Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Rochefort valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement1907.26 € / m²
Prix m2 maison2069.58 € / m²
Prix m2 terrain284.06 € / m²


Au 01/07/2022, le prix moyen du mètre carré à Rochefort - valeur foncière (DVF) - dans la région Nouvelle-Aquitaine est de 2029 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.96% par rapport à l'année précédente. Rochefort se classe au 7889 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Rochefort est de 2029 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Rochefort vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Rochefort en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Rochefort

1. Informations générales sur Rochefort

Ville:Rochefort
Région:Nouvelle-Aquitaine
Code postal:17300,


2. Développement des prix de l'immobilier à Rochefort

Année Prix m²
20222029 €
20211888 €
20201757 €
20191635 €
20181522 €
20171417 €
20161319 €
20151228 €



Quartiers de Rochefort

Casse aux Prêtres
Centre Ville Nord
Centre Ville Sud
Champlain
Chante-Alouette
La Beaume-Avant-Garde
La Philaudrie
Le Grand Breuil
Libération
Petit Marseille-La Mauratière
Renan-Parat



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Rochefort

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2029 € / m²= 81.160,00 €
75 m²X 2029 € / m²= 152.175,00 €
120 m²X 2029 € / m²= 243.480,00 €
180 m²X 2029 € / m²= 365.220,00 €



4. Villes proches de Rochefort

Ville Prix m2
Saint Pierre d'Oléron3789 €
Marennes2282 €
Hiers Brouage2282 €
Saint Just Luzac2282 €
Ballon2501 €
Thairé2501 €
Ardillières2501 €
Le Thou2501 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Rochefort

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Rochefort a è tè calculè .

prix immobilier Rochefort




Rèsumè de la situation à Rochefort

Rochefort-sur-Mer est une commune située dans le département de la Charente-Maritime, dans le Sud-Ouest de la France. Elle compte plus de 24.000 habitants. Si son nom est éternellement lié aux Demoiselles de Rochefort ainsi qu'à la maison de Pierre Loti, la ville est aujourd'hui connue pour sa douceur de vivre aux portes de l'océan. Les prix immobiliers ont longtemps stagné malgré une bonne liaison TGV avec Paris mais aussi la présence de plusieurs TER et Intercités à destination des principales villes de la région Nouvelle-Aquitaine, dont Bordeaux. La ville comporte également un aéroport départemental.

Rochefort, ancrée dans l'Histoire

Rochefort a été construite pour accueillir le premier arsenal français sur ordre de Louis XIV.

La Corderie Royale et ses splendides jardins, la mythique frégate L'Hermione ainsi que le Musée de la Marine témoignent de cette glorieuse époque. Aujourd'hui encore, on y trouve des écoles de gendarmerie et de formation des sous-officiers. La plupart des bâtisses de la ville sont construites dans une pierre gris-blanc, ce qui constitue un ensemble architectural cohérent et particulièrement esthétique. L'Hôtel de Ville et la place Colbert en sont un bon exemple. En outre, les rues sont organisées en damier, ce qui accentue encore l'impression d'harmonie.

Une ville à taille humaine très agréable à vivre

Avec ses belles rues claires agrémentées de palmiers et ses vastes espaces verts, Rochefort respire une certaine douceur de vivre qui attire toutes sortes de profils.

En effet, si l'arc atlantique est extrêmement prisé depuis plusieurs années, les prix commencent à devenir prohibitifs. Contrairement à La Rochelle, Rochefort offre encore un excellent rapport qualité-prix et de belles surfaces. Les maisons de ville séduisent les familles qui apprécient la proximité des commodités. L'économie de Rochefort est bien diversifiée et repose aujourd'hui sur les activités portuaires, la plasturgie et l'aéronautique. Sa situation fluviale exceptionnelle contribue à son dynamisme.

Parmi les quartiers les plus prometteurs, le nouveau centre hospitalier offre un compromis intéressant : légèrement excentré, il reste bien relié et propose des programmes neufs.

La ville comporte également de très nombreux biens à rénover, ce qui présage d'un très fort potentiel d'appréciation dans les prochaines années. Pour les acquéreurs en quête d'une ville humaine à proximité de la mer, Rochefort est la ville idéale. Les plages de Fouras-les-Bains sont toutes proches. . .



6. Comment vendre votre appartement à Rochefort


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre122.755 €180.784 €
Ø vente rapide111.596 €162.706 €
Ø vente à prix élevé171.857 €198.863 €

A Rochefort, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2029 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 122.755 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 180.784 euros/m². Les prix affichés à Rochefort varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 140.610 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 171.857 euros.
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