Au 04/04/2026, le prix moyen du mètre carré à Alès - valeur foncière (DVF) - dans la région Occitanie est de 1888 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.94% par rapport à l'année précédente. Alès se classe au 11284 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Alès est de 1888 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Alès vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Alès en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Alès a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Alès
Au seuil des Cévennes, au bord de la Méditerranée, et 2ème plus grande ville du Gard, la ville d'Alès se distingue par son riche patrimoine historique et ses nombreux espaces verdoyants. À ce titre, Alès tient toujours à valoriser son patrimoine.
Ville historique
Alès, à ses origines, était une ville minière d'où étaient extraits les minerais qui servaient à approvisionner en matières premières différentes industries minières et métallurgiques de France. Mais le passé de la ville repose notamment sur son histoire ayant laissé les vestiges de son titre de capitale des Cévennes. C'est ainsi que la ville a su préserver la beauté du Parc national des Cévennes et les sites touristiques prestigieux tels que la Bambouseraie d'Anduze, ou encore le célèbre Pont du Gard? Ses monuments légendaires, trésors de son patrimoine gallo-romain, font aussi la particularité d'Alès, tels que sa cathédrale St-Jean-Baptiste le Fort Vauban, l'ancien palais épiscopal, le Théâtre du Cratère, ainsi que ses musées, sans oublier le Parc floral de la Prairie?
Un cadre de vie séduisant
Oasis naturel où une diversité de paysages côtoie les sites touristiques les plus connus du Gard, la commune d'Alès encourage les investissements immobiliers grâce aux multiples infrastructures qu'elle met à la disposition tant de sa population que des nouveaux migrants. Alès est en effet une ville active et dynamique avec 79 % de population active et quelque 21 % de retraités.
C'est également une ville dotée de différents établissements d'enseignement supérieur, dont celui des Mines et instituts de formation. Commerces, hôpitaux, stades, centres culturels, théâtre et hôtels sont mis à la disposition des résidents. Si la majorité des cadres professionnels sont propriétaires de leur logement, les simples employés (60 % de la population active) se contentent d'être locataires de leur appartement.
Investir dans l'immobilier à Alès
La commune d'Alès dispose encore de nombreux logements neufs ou rénovés, ou encore anciens dans ses nombreux quartiers. L'ambition d'être propriétaire d'un bien immobilier à Alès est donc réalisable dans les quartiers les plus prisés de la ville.
Pour ceux qui aspirent à vivre dans un endroit dynamique et animé, le Centre-ville d'Alès offre un cadre chargé d'histoire, avec toutes les structures de commodité nécessaires telles que les commerces, les écoles, hôpitaux, salles de sport? Vous aurez la chance d'habiter l'un des logements longés par des ruelles de pierres authentiques.
Pour un endroit plus idyllique, les quartiers de Cauvel, de Chantilly ou encore du Moulinet, dans la périphérie, offrent un cadre résidentiel qui inspire à la quiétude et la sérénité. Retraités, familles nombreuses, ou étudiants vont privilégier ces quartiers en retrait où ils découvriront un cadre plus relaxant.
6. Comment vendre votre appartement à Alès
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
114.225 €
168.221 €
Ø vente rapide
103.841 €
151.399 €
Ø vente à prix élevé
159.914 €
185.043 €
A Alès, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1888 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 114.225 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 168.221 euros/m².
Les prix affichés à Alès varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 130.839 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 159.914 euros.
Visitez Alès, le Coeur de l'Occitanie en France
Située dans la région pittoresque de l'Occitanie, en France, Alès est une ville riche en histoire, en culture et en beauté naturelle. Avec son climat méditerranéen, sa cuisine délicieuse et sa position stratégique, Alès est l'endroit parfait pour une évasion tranquille ou une aventure passionnante.
La richesse de l'histoire d'Alès
Alès, autrefois connue sous le nom d'Alais, est une ville au riche passé. Son histoire remonte à l'époque romaine, comme en témoignent les nombreux monuments historiques et les vestiges archéologiques. Le Fort Vauban, par exemple, est un incontournable pour tout amateur d'histoire visitant Alès.
La beauté naturelle d'Alès
Alès est entourée de paysages naturels époustouflants. Située à la porte des Cévennes, une chaîne de montagnes classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Alès offre une multitude d'activités de plein air, comme la randonnée, le vélo et l'équitation. De plus, la rivière Gardon traverse la ville, offrant des possibilités de pêche et de canoë.
La cuisine d'Alès
La cuisine occitane est un autre point fort d'Alès. Connue pour ses saveurs robustes et ses ingrédients frais, la gastronomie locale est un véritable régal pour les sens. Ne manquez pas de goûter au cassoulet, à la brandade de Nîmes et à la tapenade.
Se rendre à Alès
Alès est facilement accessible en voiture, en train ou en avion. La ville est desservie par l'aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, et est reliée au reste de la France par le réseau de trains SNCF. De plus, grâce à son emplacement en Occitanie, Alès est un excellent point de départ pour explorer d'autres villes de la région, comme Montpellier, Nîmes et Perpignan.
Planifiez votre voyage à Alès, Occitanie
Que vous soyez à la recherche d'une escapade tranquille ou d'une aventure excitante, Alès a quelque chose à offrir à tout le monde. Avec son histoire riche, sa beauté naturelle et sa cuisine délicieuse, Alès est une destination à ne pas manquer en Occitanie, en France.
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