Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Gaillac Immobilier DVF au mètre carré 2022



Prix m2 appartement1722.08 € / m²
Prix m2 maison1868.64 € / m²
Prix m2 terrain164.88 € / m²


Au 07/12/2022, le prix moyen du mètre carré à Gaillac - valeur foncière (DVF) - dans la région Occitanie est de 1832 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.53% par rapport à l'année précédente. Gaillac se classe au 11513 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Gaillac est de 1832 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Gaillac vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Gaillac en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Gaillac

1. Informations générales sur Gaillac

Ville:Gaillac
Région:Occitanie
Code postal:81600,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Gaillac

Année Prix m²
20221832 €
20211731 €
20201636 €
20191546 €
20181461 €
20171381 €
20161305 €
20151233 €



Quartiers de Gaillac

Gare-La ClavelleQuartier Périphérique Est
Quartier Périphérique OuestSaint-Roch-Charles de Gaulle
Vieux Gaillac



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Gaillac

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1832 € / m²= 73.280,00 €
75 m²X 1832 € / m²= 137.400,00 €
120 m²X 1832 € / m²= 219.840,00 €
180 m²X 1832 € / m²= 329.760,00 €



4. Villes proches de Gaillac

Ville Prix m2
Tauriac1621 €
Beauvais sur Tescou1621 €
Salvagnac1621 €
Saint Urcisse1621 €
Soual1866 €
Cambounet sur le Sor1866 €
Carbes1665 €
Vielmur sur Agout1665 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Gaillac

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Gaillac a è tè calculè .

prix immobilier Gaillac




Rèsumè de la situation à Gaillac

Prix immobilier Gaillac

Gaillac est une jolie commune française. Elle se situe dans le département du Tarn, plus précisément dans la région Occitanie. La ville est surnommée «La Rose du Midi». Elle possède d'innombrables atouts. Ces derniers expliquent sa croissance économique et démographique, c'est-à-dire, dans l'industrie, le tourisme et les services. Elle dispose des lieux et des monuments importants comme l'Abbaye Saint-Michel qui existe depuis le Xe siècle.

Elle possède aussi des patrimoines religieux et des musées. Elle propose une grande liste d'attraction touristique telle que le Château Foucaud et parc, le Festival des Lanternes, le Musée Conservatoire Invincible Vigneron, la Maison des Vins de Gaillac, le Château de Mauriac et beaucoup d'autres encore.

L'immobilier à Gaillac

Gaillac est une ville de 13.820 habitants, avec 68% de maisons et 32% d'appartements. 58% sont des propriétaires. En 1968, la ville disposait d'un logement pour 2,8 personnes et un logement pour 1,9 personne en 2011. Cela signifie une baisse de nombre de personnes par logement. Cette augmentation est due à une forte production immobilière pendant les années 2000-2009. La commune dispose d'une offre assez diversifiée, surtout dans les quartiers du centre de la ville, du Vieux Gaillac et de la Gare.

Portanelle-Hortalisse-Pouille est un quartier de la ville de Gaillac. Les habitations du quartier sont réparties en 78% de maisons et de 22% d'appartements. Dans le quartier La Peyre-Boissel-Tessoinnières, on compte 84% de maisons et 16% d'appartements. Du côté du Centre-ville-Hom, les habitations du quartier sont réparties en 39% de maisons et 61% d'appartements.

La croissance démographique de la commune de Gaillac

Entre 2013 et 2018, la population à Gaillac a augmenté de 0,3% chaque année. Cette croissance démographique se montre essentiellement à l'ouest du département.

Elle est liée au solde migratoire qui connaît lui aussi une forte augmentation. L'arrivée des nouveaux ménages a cru durant les dernières décennies pour atteindre une moyenne de 248 nouveaux habitants par an. Gaillac est une des villes les plus dynamiques, elle connaît une évolution positive de créations d'entreprises depuis 2015. Les commerces et les services sont les plus représentés.




6. Comment vendre votre appartement à Gaillac


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre110.837 €163.232 €
Ø vente rapide100.761 €146.909 €
Ø vente à prix élevé155.171 €179.555 €

A Gaillac, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1832 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 110.837 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 163.232 euros/m². Les prix affichés à Gaillac varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 126.958 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 155.171 euros.
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