Prix m2 Castelnau le Lez Immobilier DVF au mètre carré 2025
Prix m2 appartement
4129.42 € / m²
Prix m2 maison
4480.86 € / m²
Prix m2 terrain
395.37 € / m²
Au 13/05/2025, le prix moyen du mètre carré à Castelnau le Lez - valeur foncière (DVF) - dans la région Occitanie est de 4393 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.88% par rapport à l'année précédente. Castelnau le Lez se classe au 507 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Castelnau le Lez est de 4393 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Castelnau le Lez vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Castelnau le Lez en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
5. Zone de recherche immobiliè re à Castelnau le Lez
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Castelnau le Lez a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Castelnau le Lez
Castelnau-le-Lez: entre mer et campagne
Castelnau-le-Lez accessible par les autoroutes A 709 et A9 est situé au nord-est de Montpellier. Cette ville typique du sud de la région Occitanie est située à moins d'une vingtaine de kilomètres des plages de Palavas-les-Flots et de Carnon. Elle accueille 19 000 habitants avec 61,04 % des résidents âgés de 25 à 54 ans.
Castelnau-le-Lez entre confort et proximité
Une ville dynamique
L'arrivée du tramway en 2006 reliant Castelnau-le-Lez à Montpellier et venant compléter un réseau de bus conséquent a considérablement accentué la croissance économique de Castelnau-le-Lez. Castelnau-le-Lez accueille 2 786 entreprises, soit un bassin de plus de 8 000 emplois et 6 parcs d'activités dynamiques.
Une ville accueillante
Castelnau-le-Lez vous offre des structures éducatives avec 2 lycées, un collège, 9 écoles élémentaires et maternelles, 15 structures sportives, un espace de santé avec trois cliniques, 80 hectares d'espaces verts boisés, 100 commerces et 506 services aux particuliers et publics.
Le marché immobilier de Castelnau-le-Lez
L'évolution du marché immobilier
Côté appartements, on note une croissance des achats dans l'ancien, et ce, depuis 2019. En revanche, on note une légère baisse des ventes dans les programmes neufs depuis la même année. La majorité des ventes concernent des maisons 4 à 5 pièces et des appartements type F2 ou F3. 52 % des Castelnauviens sont propriétaires. Les résidents sont en majorité des familles ou des personnes seules. Côté location, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute de 7,5 %. Vient ensuite l'appartement 4 pièces avec une rentabilité brute de 5,6 %.
Les quartiers les plus prisés
Pour les amoureux des écoquartiers, découvrez le Mas de Rochet très prisé de la population active, pour ses entreprises comme Dell EMC, Ubisoft ou General Electric, le domaine de Caylus ou encore le quartier Prado Concorde.
Pour les amoureux de l'ancien, le centre de Castelnau-le-Lez est idéal. Proche de l'hôtel de ville, de la place de l'Europe et de la Liberté, de la Clinique du Parc et de toutes les commodités, ce secteur séduira aussi bien les familles que les jeunes actifs. Le quartier Centre de Castelnau-le-Lez bordé par le Lez proche de Montpellier est idéal pour les familles avec ses commerces, ses écoles et ses services de proximité. Côté résidentiel, découvrez Le Devois, un quartier à deux pas de la route de Nîmes.
6. Comment vendre votre appartement à Castelnau le Lez
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
265.777 €
391.417 €
Ø vente rapide
241.616 €
352.275 €
Ø vente à prix élevé
372.088 €
430.558 €
A Castelnau le Lez, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4393 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 265.777 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 391.417 euros/m².
Les prix affichés à Castelnau le Lez varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 304.435 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 372.088 euros.
Explorez Castelnau-le-Lez en Occitanie, France
Castelnau-le-Lez est une charmante commune située dans la région de l'Occitanie, dans le sud de la France. Elle est connue pour sa richesse historique, sa nature luxuriante et sa proximité avec la célèbre ville de Montpellier.
Un emplacement idéal en Occitanie
La situation de Castelnau-le-Lez en Occitanie la rend particulièrement attrayante pour les visiteurs. Bordée par la rivière Lez, cette commune offre un cadre pittoresque et paisible, tout en étant à seulement quelques kilomètres de Montpellier, la septième plus grande ville de France.
Histoire et patrimoine
Castelnau-le-Lez est riche en histoire et en patrimoine. Ses origines remontent à l'époque romaine, comme en témoignent plusieurs sites archéologiques. Parmi les monuments notables, on compte le vieux moulin, l'église Saint-Jean-Baptiste et le château de Castelnau, qui offre une vue panoramique sur la région.
Activités et loisirs
Outre son patrimoine historique, Castelnau-le-Lez offre une multitude d'activités. Les amateurs de nature peuvent profiter de ses nombreux parcs et espaces verts, tandis que les passionnés de culture peuvent explorer ses musées et galeries d'art. La commune est également réputée pour ses marchés locaux, où l'on peut découvrir les produits typiques de l'Occitanie.
Accès et transport
Grâce à sa proximité avec Montpellier, Castelnau-le-Lez est facilement accessible par train, bus ou voiture. La commune est desservie par plusieurs lignes de tramway, ce qui facilite les déplacements au sein de la région.
Conclusion
Que vous soyez intéressé par l'histoire, la nature ou la culture, Castelnau-le-Lez en Occitanie, France, a beaucoup à offrir. Sa localisation idéale, son riche patrimoine et son cadre de vie agréable en font une destination incontournable pour tous les voyageurs.
Mots clés: Castelnau-le-Lez, Occitanie, France, Montpellier, histoire, patrimoine, nature, culture, marché local, transport, destination.
Tous les lieux: A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
immoservice.fr est un portail immobilier indépendant pour l'estimation gratuite de votre bien. Des chiffres de vente à jour pour les propriétés dans toute la France et plusieurs années d'expérience avec des logarithmes et des calculatrices sophistiqués vous offrent une estimation fiable du prix de vente et de location réalisable de votre propriété.
