Prix m2 Montauban Immobilier DVF au mètre carré 2026

Proche de la ville de Toulouse et accessible aux autoroutes qui mènent à Paris et Bordeaux, Montauban dispose d'une position géostratégique importante. En effet, sa situation géographique à proximité de l'agglomération toulousaine lui procure l'avantage d'avoir un excellent confort au niveau économique. Elle devient ainsi l'une des villes les plus peuplées de la région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées. Mais, quels sont les véritables atouts de Montauban pour attirer les investisseurs immobiliers?

Montauban, une ville économique d'exception

Montauban est défini comme la deuxième commune la plus étendue de France avec sa superficie de 135 Km2. La grande agglomération de Montauban se distingue par ses différents pôles économiques attractifs, notamment au niveau agroalimentaire. Historiquement terre agricole, Montauban dispose de nombreuses filières autour de l'industrie de pointe, laitière, fruitière et animale. Avec le développement de ce secteur, la ville compte plusieurs entreprises œuvrant dans ces domaines.

Avec la présence d'AEROSPACE VALLEY et d'Airbus, cette agglomération se fait également connaître par son activité mécanique industrielle, notamment la sous-traitance aéronautique.

Quel est l'état du marché immobilier à l'agglomération de Montauban?

Bien qu'il s'agisse d'une grande agglomération méridionale, Montauban présente un prix de l'immobilier assez raisonnable. Pour l'achat d'un appartement, vous devez prévoir un budget d'environ 1410 euros pour le mètre carré et 1650 euros lorsque vous désirez acquérir une maison. Il s'agit d'un prix en moyenne qui est susceptible d'augmenter en fonction de la qualité du bien. Le prix peut atteindre les 2000 et 2400 euros par m2 pour l'achat d'un bien immobilier de qualité supérieure. Au sujet de la location, les biens affichent un prix mensuel en moyenne de 7 euros par mètre carré.

Les quartiers à favoriser pour une acquisition immobilière à Montauban

Quand il faut parler de quartiers de Montauban favorable à l'achat d'un bien immobilier, vous devez penser à la délimitation de cette ville. Sachez que l'agglomération du grand Montauban est délimitée par le Tescou et le Tarn sans oublier le petit ruisseau nommé La Garrigue. Pour le quartier du centre de la ville, il se caractérise par la présence de nombreux immeubles prestigieux. Toutefois, cela n'interfère pas sur le prix de l'immobilier, car le tarif moyen pour le m2 est de 1392 euros. Même si ce quartier est riche en immeubles prestigieux, il demeure assez vieux donc ayant moins de valeur sur le marché. Si vous recherchez une villa ou un pavillon haut de gamme, vous devez préférer la zone Le Fau ou Saint-Martial située dans partie sud-est de la ville.