Prix m2 Carcassonne Immobilier DVF au mètre carré 2025

Prix m2 appartement	1540.66 € / m²
Prix m2 maison	1671.78 € / m²
Prix m2 terrain	147.51 € / m²

Au 08/07/2025, le prix moyen du mètre carré à Carcassonne - valeur foncière (DVF) - dans la région Occitanie est de 1639 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.3% par rapport à l'année précédente. Carcassonne se classe au 16061 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Carcassonne est de 1639 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Carcassonne vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Carcassonne en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

1. Informations générales sur Carcassonne

Ville:	Carcassonne
Région:	Occitanie
Code postal:	11000,

2. Évolution des prix de l'immobilier à Carcassonne

Année	Prix m²
2025	1639 €
2024	1569 €
2023	1502 €
2022	1438 €
2021	1377 €
2020	1318 €
2019	1262 €
2018	1208 €
2017	1157 €
2016	1108 €
2015	1061 €

Quartiers de Carcassonne

3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Carcassonne

Surface	Prix de l'immobilier	Valeur
40 m²	X 1639 € / m²	= 65.560,00 €
75 m²	X 1639 € / m²	= 122.925,00 €
120 m²	X 1639 € / m²	= 196.680,00 €
180 m²	X 1639 € / m²	= 295.020,00 €

4. Villes proches de Carcassonne

Ville	Prix m2
Narbonne Plage	2243 €
Narbonne	2243 €
Montredon des Corbières	2243 €
Bages	2243 €
La Vendue Mignot	1579 €
Saint Thibault	1579 €
Isle Aumont	1579 €
Saint Léger près Troyes	1579 €

5. Zone de recherche immobiliè re à Carcassonne

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Carcassonne a è tè calculè .

prix immobilier Carcassonne

Rèsumè de la situation à Carcassonne

Carcassonne et sa cité médiévale

Carcassonne se situe dans le département de l'Aude, en région Occitanie. Cette magnifique ville compte aujourd'hui environ 47 000 habitants. Carcassonne est notamment connue pour sa Cité médiévale, perchée au-dessus de la colline. Inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO depuis 1997, c'est la plus grande et la mieux conservée des forteresses d'Europe.

Au sein de la cité se trouvent divers monuments historiques et musées : le château Comtal, la basilique Saint-Nazaire, le musée de l'école, la maison de la Chevalerie, et bien d'autres encore. En bref, la Cité médiévale est le lieu touristique de la ville !Carcassonne dispose aussi d'un beau centre ville qui se démarque de la Cité médiévale par sa modernité.

Plusieurs restaurants et cafés se trouvent au centre de la ville, très bien desservie par les transports en commun. Enfin, la Bastide Saint-Louis, centre de la ville basse de Carcassonne, se situe sur la rive gauche de l'Aude. Ici aussi, de magnifiques bâtiments tels que la Chapelle Notre-Dame de la Santé, l'Hôtel de Ville, la Fontaine de Neptune ou encore la Cathédrale Saint-Michel, sont à visiter.

L'évolution de l'immobilier à Carcassonne

Au vu de sa popularité et du nombre de ses touristes, de nombreux hôtels et maisons d'hôtes sont présents dans la ville. Mais, pour ceux qui souhaiteraient s'y installer, voici plus en détail le prix de l'immobilier à Carcassonne. Le marché de l'immobilier est très attrayant dans cette ville, et les biens les plus vendus sont des appartements de 4 ou 5 pièces.

Peu de studios ou de logements de petites tailles sont recherchés à Carcassonne. Il faut savoir que la majorité des biens du parc immobilier datent de la première moitié du XXème siècle. Il est donc parfois nécessaire de faire quelques travaux de rafraîchissement dans ces maisons ou appartements. Néanmoins, la présence de grandes pierres et de poutres contribuent à leur charme!

Enfin, la plupart des biens disponibles en location se situent dans les quartiers de La Conte et du Viguier. La plupart des logements sociaux mis en place par la municipalité y sont réunis. Sur toute la ville, la part de logements sociaux est de 17 %.

Les très nombreux espaces verts, le centre ville dynamique, la magnifique Cité médiévale, le large réseau de transports en commun et les diverses animations festives, culturelles et sportives sont les atouts principaux de Carcassonne!

6. Comment vendre votre appartement à Carcassonne

	50 m²	90 m²
Ø prix de l'offre	99.160 €	146.035 €
Ø vente rapide	90.146 €	131.432 €
Ø vente à prix élevé	138.824 €	160.639 €

A Carcassonne, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1639 euros le mètre carré en 2025. Un appartement de 50 m² au prix de 99.160 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 146.035 euros/m². Les prix affichés à Carcassonne varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 113.583 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 138.824 euros.

Visitez Carcassonne, le joyau historique d'Occitanie, France

Si vous planifiez un voyage en France, assurez-vous de mettre Carcassonne, une magnifique ville médiévale située dans la région d'Occitanie, sur votre liste de destinations à visiter. Riche en histoire et en culture, Carcassonne vous offre une expérience de voyage unique.

L'histoire de Carcassonne

Carcassonne est surtout connue pour sa Cité Médiévale, un ensemble de fortifications datant du Moyen Âge et classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette cité historique est l'un des exemples les mieux conservés de l'architecture médiévale en Europe.

Que faire à Carcassonne, Occitanie

Outre la Cité Médiévale, Carcassonne a beaucoup à offrir aux touristes. Vous pouvez vous promener le long du Canal du Midi, un autre site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, ou visiter le Château Comtal, un palais de la Renaissance offrant une vue imprenable sur la ville.

La région d'Occitanie est également connue pour sa cuisine délicieuse et ses excellents vins. Assurez-vous de goûter au Cassoulet, un plat traditionnel de Carcassonne, et de déguster les vins locaux.

Se rendre à Carcassonne, France

Carcassonne est facilement accessible en avion, en train ou en voiture. L'aéroport de Carcassonne offre des vols directs depuis plusieurs grandes villes européennes, et la ville est également bien desservie par le réseau ferroviaire français.

Que vous soyez intéressé par l'histoire, la gastronomie ou simplement à la recherche d'un cadre pittoresque pour vous détendre, Carcassonne, en Occitanie, France, est une destination idéale.

Planifiez votre voyage à Carcassonne dès maintenant!

Préparez-vous à être émerveillé par la beauté et le charme de Carcassonne. Que vous soyez un passionné d'histoire, un amateur de bonne cuisine ou simplement à la recherche d'une destination de vacances unique, Carcassonne, en Occitanie, France, a quelque chose à offrir à tout le monde.

Découvrez par vous-même pourquoi Carcassonne est l'une des destinations les plus populaires de France. Planifiez votre voyage dès aujourd'hui!

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