France. C'est la capitale du département des Deux-Sèvres dans la région Nouvelle-Aquitaine.
L'agglomération niortaise regroupe quarante communes, et le siège de ce groupement se trouve dans la commune de Niort. Niort, une ville renommée Niort est un centre logistique et un centre commercial important. Son économie repose essentiellement sur le secteur tertiaire, comme la banque, les assurances et les ventes par correspondance. Elle est nommée l'une des capitales de l'économie sociale française. La commune possède des industries qui œuvrent notamment dans l'aéronautique et dans la chimie. Ainsi, Niort tient la quatrième place dans le domaine financière française, et la septième place dans le domaine de l'emploi supérieur.
Les attractions touristiques à Niort
Niort possède de nombreux patrimoines qui attirent plusieurs touristes chaque année. Citons le parc naturel local du Marais poitevin, le musée Bernard d'Agesci, le musée du Donjon ou le château de Niort, le château du Coudray-Salbart, les Halles de Niort, le Centre d'Art Contemporain Photographique dans la Villa Pérochon, le château de Mursay et encore plein d'autres.
Le développement de la valeur immobilière à Niort
Le dynamisme de Niort se fait connaître et cela entraîne l'accroissement de la demande. Dès qu'un bien immobilier se met en vente, les demandes affluent. L'offre devient évidemment insuffisante. Toutefois, les tarifs à Niort sont très abordables.
Le prix moyen par mètre carré d'un appartement oscille de 1104 euros à 2209 euros, tandis que celui des maisons varie de 1305 euros à 2611 euros par mètre carré. En effet, une augmentation d'environ 6 % du prix est enregistrée depuis le premier confinement.
Les meilleurs quartiers où investir à Niort
Pour réaliser un placement avantageux, il est surtout conseillé d'investir dans le centre-ville qui bénéficie davantage d'infrastructures, dans le quartier de Sainte-Pezenne et Saint-Liguaire qui disposent de centres historiques et de vieilles bâtisses, et dans les quartiers de Champommier, Champclairot et Souché qui sont les principaux quartiers résidentiels.
6. Comment vendre votre appartement à Niort
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
100.249 €
147.639 €
Ø vente rapide
91.136 €
132.875 €
Ø vente à prix élevé
140.348 €
162.403 €
A Niort, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1657 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 100.249 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 147.639 euros/m².
Les prix affichés à Niort varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 114.831 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 140.348 euros.
Niort, Nouvelle-Aquitaine, France : Un endroit pittoresque à découvrir
Entourée de nature verdoyante et dotée d'une riche histoire, Niort en Nouvelle-Aquitaine, France est une destination de choix pour ceux qui cherchent à s'évader. Située dans l'ouest de la France, cette ville pittoresque offre un mélange parfait entre la beauté naturelle et le charme urbain.
Les attractions de Niort
Niort est surtout connue pour son impressionnant donjon, un ancien château fort datant du 12ème siècle. Ce monument historique est un must pour tout visiteur de la région. En outre, la ville abrite plusieurs autres sites historiques comme l'église Saint-André et le Pilori, un ancien lieu d'exécution transformé en espace culturel.
Les amateurs de nature apprécieront le Marais Poitevin, surnommé la Venise verte. C'est un véritable paradis pour les randonneurs et les amateurs de sports nautiques. De plus, le parc naturel régional du Marais poitevin offre une abondance de faune et de flore à découvrir.
La cuisine de Niort
En tant que ville de la Nouvelle-Aquitaine, Niort offre un éventail de délicieux plats locaux. Les spécialités locales incluent le farci poitevin, un pâté végétal, et le chabichou, un fromage de chèvre. De plus, la région est réputée pour ses fruits de mer frais, notamment les huîtres de Marennes-Oléron.
Se déplacer à Niort
Se déplacer à Niort est facile grâce à son réseau de transport public efficace. La ville est également bien reliée au reste de la France par le train, avec des liaisons régulières vers Paris, Bordeaux et d'autres grandes villes. De plus, l'aéroport de La Rochelle-Ile de Ré est à une heure de route, offrant des vols vers de nombreuses destinations européennes.
Conclusion
Que vous soyez un amateur d'histoire, un amoureux de la nature ou un fin gourmet, Niort en Nouvelle-Aquitaine, France a quelque chose à offrir à tout le monde. Avec sa richesse de sites historiques, sa beauté naturelle et sa délicieuse cuisine locale, cette charmante ville est une destination à ne pas manquer lors de votre prochain voyage en France.
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