Prix m2 Poitiers Immobilier DVF au mètre carré 2025

Prix m2 appartement	1969.3 € / m²
Prix m2 maison	2136.9 € / m²
Prix m2 terrain	188.55 € / m²

Au 11/07/2025, le prix moyen du mètre carré à Poitiers - valeur foncière (DVF) - dans la région Nouvelle-Aquitaine est de 2095 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.76% par rapport à l'année précédente. Poitiers se classe au 8331 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Poitiers est de 2095 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Poitiers vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Poitiers en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

1. Informations générales sur Poitiers

Ville:	Poitiers
Région:	Nouvelle-Aquitaine
Code postal:	86000,

2. Évolution des prix de l'immobilier à Poitiers

Année	Prix m²
2025	2095 €
2024	1975 €
2023	1862 €
2022	1755 €
2021	1654 €
2020	1559 €
2019	1470 €
2018	1386 €
2017	1307 €
2016	1232 €
2015	1162 €

Quartiers de Poitiers

3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Poitiers

Surface	Prix de l'immobilier	Valeur
40 m²	X 2095 € / m²	= 83.800,00 €
75 m²	X 2095 € / m²	= 157.125,00 €
120 m²	X 2095 € / m²	= 251.400,00 €
180 m²	X 2095 € / m²	= 377.100,00 €

4. Villes proches de Poitiers

Ville	Prix m2
Targé	1301 €
Senillé Saint Sauveur	1301 €
Châtellerault	1301 €
Antran	1301 €
Saint Gilles Croix de Vie	3763 €
Le Fenouiller	3763 €
Givrand	3763 €
Velluire	1246 €

5. Zone de recherche immobiliè re à Poitiers

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Poitiers a è tè calculè .

prix immobilier Poitiers

Rèsumè de la situation à Poitiers

Prix de l'immobilier à Poitiers

Chef-lieu du département de la Vienne, Poitiers est une commune du Centre-ouest de la France. Traversée par le Clain, elle est la ville la plus peuplée de son département. Localisée entre Paris et Bordeaux, Poitiers accueille des millions de visiteurs chaque année. Ces derniers sont principalement attirés par l'histoire de la ville qui peut se ressentir rien qu'en marchant dans les rues et à travers ses sites touristiques.

L'évolution immobilière de Poitiers

Si Poitiers reçoit des millions de visiteurs, la plupart d'entre eux tombent amoureux de la ville et décident d'y emménager. Local, maison, appartement.

Le chef-lieu de la Vienne en a à revendre sur le marché. Et c'est ce qui explique que ce marché immobilier connaisse une vraie évolution, rien qu'au cours des dernières années. Le prix d'un appartement de Poitiers va de 1654 euros à 3070 euros le mètre carré. Ce qui signifie qu'en moyenne, le mètre carré vaut 2362 euros. Du côté maison, le prix de l'immobilier a fait un bond de 5,12 % en seulement une année. Les raisons de ce développement ??Atouts économiques de Poitiers Siège de la Chambre de commerce et d'industrie de la Vienne jusqu'en 2011, Poitiers est également le siège social de 31 entreprises générant un chiffre d'affaires supérieur à 10 millions d'euros.

les musées de Poitiers

Le Musée Sainte-Croix: le plus grand des trois, il a été construit en 1974 sur les plans de l'architecte Jean Monge. Il accueille en continu des expositions sur les ères de la préhistoire à l'art contemporain.
Le Musée Rupert-des-Chièvres: dans le temps, celui-ci fut un hôtel particulier du centre-ville. Il s'occupe des époques que la Sainte-Croix n'expose pas.
Hypogée de Mellebaude: construite sur la colline des Dunes, c'est un témoignage de l'époque paléochrétienne.

Les quartiers à favoriser à Poitiers

Centre-ville : cette zone regroupe des logements onéreux avec un prix qui varie entre 1600 et 1750 euros le mètre carré.

Plateau: on y localise des maisons et des appartements de luxe avec des jardins.
Montbernage-Pont Neuf: avec plus de 60 % d'appartements, c'est le quartier le plus huppé de la ville.
Gibauderie: avec ses grandes rues à l'ancienne, ce quartier a l'air d'être un petit village à part. Il est essentiellement occupé par des familles.
Saint-Eloi: c'est là où le prix de l'immobilier est le plus bas, par rapport aux autres quartiers. Il regroupe beaucoup de commerces.

6. Comment vendre votre appartement à Poitiers

	50 m²	90 m²
Ø prix de l'offre	126.748 €	186.665 €
Ø vente rapide	115.226 €	167.999 €
Ø vente à prix élevé	177.447 €	205.331 €

A Poitiers, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2095 euros le mètre carré en 2025. Un appartement de 50 m² au prix de 126.748 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 186.665 euros/m². Les prix affichés à Poitiers varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 145.184 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 177.447 euros.

Poitiers, une perle de la Nouvelle-Aquitaine en France

Découvrez Poitiers, une ville charmante située en Nouvelle-Aquitaine, en France. Cette ville historique possède un riche patrimoine culturel et architectural qui attire les touristes du monde entier.

Une ville riche en histoire

La ville de Poitiers est connue pour son riche héritage historique. Elle abrite plusieurs monuments historiques comme la Cathédrale Saint-Pierre, l'église Notre-Dame la Grande, le Palais de Justice, et le Baptistère Saint-Jean, considéré comme l'un des plus anciens monuments chrétiens de France.

Une ville dynamique et vivante

Poitiers est aussi une ville très dynamique, avec un grand nombre d'événements culturels et sportifs tout au long de l'année. Elle est également réputée pour être une ville étudiante, abritant plusieurs universités et grandes écoles.

La capitale de la Nouvelle-Aquitaine

Située en Nouvelle-Aquitaine, Poitiers est un point de départ idéal pour découvrir cette région de France. Avec ses paysages diversifiés, ses nombreux vignobles et sa cuisine délicieuse, la Nouvelle-Aquitaine a beaucoup à offrir.

Comment se rendre à Poitiers ?

Il est facile de se rendre à Poitiers. La ville est bien desservie par les trains à grande vitesse (TGV) qui la relient à Paris en environ deux heures. De plus, l'aéroport de Poitiers-Biard propose des vols réguliers vers plusieurs destinations en France et en Europe.

Conclusion

En résumé, Poitiers est une ville qui a beaucoup à offrir, que vous soyez un amateur d'histoire, un amoureux de la culture, un étudiant ou simplement à la recherche d'une escapade relaxante en Nouvelle-Aquitaine. Venez découvrir par vous-même cette ville charmante et accueillante !

Visitez Poitiers, la perle de la Nouvelle-Aquitaine en France, et laissez-vous séduire par son charme unique.

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