Au 03/05/2026, le prix moyen du mètre carré à Cahors - valeur foncière (DVF) - dans la région Occitanie est de 1758 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.74% par rapport à l'année précédente. Cahors se classe au 13734 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Cahors est de 1758 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Cahors vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Cahors en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Cahors a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Cahors
Point sur le prix de l'immobilier à Cahors
Cahors est une ville de 19 991 habitants qui se situe dans le département du Lot. Les habitants sont relativement jeunes avec une moyenne d'âge de 45 ans. La population active est majoritairement composée d'ouvriers et d'employés. La ville bénéficie de nombreux espaces verts et de jardins qui sont considérés comme de biens précieux actuellement. La structure immobilière de Cahors est composée de 54 % d'appartements et de 46 % de maisons.
Évolution du prix de l'immobilier à Cahors
En dix ans, le prix de l'immobilier n'a pas connu de grands changements à Cahors.
En effet, le prix au m2 de l'immobilier et des terrains demeure relativement stable. Une baisse des prix a même été constatée entre l'année 2018 et 2020.
Les biens qui séduisent les acquéreurs demeurent les maisons qui disposent de quatre ou cinq pièces. Les acquéreurs ont aussi une préférence pour les appartements de deux à trois pièces. Le prix d'un logement à Cahors varie en fonction de nombreux facteurs. En effet, le prix est influencé par la présence ou non d'un jardin, la configuration et le quartier.
Ainsi, les quartiers de Plaine de la Barre, de Fénelon ou de Charles de Gaulle sont très courtisés.
Le prix au m ? dans ces quartiers est nettement plus cher par rapport aux autres. À l'inverse, les quartiers de Saint-Georges et de Regourd disposent de biens immobiliers à un prix moins cher.
La situation immobilière à Cahors
54,97 % de la population à Cahors ont entre 25 à 54 ans. La majorité des habitants de cette ville habite leur résidence principale. Près de la moitié des habitants sont propriétaires. Dans ce contexte, le marché de l'immobilier semble résistant à la crise.
En effet, l'immobilier en milieu rural n'a pas rencontré de baisses significatives durant la pandémie. Les futurs acquéreurs sont composés des citadins en quête d'espace. L'affluence de citadins a été constatée suite au premier confinement. Toutefois, les spécialistes de l'immobilier estiment que la clientèle est surtout locale.
Par contre, Cahors se distingue par la hausse de son loyer. En effet, les chiffres révèlent que le prix est 30 % plus élevé par rapport à d'autres régions, comme Cantal et Corrèze. Cette différence par rapport à d'autres villes s'explique par le peu d'offres de logements à louer. Malgré cela, Cahors demeure une ville très accessible où le marché immobilier est dynamique.
6. Comment vendre votre appartement à Cahors
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
106.360 €
156.638 €
Ø vente rapide
96.691 €
140.975 €
Ø vente à prix élevé
148.903 €
172.302 €
A Cahors, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1758 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 106.360 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 156.638 euros/m².
Les prix affichés à Cahors varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 121.830 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 148.903 euros.
Explorez Cahors, un joyau caché en Occitanie, France
Niché au c?ur de la région Occitanie en France, le charmant emplacement de Cahors est un trésor de beauté naturelle, d'histoire riche et de culture vibrante. Un mélange unique de sites historiques, de vignobles renommés, de cuisine locale et de paysages pittoresques, Cahors offre quelque chose pour chaque voyageur.
Histoire riche de Cahors
Chargée d'histoire, Cahors a été fondée au Moyen Âge et a conservé de nombreux bâtiments et monuments de cette époque. Le monument le plus emblématique de la ville est sans doute le Pont Valentré, un pont fortifié du 14ème siècle classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Gastronomie locale
L'Occitanie est réputée pour sa gastronomie et Cahors ne fait pas exception. La région est célèbre pour son vin noir de Cahors, un vin robuste et tannique fabriqué à partir du cépage Malbec. Les visiteurs peuvent explorer les nombreux vignobles environnants et déguster ce vin local unique.
Beauté naturelle
Avec le fleuve Lot qui serpente à travers la ville et les collines verdoyantes qui l'entourent, Cahors offre une beauté naturelle à couper le souffle. Que vous soyez un randonneur passionné, un photographe amateur ou simplement un amoureux de la nature, Cahors saura vous séduire.
Conclusion
Que vous soyez attiré par l'histoire, la gastronomie, le vin ou les paysages, Cahors, en Occitanie, France, est un emplacement incontournable. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez par vous-même tout ce que Cahors a à offrir.
Mots-clés : Cahors, Occitanie, France, Pont Valentré, vin noir de Cahors
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