Prix m2 Castelnau le Lez Immobilier DVF au mètre carré 2023
| Prix m2 appartement | 4036.36 € / m² |
| Prix m2 maison | 4379.88 € / m² |
| Prix m2 terrain | 386.46 € / m² |
Au 04/06/2023, le prix moyen du mètre carré à Castelnau le Lez - valeur foncière (DVF) - dans la région Occitanie est de 4294 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.23% par rapport à l'année précédente. Castelnau le Lez se classe au 495 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Castelnau le Lez est de 4294 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Castelnau le Lez vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Castelnau le Lez en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Castelnau le Lez
| Ville: | Castelnau le Lez |
| Région: | Occitanie |
| Code postal: | 34170, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Castelnau le Lez
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Année
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Prix m²
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| 2023 | 4294 € |
| 2022 | 3984 € | | 2021 | 3696 € | | 2020 | 3429 € | | 2019 | 3182 € | | 2018 | 2952 € | | 2017 | 2739 € | | 2016 | 2541 € | | 2015 | 2358 € |
Quartiers de Castelnau le Lez
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Castelnau le Lez
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 4294 € / m² | = 171.760,00 € |
| 75 m² | X 4294 € / m² | = 322.050,00 € |
| 120 m² | X 4294 € / m² | = 515.280,00 € |
| 180 m² | X 4294 € / m² | = 772.920,00 € |
4. Villes proches de Castelnau le Lez
5. Zone de recherche immobiliè re à Castelnau le Lez
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Castelnau le Lez a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Castelnau le Lez
Castelnau-le-Lez: entre mer et campagneCastelnau-le-Lez accessible par les autoroutes A 709 et A9 est situé au nord-est de Montpellier. Cette ville typique du sud de la région Occitanie est située à moins d'une vingtaine de kilomètres des plages de Palavas-les-Flots et de Carnon. Elle accueille 19 000 habitants avec 61,04 % des résidents âgés de 25 à 54 ans. Castelnau-le-Lez entre confort et proximitéUne ville dynamiqueL'arrivée du tramway en 2006 reliant Castelnau-le-Lez à Montpellier et venant compléter un réseau de bus conséquent a considérablement accentué la croissance économique de Castelnau-le-Lez. Castelnau-le-Lez accueille 2 786 entreprises, soit un bassin de plus de 8 000 emplois et 6 parcs d'activités dynamiques. Une ville accueillante Castelnau-le-Lez vous offre des structures éducatives avec 2 lycées, un collège, 9 écoles élémentaires et maternelles, 15 structures sportives, un espace de santé avec trois cliniques, 80 hectares d'espaces verts boisés, 100 commerces et 506 services aux particuliers et publics.
Le marché immobilier de Castelnau-le-LezL'évolution du marché immobilierCôté appartements, on note une croissance des achats dans l'ancien, et ce, depuis 2019. En revanche, on note une légère baisse des ventes dans les programmes neufs depuis la même année. La majorité des ventes concernent des maisons 4 à 5 pièces et des appartements type F2 ou F3. 52 % des Castelnauviens sont propriétaires. Les résidents sont en majorité des familles ou des personnes seules. Côté location, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute de 7,5 %. Vient ensuite l'appartement 4 pièces avec une rentabilité brute de 5,6 %. Les quartiers les plus prisés Pour les amoureux des écoquartiers, découvrez le Mas de Rochet très prisé de la population active, pour ses entreprises comme Dell EMC, Ubisoft ou General Electric, le domaine de Caylus ou encore le quartier Prado Concorde.
Pour les amoureux de l'ancien, le centre de Castelnau-le-Lez est idéal. Proche de l'hôtel de ville, de la place de l'Europe et de la Liberté, de la Clinique du Parc et de toutes les commodités, ce secteur séduira aussi bien les familles que les jeunes actifs. Le quartier Centre de Castelnau-le-Lez bordé par le Lez proche de Montpellier est idéal pour les familles avec ses commerces, ses écoles et ses services de proximité. Côté résidentiel, découvrez Le Devois, un quartier à deux pas de la route de Nîmes.
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6. Comment vendre votre appartement à Castelnau le Lez
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 259.788 € | 382.596 € | | Ø vente rapide | 236.171 € | 344.336 € | | Ø vente à prix élevé | 363.702 € | 420.855 € |
A Castelnau le Lez, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4294 euros le mètre carré en 2023.
Un appartement de 50 m² au prix de 259.788 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 382.596 euros/m².
Les prix affichés à Castelnau le Lez varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 297.575 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 363.702 euros.
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