Prix m2 Saint Médard en Jalles Immobilier DVF au mètre carré 2026
Prix m2 appartement
3236.42 € / m²
Prix m2 maison
3511.86 € / m²
Prix m2 terrain
309.87 € / m²
Au 15/04/2026, le prix moyen du mètre carré à Saint Médard en Jalles - valeur foncière (DVF) - dans la région Nouvelle-Aquitaine est de 3443 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.54% par rapport à l'année précédente. Saint Médard en Jalles se classe au 1448 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Saint Médard en Jalles est de 3443 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Saint Médard en Jalles vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Saint Médard en Jalles en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
5. Zone de recherche immobiliè re à Saint Médard en Jalles
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Saint Médard en Jalles a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Saint Médard en Jalles
Située à Gironde, en Aquitaine, à une quinzaine de kilomètres de Bordeaux, Saint-Médard-en-Jalles abrite des ruines de camps romains. La commune est aussi un ancien siège de seigneuries. Elle se fait connaître sur le plan international, grâce à sa Pouderie royale, le fournisseur de poudres de l'armée française.
Evolution démographique
Chaque année, la ville accueille de nombreux visiteurs qui souhaitent y trouver leurs nouvelles demeures. Les achats immobiliers montent donc en flèche, tout comme la population. Selon les statistiques en 2021, la commune compte 33 449 habitants.
Au fil des années, la population ne cesse d'augmenter en nombre. Elle va de 8 955 hab à 32 857 hab respectivement en 1968 et en 2020, ce qui correspond à une augmentation de 267 %.
Des attractions intéressantes à ne pas rater à Saint-Médard-en-Jalles
Vivre à Saint-Médard-en-Jalles est une bonne option pour contempler à chaque envie la magnifique architecture de l'église Saint-Médard. Elle arbore un joli clocher cubique qui est fixé sur un contrefort datant du XIVème siècle. De nombreux châteaux se trouvent aussi sur la ville, pour ne citer que la Mothe-Gajac. Cette construction forte est ornée de quatre tours d'angle.
Le château de Lafon fait également partie des attractions à ne pas rater dans la commune. Datant du XVIIIème siècle, il est partiellement rénové, après sa destruction suite à des bombardements en 1944. Les amoureux de la nature et de la verdure peuvent se rendre auprès du château du Bourdieu, une forteresse construite dans un parc boisé d'une trentaine d'ha.
Prix immobiliers : évolution
Les prix immobiliers neufs à Saint-Médard-en-Jalles sont en pleine fluctuation depuis 2017. Ils connaissent une stabilité en 2018, avant de baisser légèrement une année plus tard. Quant au prix au m² des maisons anciennes dans la commune, une petite chute est constatée en 2019, après une hausse en 2018. Saint-Médard-en-Jalles se compose d'une soixantaine de quartiers dont certains sont très plébiscités par les investisseurs et acheteurs immobiliers : ? le centre-ville qui abrite le « Carré des Jalles ». Des écoles et services de proximité se trouvent également dans ce quartier. ? Gajac, un quartier idéalement situé non loin du c?ur de la ville.
Il possède un stade et des bâtiments culturels, notamment le moulin de Saint-Médard-en-Jalles et le château de Gajac.
6. Comment vendre votre appartement à Saint Médard en Jalles
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
208.302 €
306.772 €
Ø vente rapide
189.366 €
276.095 €
Ø vente à prix élevé
291.623 €
337.449 €
A Saint Médard en Jalles, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3443 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 208.302 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 306.772 euros/m².
Les prix affichés à Saint Médard en Jalles varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 238.600 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 291.623 euros.
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