Prix m2 Albi Immobilier DVF au mètre carré 2026

Prix m2 appartement	1971.18 € / m²
Prix m2 maison	2138.94 € / m²
Prix m2 terrain	188.73 € / m²

Au 29/04/2026, le prix moyen du mètre carré à Albi - valeur foncière (DVF) - dans la région Occitanie est de 2097 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.05% par rapport à l'année précédente. Albi se classe au 8307 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Albi est de 2097 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Albi vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Albi en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

1. Informations générales sur Albi

Ville:	Albi
Région:	Occitanie
Code postal:	81000,

2. Évolution des prix de l'immobilier à Albi

Année	Prix m²
2026	2097 €
2025	1992 €
2024	1892 €
2023	1797 €
2022	1707 €
2021	1621 €
2020	1540 €
2019	1463 €
2018	1390 €
2017	1320 €
2016	1254 €
2015	1191 €

Quartiers de Albi

3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Albi

Surface	Prix de l'immobilier	Valeur
40 m²	X 2097 € / m²	= 83.880,00 €
75 m²	X 2097 € / m²	= 157.275,00 €
120 m²	X 2097 € / m²	= 251.640,00 €
180 m²	X 2097 € / m²	= 377.460,00 €

4. Villes proches de Albi

Ville	Prix m2
Valdurenque	1571 €
Lagarrigue	1571 €
Laboulbène	1644 €
Castres	1644 €
Dompierre Becquincourt	1011 €
Sailly Flibeaucourt	1663 €
Saint Blimont	2070 €
Bouchoir	1426 €

5. Zone de recherche immobiliè re à Albi

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Albi a è tè calculè .

prix immobilier Albi

Rèsumè de la situation à Albi

Prix immobilier Albi

Situé dans le département Tarn dans le sud de la France, Albi fait partie de la région Midi-Pyrénées. La ville compte aux alentours de 48 800 habitants avec une superficie de 44.26 km². Sa densité de population était de 1 105 habitants par km² en 2010. Niveau culturel et artistique, la ville offre plusieurs attraits touristiques. Les plus célèbres sont la cathédrale d'Albi, le Pont Vieux, le Tarn (rivière) et les Jardins du Palais de la Berbie.

L'immobilier à Albi a connu son essor au début des années 80. Avec la demande croissante de logement, de plus en plus de familles se sont tournées vers la ville. Ainsi, les logements pour jeunes mariés et familles ont dominé le marché immobilier pendant longtemps.

Actuellement, le marché immobilier se veut plus varié. La preuve, on y recense un grand nombre d'entreprises et de locaux professionnels. Avec le potentiel touristique de la ville, les hôtels, les restaurants et les boutiques gagnent aussi de plus en plus de terrain.

Le centre d'Albi est de loin sa principale caractéristique. Il abrite six quartiers qui possèdent chacun une personnalité différente. Castelnau est par exemple l'endroit où résidaient les Médiévaux les plus aisés d'Albi.

Ce quartier se situe juste au sud de la cathédrale. On y trouve la maison familiale d'Henri de Toulouse-Lautrec.

Saint-Salvi en revanche se veut être un quartier commerçant, avec des noms de rues comme Payrolaria (cuivreronniers). Il existe également de belles maisons de ville de la Renaissance pour les riches marchands de Saint-Salvi.

En plus de Castelnau et Saint-Salvi, les quartiers incontournables sont:

- Saint-Julien : avec son marché et ses nombreuses boutiques, c'est un quartier très prisé par les restaurateurs ainsi que les entreprises. Véritable cœur d'Albi, ce quartier a une très forte affluence de touristes.

- Quartier des Cordeliers: ce quartier se démarque par son Grand Théâtre, monument culturel de la ville. De par la présence de jardins, de centre commercial et d'autres loisirs tout autour, il est très recherché par les familles d'Albi.

- Quartier du « Bout du Pont »: c'est le quartier d'habitation principal d'Albi. Immeubles d'appartements ou maisons familiales, il compte aussi plusieurs parcs pour enfants et terrains de sport.

6. Comment vendre votre appartement à Albi

	50 m²	90 m²
Ø prix de l'offre	126.869 €	186.843 €
Ø vente rapide	115.336 €	168.159 €
Ø vente à prix élevé	177.616 €	205.527 €

A Albi, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2097 euros le mètre carré en 2026. Un appartement de 50 m² au prix de 126.869 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 186.843 euros/m². Les prix affichés à Albi varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 145.323 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 177.616 euros.

Explorez Albi, le joyau de l'Occitanie en France

Albi, situé dans la magnifique région de l'Occitanie en France, est une destination incontournable pour tous les amoureux de l'histoire, de la culture et de la gastronomie. Cette ancienne ville médiévale, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, est un véritable trésor à découvrir.

Albi : une ville riche en histoire et en culture

Albi, souvent appelée la Ville Rouge en raison de la couleur de ses bâtiments en brique, est fière de son riche patrimoine historique. Sa cathédrale Sainte-Cécile, la plus grande cathédrale en brique du monde, domine le paysage urbain avec son allure impressionnante. À l'intérieur, les fresques colorées et les sculptures délicates témoignent de l'art et de l'artisanat de l'époque médiévale.

Albi est également la ville natale du célèbre artiste Henri de Toulouse-Lautrec. Le musée qui porte son nom abrite la plus grande collection au monde de ses ?uvres, offrant un aperçu fascinant de sa vie et de son art.

Albi et l'Occitanie : une expérience gastronomique inégalée

Outre son riche patrimoine culturel, Albi est également réputée pour sa cuisine locale. L'Occitanie est célèbre pour ses vins de qualité et sa cuisine traditionnelle, qui mettent en valeur les produits locaux. Les marchés d'Albi sont l'endroit idéal pour découvrir et savourer ces délices culinaires.

Albi : un lieu de détente et de loisirs

Albi offre une variété d'activités de loisirs pour tous les âges. Les amateurs de plein air peuvent profiter des nombreux parcs et jardins de la ville, ainsi que des activités nautiques sur le Tarn. Pour ceux qui préfèrent une expérience plus relaxante, les spas et centres de bien-être d'Albi offrent une variété de traitements et de thérapies.

Conclusion

Que vous soyez un amateur d'histoire, un épicurien, un amoureux de l'art ou simplement à la recherche d'un endroit pour vous détendre et vous ressourcer, Albi, dans l'Occitanie en France, a quelque chose à offrir à tout le monde. Venez découvrir cette ville fascinante et vivre une expérience inoubliable.

Mots clés

Albi, Occitanie, France, cathédrale Sainte-Cécile, Henri de Toulouse-Lautrec, cuisine locale, Tarn, spas et centres de bien-être, patrimoine mondial de l'UNESCO, Ville Rouge.

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