Au 02/07/2025, le prix moyen du mètre carré à Balma - valeur foncière (DVF) - dans la région Occitanie est de 3754 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.83% par rapport à l'année précédente. Balma se classe au 1124 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Balma est de 3754 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Balma vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Balma en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Balma a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Balma
La ville de Balma se trouve dans le département de Haute-Garonne. Elle fait partie de l'arrondissement de Toulouse. Le dernier recensement en 2016 révèle une population d'environ 16 000 habitants.
La ville de Balma
Balma se trouve à proximité de grandes villes comme Montauban, Carcassonne, Castres, Toulouse et Tournefeuille. Pour l'année 2009, la ville enregistre près de 10 000 emplois.
Pour l'année 2015, Balma recense environ 7500 logements.
Sur ces derniers, 92 % sont occupés par leurs propriétaires. 2 % seulement sont des résidences secondaires, tandis que les logements restants sont vacants.
L'évolution du nombre de logements à Balma est impressionnante. En 1968, par exemple, la ville ne comptabilisait que 1185 logements. Par rapport à 2015, il s'agit d'une augmentation de 529 %.
Balma, une ville pleine de promesses
Balma rencontre un développement constant ces dernières années.
Un développement qui suscite l'intérêt de son secteur immobilier. Ce dernier se caractérise surtout en immobilier résidentiel. Ces biens se trouvent dans des quartiers modernes ou dans des zones pavillonnaires.
Balma bénéficie d'une situation géographique avantageuse. En effet, elle jouit de plusieurs moyens de transport en commun, à l'instar du métro. De plus, la ville intègre parfaitement le programme de développement de la métropole de Toulouse.
Par conséquent, le développement de Balma ne s'arrêtera pas en si bons chemins. C'est le moment idéal pour investir dans la pierre dans cette ville.
La situation immobilière à Balma
L'immobilier à Balma s'adresse aux nouveaux arrivants et à tous les budgets. Vous trouverez facilement un logement qui bénéficie d'un certain confort. En effet, les travailleurs peuvent facilement se rendre à leur travail grâce aux axes donnant vers Toulouse.
De leur côté, les familles bénéficient des structures de base, à l'instar des écoles maternelles et des collèges. Louer un appartement à Balma est idéal si vous êtes à la recherche d'une certaine tranquillité et de modernité.
Concernant les prix de l'immobilier, la ville se trouve nettement en dessous de la moyenne dans la Haute-Garonne. Le prix des appartements anciens est relativement en hausse par rapport à la moyenne départementale. Par contre, le prix des appartements neufs est en dessous de cette moyenne.
Par rapport à des villes voisines comme L'Union, Toulouse ou Saint-Jean, le marché immobilier est dynamique. Une comparaison des tendances sur six mois révèle une augmentation de 14 % pour Balma contre seulement 5 % pour Toulouse.
6. Comment vendre votre appartement à Balma
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
227.118 €
334.482 €
Ø vente rapide
206.471 €
301.034 €
Ø vente à prix élevé
317.964 €
367.930 €
A Balma, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3754 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 227.118 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 334.482 euros/m².
Les prix affichés à Balma varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 260.153 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 317.964 euros.
Explorez Balma, un joyau caché en Occitanie, France
Niché dans la belle région de l'Occitanie en France, Balma est un emplacement à ne pas manquer. Connu pour son charme rustique, son patrimoine riche et sa belle architecture, Balma est le lieu idéal pour une escapade tranquille.
Situation géographique de Balma
Balma est situé dans le département de la Haute-Garonne, dans la région de l'Occitanie, en France. Avec Toulouse à sa porte, Balma offre la tranquillité d'un village avec l'accès facile à une métropole animée.
Attractions touristiques à Balma
Balma est riche en sites historiques, avec une multitude de monuments à explorer. L'Église Saint-Martin de Balma, une belle église romane, est une attraction majeure. Pour les amoureux de la nature, le parc de Lagardelle est un lieu de détente et de loisirs idéal.
Culture et gastronomie à Balma
La culture de Balma est profondément enracinée dans les traditions occitanes. La ville abrite plusieurs festivals et événements culturels tout au long de l'année, offrant aux visiteurs un aperçu de la culture locale. La gastronomie à Balma est un véritable régal pour les papilles, avec des plats traditionnels occitans servis dans de nombreux restaurants locaux.
Hébergement à Balma
Que vous soyez à la recherche d'un séjour luxueux ou d'un hébergement plus abordable, Balma a quelque chose à offrir. De charmantes chambres d'hôtes, des hôtels modernes et de confortables locations de vacances sont disponibles pour tous les budgets.
En somme, Balma en Occitanie, France, est une destination qui offre une expérience unique. Avec sa richesse historique, culturelle et gastronomique, Balma est une destination à découvrir absolument lors de votre prochain voyage en France.
Mots clés
Balma, Occitanie, France, attractions touristiques, hébergement, gastronomie, culture, sites historiques
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