Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Pau Immobilier DVF au mètre carré 2023



Prix m2 appartement2083.04 € / m²
Prix m2 maison2260.32 € / m²
Prix m2 terrain199.44 € / m²


Au 07/02/2023, le prix moyen du mètre carré à Pau - valeur foncière (DVF) - dans la région Nouvelle-Aquitaine est de 2216 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.6% par rapport à l'année précédente. Pau se classe au 6112 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Pau est de 2216 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Pau vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Pau en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Pau

1. Informations générales sur Pau

Ville:Pau
Région:Nouvelle-Aquitaine
Code postal:64000,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Pau

Année Prix m²
20232216 €
20222070 €
20211934 €
20201807 €
20191688 €
20181577 €
20171473 €
20161376 €
20151286 €



Quartiers de Pau

Jurançon 1Jurançon 2
Pau Centre 1Pau Centre 2
Pau Centre 3Pau Centre 4
Pau Centre 5Pau Centre 6
Pau Centre 7Pau Centre 8
Pau Est 1Pau Est 2
Pau Est 3Pau Est 4
Pau Est 5Pau Est 6
Pau Est 8Pau Nord 1
Pau Nord 2Pau Nord 3
Pau Nord 4Pau Nord 5
Pau Nord 6Pau Ouest 1
Pau Ouest 2Pau Ouest 3
Pau Sud 1Pau Sud 2
Pau Sud 3Pau Sud 4
Pau Sud 5



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Pau

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2216 € / m²= 88.640,00 €
75 m²X 2216 € / m²= 166.200,00 €
120 m²X 2216 € / m²= 265.920,00 €
180 m²X 2216 € / m²= 398.880,00 €



4. Villes proches de Pau

Ville Prix m2
Bayonne3959 €
Gelos1923 €
Uzos1923 €
Saint Faust1923 €
Job824 €
Échandelys724 €
Chambon sur Dolore724 €
Aix la Fayette724 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Pau

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Pau a è tè calculè .

prix immobilier Pau




Rèsumè de la situation à Pau

La plus grande ville du département Pyrénées-Atlantiques


Située dans les Pyrénées-Atlantique la ville de Pau séduit de plus en plus. En effet, les prix de l'immobilier ne cessent de croître dans cette commune du Sud-Ouest de la France. De fait, selon l'express, Pau se place en première position sur la liste des endroits où il fait bon vivre du Grand Sud Ouest Français. Mais comment explique une telle attractivité et cet essor des prix depuis la fin du premier confinement (11 mai 2020). Ce classement flatteur s'explique par le biais de divers points, tels que: - une piscine olympique - un CHU - une université - une salle de spectacle - divers équipements sportifs - etc. ? En bref, Pau permet d'obtenir tous les avantages d'une métropole, cela sans avoir à subir les conséquences qui y sont souvent liées comme une circulation difficile ou les difficultés à se loger, par exemple.



Venons-en au prix de l'immobilier, qui comme dit plus tôt ne cesse de grimper. Quel est l'état du marché de cette agglomération de 120 000 habitants? Dû à une demande forte durant la période d'après-confinement lors de la première vague, les prix ont évolué à la hausse. Amenant le marché de l'immobilité à une augmentation de la valeur des biens de 1 à 2 % en moyenne (selon les quartiers). Dès lors, cette demande qui croit depuis mai 2020 s'explique aussi par l'arrivée du télétravail et la recherche de tranquillité. Ce lieu de vie idéal est victime de son succès, si bien que les offres trouvent extrêmement rapidement de potentiels acquéreurs. Cependant, tous les quartiers ne se valent pas, certains sont extrêmement populaires.

Parmi eux, on peut bien évidemment citer le centre-ville, qui est composé de plusieurs mini-quartiers et de monuments historiques qui lui donne son allure.

À cheval entre Pau et la commune de Jurançon on trouve le quartier XIV Juillet qui assure la tranquillité et une vie de quartier calme. Quant à l'est du centre-ville, le quartier de Trespoey permet de trouver des villas de la belle époque. Pour finir, la ville de Pau gagne en estime auprès des Français qui sont parfois prêts à quitter leurs métropoles pour venir chercher la tranquillité. Cette tranquillité se gagne avec ou sans enfants puisque la ville de Pau compte 59 établissements scolaires, ce qui fera le plaisir des parents.



6. Comment vendre votre appartement à Pau


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre134.069 €197.446 €
Ø vente rapide121.881 €177.702 €
Ø vente à prix élevé187.696 €217.191 €

A Pau, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2216 euros le mètre carré en 2023. Un appartement de 50 m² au prix de 134.069 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 197.446 euros/m². Les prix affichés à Pau varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 153.569 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 187.696 euros.
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