Au 27/04/2025, le prix moyen du mètre carré à Lattes - valeur foncière (DVF) - dans la région Occitanie est de 5001 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.78% par rapport à l'année précédente. Lattes se classe au 267 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Lattes est de 5001 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Lattes vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Lattes en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Lattes a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Lattes
Lattes est une commune française située dans le département de l'Hérault, au sud de Montpellier qui en est la préfecture. Elle est connue pour son port, son étang et sa proximité avec l'agglomération montpelliéraine dont elle a fortement contribué au succès. Aujourd'hui synonyme de qualité de vie, d'infrastructures importantes et d'attractivité, Lattes présente de nombreux atouts. Elle compte plus de 16 000 habitants et ce chiffre ne cesse d'augmenter.
Les avantages d'une ville moyenne avec la douceur du climat méditerranéen
A la fois urbaine, littorale, et traversée par le fleuve Lez, Lattes présente une situation exceptionnelle. On y a retrouvé des traces d'occupation depuis la préhistoire et l'antiquité sous le nom de Lattara.
Des sites archéologiques sont encore actifs. Au Moyen-Âge, le port de Lattes fut entièrement réaménagé par Jacques C?ur pour servir les intérêts de Montpellier. Dans les années 1960, Lattes décolle avec l'arrivée des rapatriés d'Algérie et le développement de Montpellier. De nombreux lotissements sont construits à proximité du Lez.
De nombreux atouts économiques
Aujourd'hui, Lattes possède une économie bien diversifiée : elle abrite le siège social du Crédit Agricole du Midi, le centre commercial Grand Sud, le siège d'Asics, des filiales d'Engie et de Schneider Electric. En outre, Lattes est desservie par l'aéroport Montpellier-Méditerranée, par le tramway 3 qui la relie à Montpellier ainsi que par le bus.
Ses activités portuaires boostent la fréquentation de la ville. Port-Ariane, dont l'architecture néo-classique rappelle la Toscane, accueille des bateaux de plaisance et de nombreux restaurants de fruits de mer. La proximité de plusieurs stations balnéaires populaires comme Palavas-les-Flots, Carnon et la Grande-Motte ainsi que la situation originale de l'étang du Méjean entouré par les départementales redoublent son attractivité touristique. Ces derniers viennent visiter le musée archéologique Henri Prades, le mas d'Encivade et ses festivals de théâtre, les oiseaux migrateurs de la réserve naturelle de Méjean. . .
La commune possède plusieurs labels de protection de la faune et de la flore car elle abrite des espèces rares. Le marché de l'immobilier est très actif à Lattes. La population est constituée de jeunes ménages, de familles, mais aussi d'étudiants et de retraités. Le climat, le dynamisme économique et la proximité de Montpellier sont propices aux nouvelles installations. Pourtant, les prix restent encore raisonnables, et la ville constitue un excellent investissement en raison de sa situation privilégiée.
6. Comment vendre votre appartement à Lattes
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
302.561 €
445.590 €
Ø vente rapide
275.055 €
401.031 €
Ø vente à prix élevé
423.585 €
490.149 €
A Lattes, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 5001 euros le mètre carré en 2025.
Un appartement de 50 m² au prix de 302.561 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 445.590 euros/m².
Les prix affichés à Lattes varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 346.570 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 423.585 euros.
Découvrez Lattes, une Perle de l'Occitanie en France
Lattes est une commune pittoresque située dans la région de l'Occitanie, en France. C'est une destination incontournable pour ceux qui cherchent à découvrir le charme authentique du sud de la France. Dans cet article, nous allons explorer les différentes facettes de Lattes et ses environs.
Où se trouve Lattes?
Lattes se trouve dans le département de l'Hérault, dans la région de l'Occitanie. Elle est idéalement située à une courte distance de Montpellier, l'une des villes les plus dynamiques de la région. Son emplacement stratégique près de la mer Méditerranée et de la ville de Montpellier en fait une destination populaire pour les touristes et les résidents locaux.
Que faire à Lattes?
Il y a beaucoup à faire et à voir à Lattes! Pour les amateurs d'histoire, le Site Archéologique Lattara - Musée Henri Prades est un incontournable. Ce musée archéologique est dédié à l'ancienne ville de Lattara, où vous pouvez découvrir l'histoire fascinante de l'Occitanie.
Pour ceux qui préfèrent les activités en plein air, Lattes offre une multitude d'options. Vous pouvez faire une balade tranquille le long du Port Ariane, un canal pittoresque bordé de charmants cafés et de boutiques. Le Parc de la Méditerranée est idéal pour les pique-niques, les promenades à vélo ou simplement pour profiter de la vue sur la mer.
Où manger à Lattes?
En tant que destination culinaire, Lattes ne déçoit pas. Vous pouvez déguster de délicieux plats locaux dans des restaurants comme Le Bistrot de Lattes ou La Table Marocaine. Ne manquez pas de goûter aux fruits de mer frais, une spécialité de la région.
Conclusion
Que vous soyez à la recherche d'une escapade culturelle, culinaire ou simplement pour profiter du soleil, Lattes, en Occitanie, a quelque chose à offrir à tout le monde. Avec son riche patrimoine, ses paysages magnifiques et sa proximité avec d'autres destinations populaires, Lattes est le choix idéal pour votre prochain voyage en France.
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