Prix m2 Carcassonne Immobilier DVF au mètre carré 2023
| Prix m2 appartement | 1437.26 € / m² |
| Prix m2 maison | 1559.58 € / m² |
| Prix m2 terrain | 137.61 € / m² |
Au 22/03/2023, le prix moyen du mètre carré à Carcassonne - valeur foncière (DVF) - dans la région Occitanie est de 1529 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.88% par rapport à l'année précédente. Carcassonne se classe au 17086 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Carcassonne est de 1529 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Carcassonne vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Carcassonne en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Carcassonne
| Ville: | Carcassonne |
| Région: | Occitanie |
| Code postal: | 11000, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Carcassonne
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Année
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Prix m²
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| 2023 | 1529 € |
| 2022 | 1455 € | | 2021 | 1384 € | | 2020 | 1317 € | | 2019 | 1253 € | | 2018 | 1192 € | | 2017 | 1134 € | | 2016 | 1079 € | | 2015 | 1027 € |
Quartiers de Carcassonne
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Carcassonne
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 1529 € / m² | = 61.160,00 € |
| 75 m² | X 1529 € / m² | = 114.675,00 € |
| 120 m² | X 1529 € / m² | = 183.480,00 € |
| 180 m² | X 1529 € / m² | = 275.220,00 € |
4. Villes proches de Carcassonne
5. Zone de recherche immobiliè re à Carcassonne
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Carcassonne a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Carcassonne
Carcassonne et sa cité médiévaleCarcassonne se situe dans le département de l'Aude, en région Occitanie. Cette magnifique ville compte aujourd'hui environ 47 000 habitants. Carcassonne est notamment connue pour sa Cité médiévale, perchée au-dessus de la colline. Inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO depuis 1997, c'est la plus grande et la mieux conservée des forteresses d'Europe.
Au sein de la cité se trouvent divers monuments historiques et musées : le château Comtal, la basilique Saint-Nazaire, le musée de l'école, la maison de la Chevalerie, et bien d'autres encore. En bref, la Cité médiévale est le lieu touristique de la ville !Carcassonne dispose aussi d'un beau centre ville qui se démarque de la Cité médiévale par sa modernité.
Plusieurs restaurants et cafés se trouvent au centre de la ville, très bien desservie par les transports en commun. Enfin, la Bastide Saint-Louis, centre de la ville basse de Carcassonne, se situe sur la rive gauche de l'Aude. Ici aussi, de magnifiques bâtiments tels que la Chapelle Notre-Dame de la Santé, l'Hôtel de Ville, la Fontaine de Neptune ou encore la Cathédrale Saint-Michel, sont à visiter. L'évolution de l'immobilier à CarcassonneAu vu de sa popularité et du nombre de ses touristes, de nombreux hôtels et maisons d'hôtes sont présents dans la ville. Mais, pour ceux qui souhaiteraient s'y installer, voici plus en détail le prix de l'immobilier à Carcassonne. Le marché de l'immobilier est très attrayant dans cette ville, et les biens les plus vendus sont des appartements de 4 ou 5 pièces.
Peu de studios ou de logements de petites tailles sont recherchés à Carcassonne. Il faut savoir que la majorité des biens du parc immobilier datent de la première moitié du XXème siècle. Il est donc parfois nécessaire de faire quelques travaux de rafraîchissement dans ces maisons ou appartements. Néanmoins, la présence de grandes pierres et de poutres contribuent à leur charme!
Enfin, la plupart des biens disponibles en location se situent dans les quartiers de La Conte et du Viguier. La plupart des logements sociaux mis en place par la municipalité y sont réunis. Sur toute la ville, la part de logements sociaux est de 17 %.
Les très nombreux espaces verts, le centre ville dynamique, la magnifique Cité médiévale, le large réseau de transports en commun et les diverses animations festives, culturelles et sportives sont les atouts principaux de Carcassonne!
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6. Comment vendre votre appartement à Carcassonne
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 92.505 € | 136.234 € | | Ø vente rapide | 84.095 € | 122.611 € | | Ø vente à prix élevé | 129.507 € | 149.858 € |
A Carcassonne, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1529 euros le mètre carré en 2023.
Un appartement de 50 m² au prix de 92.505 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 136.234 euros/m².
Les prix affichés à Carcassonne varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 105.960 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 129.507 euros.
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