Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Saint Paul Immobilier DVF au mètre carré 2022



Prix m2 appartement1211.66 € / m²
Prix m2 maison1314.78 € / m²
Prix m2 terrain116.01 € / m²


Au 26/09/2022, le prix moyen du mètre carré à Saint Paul - valeur foncière (DVF) - dans la région Nouvelle-Aquitaine est de 1289 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.97% par rapport à l'année précédente. Saint Paul se classe au 22556 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Saint Paul est de 1289 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Saint Paul vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Saint Paul en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Saint-Paul

1. Informations générales sur Saint Paul

Ville:Saint Paul
Région:Nouvelle-Aquitaine
Code postal:19150, 33390, 87260,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Saint Paul

Année Prix m²
20221289 €
20211200 €
20201117 €
20191040 €
2018968 €
2017901 €
2016839 €
2015781 €



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Saint Paul

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1289 € / m²= 51.560,00 €
75 m²X 1289 € / m²= 96.675,00 €
120 m²X 1289 € / m²= 154.680,00 €
180 m²X 1289 € / m²= 232.020,00 €



4. Villes proches de Saint Paul

Ville Prix m2
Talence3952 €
Béguey2055 €
Loupiac2055 €
Laroque2055 €
Mios3731 €
Marcheprime3731 €
Biganos3731 €
Artigues près Bordeaux3159 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Saint Paul

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Saint Paul a è tè calculè .

prix immobilier Saint Paul




Rèsumè de la situation à Saint Paul

Saint-Paul, un condensé du patrimoine naturel réunionnais

Saint-Paul est la toute première commune de l'histoire de l'Ile de la Réunion. Ses plus de 100 000 habitants vivent sur la côte ouest de l'île, entre la ville du Port, de la Possession et des Trois Bassins. La ville est entourée de plusieurs points culminants de l'ile, tels que le Gros Morne ou le Maïdo. Saint-Paul est réputée pour son patrimoine naturel, auquel la ville accorde une très grande importance. Sa savane ainsi que ses nombreuses forêts attirent de nombreux touristes lors de la saison estivale. Le marché forain de la ville permet de profiter des richesses et des spécificités culinaires locales.

Enfin, le cimetière marin permet de visiter la tombe du dernier pirate français, Olivier Levasseur. Saint-Paul est donc une ville riche, gorgée d'histoires et de paysages sublimes.

Une ville en pleine expansion

Avec une hausse de 20 % de sa population en 20 ans, Saint-Paul a dû aménager ses zones urbaines tout en protégeant ses espaces naturels. Conséquence de ce gain d'intérêt massif pour la ville, le prix des biens au m² est passé à 2957 €, contre 2238 € pour la moyenne de l'île. Il s'agit de la ville la plus chère de toute la Réunion. Le marché locatif reste donc prédominant, la propriété restant inaccessible pour bon nombre d'habitants.

Parmi les principaux demandeurs figurent les habitants de Saint-Denis, le chef-lieu de la Réunion, situé à 45 kilomètres. De nombreux retraités venant de la métropole recherchent également une propriété, ainsi que les télétravailleurs souhaitant avoir un cadre de vie plus exotique.

La ville est divisée en 6 quartiers, mais 2 d'entre eux sont particulièrement concernés par la construction de nouveaux logements : Plaine Caillou et Saint-Paul Centre. Il s'agit logiquement des quartiers les plus prisés, l'offre étant composée en grandes parties de logements neufs. L'Hermitage, situé dans le sud de la commune, est une zone appréciée pour sa plage ainsi que sa station balnéaire. La ville étant réputée pour ses très chaudes températures, ce secteur permet de profiter d'un climat océanique plus frais et agréable.




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6. Comment vendre votre appartement à Saint Paul


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre77.985 €114.850 €
Ø vente rapide70.895 €103.365 €
Ø vente à prix élevé109.179 €126.335 €

A Saint Paul, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1289 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 77.985 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 114.850 euros/m². Les prix affichés à Saint Paul varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 89.328 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 109.179 euros.


Prix Immobilier à Saint Paul, France (1289 €) vu en comparaison internationale

Ville Pays Prix au mètre carré
RoßbruckL'Autriche1287 €
Sta. DomenicaSuisse1460 €
TriesteItalie1289 €
El ParaisoEspagne1289 €
OldenzijlPays-Bas1290 €

Tous les lieux: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z

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