Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Niort valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement1347.96 € / m²
Prix m2 maison1462.68 € / m²
Prix m2 terrain200.76 € / m²


Au 28/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Niort - valeur foncière (DVF) - dans la région Nouvelle-Aquitaine est de 1434 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.93% par rapport à l'année précédente. Niort se classe au 18679 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Niort est de 1434 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Niort vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Niort en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Niort

1. Informations générales sur Niort

Ville:Niort
Région:Nouvelle-Aquitaine
Code postal:79000,


2. Développement des prix de l'immobilier à Niort

Année Prix m²
20221434 €
20211335 €
20201243 €
20191157 €
20181077 €
20171003 €
2016934 €
2015870 €



Quartiers de Niort

Baticoop
Boucle Sèvre
Centre
Champclairot
Champommier
Clou Bouchet Nord
Clou Bouchet Sud
Coteau Saint-Hubert
Four Chabot Gavacherie
Gare
Goise
Hôpital
Justices-Brizeaux
Moulin à Vent-Souche
Nord Partie Inférieure
Nord Partie Supérieure
Saint-Florent
Saint-Liguaire-Nantes
Sainte-Pezenne
Sud Ribray
Surimeau-Antes Cholette
Venise Verte
Zone d'Activités de Saint-Florent
Zone d'Activités de Saint-Liguaire
Zone d'Activités de Souche
Zone d'Activités Technopole



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Niort

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1434 € / m²= 57.360,00 €
75 m²X 1434 € / m²= 107.550,00 €
120 m²X 1434 € / m²= 172.080,00 €
180 m²X 1434 € / m²= 258.120,00 €



4. Villes proches de Niort

Ville Prix m2
Saint Jacques de Thouars914 €
Taizé914 €
Mauzé Thouarsais914 €
Saint Cyr la Lande914 €
Elancourt2987 €
Neauphlette2030 €
Le Tertre Saint Denis2030 €
Bréval2030 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Niort

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Niort a è tè calculè .

prix immobilier Niort




Rèsumè de la situation à Niort

Les prix immobiliers locaux à Niort

L'investissement dans l'immobilier attire de plus en plus de personnes ces dernières années. Ce domaine vous intéresse, mais ne savez-vous pas où investir? Nous vous conseillons de vous orienter à Niort. Son marché immobilier est très fructueux. Voici un article pour vous aider à comprendre l'immobilier à Niort.

Où se trouve Niort?

Niort est une commune qui se situe dans le centre-ouest de la France. C'est la capitale du département des Deux-Sèvres dans la région Nouvelle-Aquitaine.

L'agglomération niortaise regroupe quarante communes, et le siège de ce groupement se trouve dans la commune de Niort. Niort, une ville renommée Niort est un centre logistique et un centre commercial important. Son économie repose essentiellement sur le secteur tertiaire, comme la banque, les assurances et les ventes par correspondance. Elle est nommée l'une des capitales de l'économie sociale française. La commune possède des industries qui œuvrent notamment dans l'aéronautique et dans la chimie. Ainsi, Niort tient la quatrième place dans le domaine financière française, et la septième place dans le domaine de l'emploi supérieur.

Les attractions touristiques à Niort

Niort possède de nombreux patrimoines qui attirent plusieurs touristes chaque année. Citons le parc naturel local du Marais poitevin, le musée Bernard d'Agesci, le musée du Donjon ou le château de Niort, le château du Coudray-Salbart, les Halles de Niort, le Centre d'Art Contemporain Photographique dans la Villa Pérochon, le château de Mursay et encore plein d'autres.

Le développement de la valeur immobilière à Niort

Le dynamisme de Niort se fait connaître et cela entraîne l'accroissement de la demande. Dès qu'un bien immobilier se met en vente, les demandes affluent. L'offre devient évidemment insuffisante. Toutefois, les tarifs à Niort sont très abordables.

Le prix moyen par mètre carré d'un appartement oscille de 1104 euros à 2209 euros, tandis que celui des maisons varie de 1305 euros à 2611 euros par mètre carré. En effet, une augmentation d'environ 6 % du prix est enregistrée depuis le premier confinement.

Les meilleurs quartiers où investir à Niort

Pour réaliser un placement avantageux, il est surtout conseillé d'investir dans le centre-ville qui bénéficie davantage d'infrastructures, dans le quartier de Sainte-Pezenne et Saint-Liguaire qui disposent de centres historiques et de vieilles bâtisses, et dans les quartiers de Champommier, Champclairot et Souché qui sont les principaux quartiers résidentiels.



6. Comment vendre votre appartement à Niort


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre86.757 €127.770 €
Ø vente rapide78.870 €114.993 €
Ø vente à prix élevé121.460 €140.547 €

A Niort, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1434 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 86.757 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 127.770 euros/m². Les prix affichés à Niort varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 99.377 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 121.460 euros.
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