Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Castelnau le Lez valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement3791.96 € / m²
Prix m2 maison4114.68 € / m²
Prix m2 terrain564.76 € / m²


Au 24/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Castelnau le Lez - valeur foncière (DVF) - dans la région Occitanie est de 4034 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.69% par rapport à l'année précédente. Castelnau le Lez se classe au 617 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Castelnau le Lez est de 4034 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Castelnau le Lez vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Castelnau le Lez en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Castelnau-le-Lez

1. Informations générales sur Castelnau le Lez

Ville:Castelnau le Lez
Région:Occitanie
Code postal:34170,


2. Développement des prix de l'immobilier à Castelnau le Lez

Année Prix m²
20224034 €
20213765 €
20203514 €
20193279 €
20183060 €
20172856 €
20162665 €
20152487 €



Quartiers de Castelnau le Lez

Castelnau-Centre Ville
Courtarelle-Cantagril-Mûriers
Galine-Stade Jean Fournier-Ouest
Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois
Quartier Nord-Est
Quartier Sud
Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Castelnau le Lez

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 4034 € / m²= 161.360,00 €
75 m²X 4034 € / m²= 302.550,00 €
120 m²X 4034 € / m²= 484.080,00 €
180 m²X 4034 € / m²= 726.120,00 €



4. Villes proches de Castelnau le Lez

Ville Prix m2
Gorniès1810 €
Saint-Maurice-Navacelles1810 €
Ganges1810 €
Saint Bauzille de Putois1810 €
Saussines3302 €
Montaud3302 €
Saint Jean de Cornies3302 €
Garrigues3302 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Castelnau le Lez

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Castelnau le Lez a è tè calculè .

prix immobilier Castelnau le Lez




Rèsumè de la situation à Castelnau le Lez

Castelnau-le-Lez: entre mer et campagne

Castelnau-le-Lez accessible par les autoroutes A 709 et A9 est situé au nord-est de Montpellier. Cette ville typique du sud de la région Occitanie est située à moins d'une vingtaine de kilomètres des plages de Palavas-les-Flots et de Carnon. Elle accueille 19 000 habitants avec 61,04 % des résidents âgés de 25 à 54 ans.

Castelnau-le-Lez entre confort et proximité

Une ville dynamique

L'arrivée du tramway en 2006 reliant Castelnau-le-Lez à Montpellier et venant compléter un réseau de bus conséquent a considérablement accentué la croissance économique de Castelnau-le-Lez. Castelnau-le-Lez accueille 2 786 entreprises, soit un bassin de plus de 8 000 emplois et 6 parcs d'activités dynamiques.

Une ville accueillante

Castelnau-le-Lez vous offre des structures éducatives avec 2 lycées, un collège, 9 écoles élémentaires et maternelles, 15 structures sportives, un espace de santé avec trois cliniques, 80 hectares d'espaces verts boisés, 100 commerces et 506 services aux particuliers et publics.

Le marché immobilier de Castelnau-le-Lez

L'évolution du marché immobilier

Côté appartements, on note une croissance des achats dans l'ancien, et ce, depuis 2019. En revanche, on note une légère baisse des ventes dans les programmes neufs depuis la même année. La majorité des ventes concernent des maisons 4 à 5 pièces et des appartements type F2 ou F3. 52 % des Castelnauviens sont propriétaires. Les résidents sont en majorité des familles ou des personnes seules. Côté location, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute de 7,5 %. Vient ensuite l'appartement 4 pièces avec une rentabilité brute de 5,6 %.

Les quartiers les plus prisés

Pour les amoureux des écoquartiers, découvrez le Mas de Rochet très prisé de la population active, pour ses entreprises comme Dell EMC, Ubisoft ou General Electric, le domaine de Caylus ou encore le quartier Prado Concorde.

Pour les amoureux de l'ancien, le centre de Castelnau-le-Lez est idéal. Proche de l'hôtel de ville, de la place de l'Europe et de la Liberté, de la Clinique du Parc et de toutes les commodités, ce secteur séduira aussi bien les familles que les jeunes actifs. Le quartier Centre de Castelnau-le-Lez bordé par le Lez proche de Montpellier est idéal pour les familles avec ses commerces, ses écoles et ses services de proximité. Côté résidentiel, découvrez Le Devois, un quartier à deux pas de la route de Nîmes.



6. Comment vendre votre appartement à Castelnau le Lez


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre244.058 €359.430 €
Ø vente rapide221.871 €323.487 €
Ø vente à prix élevé341.680 €395.373 €

A Castelnau le Lez, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4034 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 244.058 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 359.430 euros/m². Les prix affichés à Castelnau le Lez varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 279.557 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 341.680 euros.
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