Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Lattes valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement4538.32 € / m²
Prix m2 maison4924.56 € / m²
Prix m2 terrain675.92 € / m²


Au 24/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Lattes - valeur foncière (DVF) - dans la région Occitanie est de 4828 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.79% par rapport à l'année précédente. Lattes se classe au 286 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Lattes est de 4828 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Lattes vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Lattes en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Lattes

1. Informations générales sur Lattes

Ville:Lattes
Région:Occitanie
Code postal:34970,


2. Développement des prix de l'immobilier à Lattes

Année Prix m²
20224828 €
20214549 €
20204286 €
20194038 €
20183805 €
20173585 €
20163378 €
20153183 €



Quartiers de Lattes

Boirargues
La Cougourdule
Maurin
Musée-Village
Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie
Port Céreirède
Z.A. du Puech Radier
Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Lattes

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 4828 € / m²= 193.120,00 €
75 m²X 4828 € / m²= 362.100,00 €
120 m²X 4828 € / m²= 579.360,00 €
180 m²X 4828 € / m²= 869.040,00 €



4. Villes proches de Lattes

Ville Prix m2
Montferrier sur Lez4041 €
Combaillaux4041 €
Saint Gély du Fesc4041 €
Saint Clément de Rivière4041 €
Le Crès3597 €
Lavérune3038 €
Pinet2517 €
Jacou4227 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Lattes

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Lattes a è tè calculè .

prix immobilier Lattes




Rèsumè de la situation à Lattes

Lattes est une commune française située dans le département de l'Hérault, au sud de Montpellier qui en est la préfecture. Elle est connue pour son port, son étang et sa proximité avec l'agglomération montpelliéraine dont elle a fortement contribué au succès. Aujourd'hui synonyme de qualité de vie, d'infrastructures importantes et d'attractivité, Lattes présente de nombreux atouts. Elle compte plus de 16 000 habitants et ce chiffre ne cesse d'augmenter.

Les avantages d'une ville moyenne avec la douceur du climat méditerranéen

A la fois urbaine, littorale, et traversée par le fleuve Lez, Lattes présente une situation exceptionnelle. On y a retrouvé des traces d'occupation depuis la préhistoire et l'antiquité sous le nom de Lattara.

Des sites archéologiques sont encore actifs. Au Moyen-Âge, le port de Lattes fut entièrement réaménagé par Jacques C?ur pour servir les intérêts de Montpellier. Dans les années 1960, Lattes décolle avec l'arrivée des rapatriés d'Algérie et le développement de Montpellier. De nombreux lotissements sont construits à proximité du Lez.

De nombreux atouts économiques

Aujourd'hui, Lattes possède une économie bien diversifiée : elle abrite le siège social du Crédit Agricole du Midi, le centre commercial Grand Sud, le siège d'Asics, des filiales d'Engie et de Schneider Electric. En outre, Lattes est desservie par l'aéroport Montpellier-Méditerranée, par le tramway 3 qui la relie à Montpellier ainsi que par le bus.

Ses activités portuaires boostent la fréquentation de la ville. Port-Ariane, dont l'architecture néo-classique rappelle la Toscane, accueille des bateaux de plaisance et de nombreux restaurants de fruits de mer. La proximité de plusieurs stations balnéaires populaires comme Palavas-les-Flots, Carnon et la Grande-Motte ainsi que la situation originale de l'étang du Méjean entouré par les départementales redoublent son attractivité touristique. Ces derniers viennent visiter le musée archéologique Henri Prades, le mas d'Encivade et ses festivals de théâtre, les oiseaux migrateurs de la réserve naturelle de Méjean. . .

La commune possède plusieurs labels de protection de la faune et de la flore car elle abrite des espèces rares. Le marché de l'immobilier est très actif à Lattes. La population est constituée de jeunes ménages, de familles, mais aussi d'étudiants et de retraités. Le climat, le dynamisme économique et la proximité de Montpellier sont propices aux nouvelles installations. Pourtant, les prix restent encore raisonnables, et la ville constitue un excellent investissement en raison de sa situation privilégiée.



6. Comment vendre votre appartement à Lattes


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre292.094 €430.175 €
Ø vente rapide265.540 €387.158 €
Ø vente à prix élevé408.932 €473.193 €

A Lattes, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4828 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 292.094 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 430.175 euros/m². Les prix affichés à Lattes varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 334.581 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 408.932 euros.
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