Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Gruissan Immobilier DVF au mètre carré 2025



Prix m2 appartement3106.7 € / m²
Prix m2 maison3371.1 € / m²
Prix m2 terrain297.45 € / m²


Au 05/07/2025, le prix moyen du mètre carré à Gruissan - valeur foncière (DVF) - dans la région Occitanie est de 3305 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.66% par rapport à l'année précédente. Gruissan se classe au 1719 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Gruissan est de 3305 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Gruissan vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Gruissan en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Gruissan

1. Informations générales sur Gruissan

Ville:Gruissan
Région:Occitanie
Code postal:11430,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Gruissan

Année Prix m²
20253305 €
20243085 €
20232880 €
20222689 €
20212510 €
20202343 €
20192187 €
20182042 €
20171907 €
20161780 €
20151662 €


3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Gruissan

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3305 € / m²= 132.200,00 €
75 m²X 3305 € / m²= 247.875,00 €
120 m²X 3305 € / m²= 396.600,00 €
180 m²X 3305 € / m²= 594.900,00 €



4. Villes proches de Gruissan

Ville Prix m2
Peyriac de Mer2658 €
La Palme2621 €
Portel des Corbières1773 €
Saint Just et le Bézu1259 €
Pech Luna1265 €
Molandier1265 €
Mayreville1265 €
Villautou1265 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Gruissan

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Gruissan a è tè calculè .

prix immobilier Gruissan




6. Comment vendre votre appartement à Gruissan


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre199.953 €294.476 €
Ø vente rapide181.776 €265.028 €
Ø vente à prix élevé279.934 €323.924 €

A Gruissan, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3305 euros le mètre carré en 2025. Un appartement de 50 m² au prix de 199.953 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 294.476 euros/m². Les prix affichés à Gruissan varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 229.037 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 279.934 euros.

Gruissan, Occitanie : Un Joyau du Sud de la France

Située dans la région d'Occitanie, Gruissan est une destination touristique incontournable dans le sud de la France. Cette charmante station balnéaire est réputée pour ses plages de sable fin, ses vignobles verdoyants et son riche patrimoine historique et culturel.

Les Plages de Gruissan

Gruissan est entourée de plusieurs plages magnifiques. Parmi les plus populaires, on trouve la Plage des Chalets et la Plage de Mateille, toutes deux idéales pour la baignade, le bronzage et les sports nautiques. La Plage des Chalets est également célèbre pour avoir été le décor du film 37°2 le matin.

Le Patrimoine Historique de Gruissan

Le patrimoine historique de Gruissan est riche et varié. Le Vieux Village, avec ses ruelles sinueuses et ses maisons traditionnelles, est un véritable voyage dans le temps. L'incontournable Tour Barberousse, un vestige du 13ème siècle, offre une vue panoramique sur la région. Le Salin de l'Île Saint-Martin, un site d'exploitation du sel toujours en activité, est aussi un lieu de visite privilégié.

Les Activités à Gruissan

Outre les activités balnéaires, Gruissan propose de nombreuses autres attractions. Les amateurs de vin seront ravis par les dégustations dans les vignobles locaux. Les sportifs peuvent profiter des sentiers de randonnée, des circuits de vélo et des spots de kitesurf. Pour une journée en famille, le parc d'attractions Pirat' Parc est une excellente option.

Conclusion

Que vous cherchiez une destination pour des vacances en famille, un week-end romantique ou une escapade entre amis, Gruissan, en Occitanie, a tout pour plaire. Entre les plages ensoleillées, le patrimoine historique et les activités variées, vous êtes sûr de trouver votre bonheur dans ce charmant village du sud de la France.

Mots-clés

Gruissan, Occitanie, Plage des Chalets, Plage de Mateille, Vieux Village, Tour Barberousse, Salin de l'Île Saint-Martin, Pirat' Parc, vacances en France, station balnéaire, sud de la France.

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