Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Tulle Immobilier DVF 2022



Prix m2 appartement924.96 € / m²
Prix m2 maison1003.68 € / m²
Prix m2 terrain88.56 € / m²


Au 12/08/2022, le prix moyen du mètre carré à Tulle - valeur foncière (DVF) - dans la région Nouvelle-Aquitaine est de 984 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.45% par rapport à l'année précédente. Tulle se classe au 29761 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Tulle est de 984 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Tulle vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Tulle en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Tulle

1. Informations générales sur Tulle

Ville:Tulle
Région:Nouvelle-Aquitaine
Code postal:19000,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Tulle

Année Prix m²
2022984 €
2021921 €
2020862 €
2019807 €
2018755 €
2017707 €
2016662 €
2015620 €



Quartiers de Tulle

Rural EstRural Ouest
Souilhac Cité CazeauxUrbain Centre Ancien
Urbain Centre OuestUrbain Gare-Condamines-Marquisat
Urbain Rive Gauche



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Tulle

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 984 € / m²= 39.360,00 €
75 m²X 984 € / m²= 73.800,00 €
120 m²X 984 € / m²= 118.080,00 €
180 m²X 984 € / m²= 177.120,00 €



4. Villes proches de Tulle

Ville Prix m2
Brive la Gaillarde1843 €
Sarroux - Saint Julien698 €
Sarroux698 €
Saint Julien près Bort698 €
Étréchy1008 €
Villequiers1008 €
Chassy1008 €
Villabon1008 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Tulle

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Tulle a è tè calculè .

prix immobilier Tulle




Rèsumè de la situation à Tulle

Entre les différents points qui font la renommée de Tulle et le dynamisme affiché par cette ville préfecture à l'heure actuelle, le choix du déménagement dans la région se justifie. Voici un petit aperçu de la localité et du marché de l'immobilier dans cette ville. Des données qui impacteront certainement sur votre processus de prise de décision.

Tulle, là ville où il y a un peu de tout

La ville préfecture qu'est Tulle ne se résume pas à un amas de maisons, d'églises, de bâtiments administratifs ni de jardins fleuris. C'est aussi une localité abritant une multitude d'acteurs qui font en sorte que Tulle devienne plus attractive qu'elle ne l'ait été depuis. D'ailleurs, l'histoire nous montre qu'elle a noué avec de nombreuses activités industrielles telles la production d'accordéons ou la fabrication de dentelières.

Le présent fait mention d'une ville fleurie à 15 000 âmes, d'une relation profonde avec la Corrèze et près de 45 communes regroupées dans son agglomération. De plus, Tulle est d'une attractivité inouïe côté habitat, que ce soit pour les jeunes, les familles ou pour les travailleurs.

État des lieux du marché de l'immobilier à Tulle

L'évolution du marché de l'immobilier à Tulle se laisse appréhender en tenant compte de plusieurs paramètres. D'abord, il y a la nature du bien immobilier, appartement (T1, T2 ou T3) ou maison (3P, 4P ou 5P). Déjà, en tenant compte des deux axes « prix » et « repères annuels », les statistiques parlent d'une tendance à la baisse entre les années 2016 et 2018. C'est au cours de 2016 que les prix des appartements ont connu une hausse pour les T1 et les T2. Une fluctuation que les appartements T3 n'ont jamais connue puisque ceux-ci ont connu une stabilité sur une longue période. Côté maisons, la ville de Tulle est d'une clémence incomparable vue la rareté des hausses de leurs prix.

2016 est la seule année où les prix des maisons ont augmenté dans cette localité.

Investir dans l'immobilier à Tulle

Vacance locative, taxes foncières, rénovation de logements dans les quartiers anciens et aides financières diverses poussent les investisseurs et les locataires à déménager à Tulle. Ses ruelles et escaliers historiques laissent présager une mobilité accrue dans cette ville où quartiers médiévaux jouxte avec des emplacements en hauteur et diverses commodités liées à ses marchés, boutiques et galeries d'art en grand nombre. Les noms de quartiers comme Alverge, Enclos, Rural Est ou Trech reviennent constamment dans les commentaires des acteurs économiques locaux.



6. Comment vendre votre appartement à Tulle


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre59.533 €87.675 €
Ø vente rapide54.121 €78.907 €
Ø vente à prix élevé83.345 €96.442 €

A Tulle, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 984 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 59.533 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 87.675 euros/m². Les prix affichés à Tulle varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 68.192 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 83.345 euros.
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