Prix m2 Mauguio Immobilier DVF au mètre carré 2026
Prix m2 appartement
3717.7 € / m²
Prix m2 maison
4034.1 € / m²
Prix m2 terrain
355.95 € / m²
Au 01/05/2026, le prix moyen du mètre carré à Mauguio - valeur foncière (DVF) - dans la région Occitanie est de 3955 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.97% par rapport à l'année précédente. Mauguio se classe au 871 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Mauguio est de 3955 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Mauguio vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Mauguio en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Mauguio a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Mauguio
Vous voulez vivre ou investir à Mauguio, la ville offre un cadre de vie calme et paisible alliant ville et campagne. La ville de Mauguio Mauguio est une commune française qui prend place en région Occitanie du département de l'Hérault. Elle se situe en périphérie de Montpellier, sur les rives de l'étang de l'Or. La ville dispose d'un patrimoine naturel, architectural et historique riche. Elle est réputée pour sa station balnéaire Carnon de la mer méditerranée ainsi que son château des comtes de Melgueil. Aux portes de la Camargue, la ville promet un modeste patrimoine architectural.
Vous découvrirez également des paysages magnifiques dans un environnement calme sur la place de la Méditerranée. Dans le centre-ville, vous pouvez admirer le jardin de la Motte avec ses aménagements hydrauliques. Une salle d'exposition a été installée sur le site pour montrer l'histoire de la motte féodale. En outre, le jardin renferme les monuments historiques de l'époque médiévale. Pourquoi investir dans l'immobilier à Mauguio?? La localisation géographique avantageuse de Mauguio constitue un atout considérable pour ceux qui veulent s'y installer ou investir. Elle est desservie par plusieurs lignes de bus.
L'immobilier constitue un placement sûr qui ne se dévalorise jamais. Au contraire, avec le temps, il prend de la valeur. C'est le premier avantage que l'on obtient avec l'investissement immobilier à Mauguio. De plus, le rendement locatif de la ville est très intéressant du fait qu'elle se situe à 15 mn de Montpellier et à 30 mn de Nîmes. Il est aussi possible d'acheter un bien immobilier locatif avec la loi Pinel à Mauguio. Ce dispositif vous permet une déduction fiscale pouvant aller jusqu'à 21 % du montant total du prix d'achat d'un bien immobilier.
Cet avantage fiscal s'étale sur 6, 9 ou 12 durant lesquels le bien est mis en location. Dans la ville, on y trouve aussi les commodités de la vie quotidienne : crèche, école, collège, commerces? Comment investir à Mauguio?? Pour votre achat, que ce soit pour un usage d'habitation ou pour un investissement, Mauguio possède plusieurs professionnels du secteur immobilier. Ces professionnels possèdent une connaissance spécifique de la tendance du marché de l'immobilier de la ville. Ils sont d'une aide importante dans votre acquisition immobilière.
6. Comment vendre votre appartement à Mauguio
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
239.278 €
352.391 €
Ø vente rapide
217.526 €
317.152 €
Ø vente à prix élevé
334.989 €
387.630 €
A Mauguio, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3955 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 239.278 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 352.391 euros/m².
Les prix affichés à Mauguio varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 274.082 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 334.989 euros.
Découvrez Mauguio, un joyau caché en Occitanie, France
Perdu dans la magnifique région de l'Occitanie, en France, se trouve la charmante ville de Mauguio. Ce lieu présente un mélange parfait de tradition, d'histoire et de beauté naturelle qui ne manquera pas d'émerveiller tous ceux qui le visitent.
Emplacement
Mauguio est idéalement situé dans le département de l'Hérault, au c?ur de l'Occitanie. Il offre un accès facile à la fois à la mer Méditerranée et aux magnifiques paysages ruraux de la région. Avec la ville animée de Montpellier à seulement 11 kilomètres à l'ouest, Mauguio est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation tout en restant à proximité des commodités modernes.
Attractions à Mauguio
De la vieille ville pittoresque aux vastes plages de Carnon, Mauguio offre une variété d'attractions pour tous les goûts. Il y a le marché animé, où vous pouvez acheter des produits frais locaux, et le parc ornithologique du Pont de Gau, un paradis pour les amoureux des oiseaux. Sans oublier l'église Saint-Pierre, un monument historique datant du 12ème siècle.
Cuisine locale
En tant que ville du sud de la France, Mauguio est célèbre pour sa délicieuse cuisine méditerranéenne. Les fruits de mer frais, les spécialités locales comme la tielle sétoise et les vins de la région sont incontournables pour tous les gourmets qui visitent Mauguio.
Conclusion
Qu'il s'agisse de se détendre sur la plage, de déguster une cuisine délicieuse ou de découvrir l'histoire locale, Mauguio a quelque chose à offrir à tous ceux qui cherchent une expérience authentique en Occitanie, France. Alors, pourquoi ne pas planifier votre prochain voyage à Mauguio?
Mots clés
Mauguio, Occitanie, France, Hérault, Montpellier, Carnon, marché de Mauguio, parc ornithologique du Pont de Gau, église Saint-Pierre, cuisine méditerranéenne, tielle sétoise, vins de l'Occitanie.
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