Au 24/07/2025, le prix moyen du mètre carré à Pau - valeur foncière (DVF) - dans la région Nouvelle-Aquitaine est de 2201 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.06% par rapport à l'année précédente. Pau se classe au 6932 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Pau est de 2201 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Pau vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Pau en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Pau a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Pau
La plus grande ville du département Pyrénées-Atlantiques
Située dans les Pyrénées-Atlantique la ville de Pau séduit de plus en plus. En effet, les prix de l'immobilier ne cessent de croître dans cette commune du Sud-Ouest de la France. De fait, selon l'express, Pau se place en première position sur la liste des endroits où il fait bon vivre du Grand Sud Ouest Français. Mais comment explique une telle attractivité et cet essor des prix depuis la fin du premier confinement (11 mai 2020). Ce classement flatteur s'explique par le biais de divers points, tels que: - une piscine olympique - un CHU - une université - une salle de spectacle - divers équipements sportifs - etc. ? En bref, Pau permet d'obtenir tous les avantages d'une métropole, cela sans avoir à subir les conséquences qui y sont souvent liées comme une circulation difficile ou les difficultés à se loger, par exemple.
Venons-en au prix de l'immobilier, qui comme dit plus tôt ne cesse de grimper. Quel est l'état du marché de cette agglomération de 120 000 habitants? Dû à une demande forte durant la période d'après-confinement lors de la première vague, les prix ont évolué à la hausse. Amenant le marché de l'immobilité à une augmentation de la valeur des biens de 1 à 2 % en moyenne (selon les quartiers). Dès lors, cette demande qui croit depuis mai 2020 s'explique aussi par l'arrivée du télétravail et la recherche de tranquillité. Ce lieu de vie idéal est victime de son succès, si bien que les offres trouvent extrêmement rapidement de potentiels acquéreurs. Cependant, tous les quartiers ne se valent pas, certains sont extrêmement populaires.
Parmi eux, on peut bien évidemment citer le centre-ville, qui est composé de plusieurs mini-quartiers et de monuments historiques qui lui donne son allure.
À cheval entre Pau et la commune de Jurançon on trouve le quartier XIV Juillet qui assure la tranquillité et une vie de quartier calme. Quant à l'est du centre-ville, le quartier de Trespoey permet de trouver des villas de la belle époque. Pour finir, la ville de Pau gagne en estime auprès des Français qui sont parfois prêts à quitter leurs métropoles pour venir chercher la tranquillité. Cette tranquillité se gagne avec ou sans enfants puisque la ville de Pau compte 59 établissements scolaires, ce qui fera le plaisir des parents.
6. Comment vendre votre appartement à Pau
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
133.161 €
196.110 €
Ø vente rapide
121.056 €
176.499 €
Ø vente à prix élevé
186.425 €
215.721 €
A Pau, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2201 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 133.161 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 196.110 euros/m².
Les prix affichés à Pau varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 152.530 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 186.425 euros.
Découvrez Pau, une charmante ville de la Nouvelle-Aquitaine, France
Située dans la région de la Nouvelle-Aquitaine, Pau est une ville française pleine de charme et d'histoire. En tant que destination touristique, elle offre une variété d'attractions qui en font un lieu incontournable pour les visiteurs de la France.
La beauté naturelle de Pau
Perchée au pied des Pyrénées, Pau offre une vue imprenable sur la chaîne de montagnes. La ville est entourée de verdure, avec de nombreux parcs et jardins publics, tels que le Parc Beaumont et le Jardin des Plantes. Riche en biodiversité, ces espaces verts offrent des opportunités pour la détente, des pique-niques ou même des promenades romantiques.
Le patrimoine historique de Pau
Pau est également une ville d'histoire. Le Château de Pau, lieu de naissance du roi Henri IV, est l'un des sites les plus visités. Ce château-musée fascinera les amateurs d'histoire avec ses collections d'objets d'art et ses appartements royaux superbement meublés. La ville abrite également plusieurs autres monuments historiques et musées, illustrant la richesse de son patrimoine.
La culture à Pau
Pau a une culture riche et diverse. La ville accueille plusieurs festivals tout au long de l'année, notamment le Festival de Pau qui propose une variété de spectacles de théâtre, de danse et de musique. De plus, la gastronomie locale est à découvrir, avec des spécialités comme le foie gras, le vin de Jurançon et la garbure, un potage traditionnel.
Conclusion
Que vous soyez amoureux de la nature, passionné d'histoire ou amateur de culture, Pau a quelque chose à offrir à tout le monde. Avec son cadre naturel magnifique, son riche patrimoine historique et sa vibrant culture, Pau est sans aucun doute une destination à ne pas manquer en Nouvelle-Aquitaine, France.
Visitez Pau, une ville où l'histoire, la culture et la beauté naturelle se rencontrent.
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