Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Pessac Immobilier DVF au mètre carré 2023



Prix m2 appartement3509.02 € / m²
Prix m2 maison3807.66 € / m²
Prix m2 terrain335.97 € / m²


Au 07/02/2023, le prix moyen du mètre carré à Pessac - valeur foncière (DVF) - dans la région Nouvelle-Aquitaine est de 3733 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.35% par rapport à l'année précédente. Pessac se classe au 1017 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Pessac est de 3733 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Pessac vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Pessac en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Pessac

1. Informations générales sur Pessac

Ville:Pessac
Région:Nouvelle-Aquitaine
Code postal:33600,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Pessac

Année Prix m²
20233733 €
20223571 €
20213416 €
20203268 €
20193126 €
20182991 €
20172861 €
20162737 €
20152618 €



Quartiers de Pessac

3 mBellegrave
CamponacCandau
Cap de BosCazalet
ChâtaigneraieFac Lettres
Fac Sciences-DroitFrance
L'AlouetteLe Bourg
Le MonteilLes Échoppes
MadranMagonty
NoèsParc Industriel
Saige NordSaige Sud
SardineToctoucau



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Pessac

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3733 € / m²= 149.320,00 €
75 m²X 3733 € / m²= 279.975,00 €
120 m²X 3733 € / m²= 447.960,00 €
180 m²X 3733 € / m²= 671.940,00 €



4. Villes proches de Pessac

Ville Prix m2
Cestas3778 €
Canéjan3778 €
Cubnezais1964 €
Tizac de Lapouyade1964 €
Grayan et l'Hôpital1950 €
Vensac1950 €
Talais1950 €
Saint Vivien de Médoc1950 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Pessac

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Pessac a è tè calculè .

prix immobilier Pessac




Rèsumè de la situation à Pessac

Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Pessac? Avant d'investir dans l'immobilier de cette ville, il convient d'abord de s'informer sur l'état du marché. La question étant: « comment est le marché immobilier à Pessac? ». Pour vous aider à y voir Clair, focus sur le prix immobilier à Pessac.

Pessac et ses attraits touristiques

Situé au sud-ouest du pays, dans le département de la Gironde, dans la région Nouvelle-Aquitaine, Pessac est une petite commune offrant un mélange entre cadre urbain (unité urbaine de bordeaux) et rural (Landes de Bordeaux). Disposant d'une superficie de 38,82 km2, la ville est limitée au nord Mérignac, au sud par Canéjan, à l'est par Talence et à l'ouest par Saint-Jean-d'Illac. Chaque année, la ville est sujette à une forte urbanisation de par son appartenance à l'unité urbaine de Bordeaux.

Cela donne lieu à une densité dite « intermédiaire » de 1.658 hab/km2.Cet engouement pour Pessac est en partie expliqué par son cadre à fort intérêt touristique. Parmi les sites de renoms à voir sur les lieux, vous pouvez visiter le château Les Carmes Haut-Brion, le zoo de Bordeaux Pessac, la Cité Frugès-Le Corbusier, etc.
Entre outre, malgré le fort urbanisme, la ville conserve de nombreux sites de vignobles qui font maintenant partie de son identité. Cette particularité de la ville est à découvrir à travers des dégustations disponibles par exemple à « Les Clés du vin ». Cette dernière est une académie de vin ouverte aux visiteurs.

Le marché immobilier à Pessac

Grâce à sa proximité avec Bordeaux et sa forte urbanisation, Pessac se présente comme un excellent choix pour un investissement immobilier.

En effet, le marché immobilier à Pessac connaît une forte croissance notamment avec de nouveaux programmes immobiliers neufs et un projet de rénovation urbaine de Saige. La clientèle est en majorité étudiante de par la proximité de la ville avec le campus universitaire de Pessac-Talence-Gradignan qui regroupe environ 50.000 étudiants. À l'heure actuelle, le prix du m2 à Pessac tourne autour des 4.200 euros pour une maison et de 3.500 euros pour un appartement. Parmi les quartiers intéressants pour un investissement immobilier, on cite 3 M, Camponac et Fac Lettres. Le premier se distingue par cadre verdoyant, le second par son accès direct à la métropole bordelaise et le dernier par son ambiance animée avec une population jeune.



6. Comment vendre votre appartement à Pessac


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre225.847 €332.611 €
Ø vente rapide205.316 €299.350 €
Ø vente à prix élevé316.186 €365.872 €

A Pessac, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3733 euros le mètre carré en 2023. Un appartement de 50 m² au prix de 225.847 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 332.611 euros/m². Les prix affichés à Pessac varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 258.697 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 316.186 euros.
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