Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Narbonne valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement1975.88 € / m²
Prix m2 maison2144.04 € / m²
Prix m2 terrain294.28 € / m²


Au 22/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Narbonne - valeur foncière (DVF) - dans la région Occitanie est de 2102 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.02% par rapport à l'année précédente. Narbonne se classe au 6863 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Narbonne est de 2102 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Narbonne vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Narbonne en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Narbonne

1. Informations générales sur Narbonne

Ville:Narbonne
Région:Occitanie
Code postal:11100,


2. Développement des prix de l'immobilier à Narbonne

Année Prix m²
20222102 €
20211955 €
20201818 €
20191691 €
20181573 €
20171463 €
20161361 €
20151266 €



Quartiers de Narbonne

Anatole France-Mayral
Baliste
Bourg-Charité
Cassayet
Cité Est
Cité Ouest
Convention
Écarts 1 - Narbonne Ville
Écarts 2 - Narbonne Plage
Égassiairal-Bonne Source
Gare
Horte Neuve
La Campagne
Maraussan
Plaisance
Pompidor
Pyrénées
Razimbaud
Roches Grises-Fontfroide
Saint-Jean la Source
Saint-Salvayre
Vallière
Victor Hugo
Vignes Bâties



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Narbonne

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2102 € / m²= 84.080,00 €
75 m²X 2102 € / m²= 157.650,00 €
120 m²X 2102 € / m²= 252.240,00 €
180 m²X 2102 € / m²= 378.360,00 €



4. Villes proches de Narbonne

Ville Prix m2
Salles d'Aude1652 €
Coursan1652 €
Armissan1652 €
Vinassan1652 €
Berriac1490 €
Carcassonne1490 €
Saint Julien les Villas1581 €
Buchères1581 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Narbonne

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Narbonne a è tè calculè .

prix immobilier Narbonne




Rèsumè de la situation à Narbonne

La ville des résidences secondaires


Narbonne est une ville située au sud de la France, dans le département de l'Aude. C'est une commune où il fait bon de vivre due à sa proximité proche de la mer méditerranéenne et bénéficie d'un climat frais et chaud pendant toute l'année. Elle est aussi considérée comme une destination de vacances due à l'immensité de sa plage dorée et des activités touristiques présentes dans le centre-ville. On peut découvrir par exemple le canal de la Robine, un haut lieu de croisière fluvial et classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les autres lieux qui méritent la visite sont la cathédrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur, le pont Voltaire, la voie Domitienne, une route de commerce de l'époque romaine, etc.

Depuis quelques années, Narbonne fait face à des immigrants venus des quatre coins du monde pour étudier dans les universités et profiter de la fraîcheur de la vie.

L'immobilier a enregistré une forte demande dont les studios et petits appartements sont les plus recherchés. Pendant les vacances, les résidences secondaires sont les plus demandées et les locations saisonnières. Si vous voulez investir dans l'immobilier locatif à Narbonne, elle peut vous offrir des affaires intéressantes.
Il faut cependant privilégier les quartiers tel que le secteur des Halles dans le centre-ville. Il est réputé calme et le préféré des retraités. Les étudiants, quant à eux, préfèrent la périphérie où le loyer est abordable tels que le quartier de Bourg et le quartier de Cité.


Pour faire de belles affaires pendant les vacances, choisissez le centre, le secteur de Narbonne-Plage, le quartier de Montplaisir et celui des Roches Grises sont fréquentées par des hautes personnalités où le niveau de vie est assez élevé. Par ailleurs, pour que vos projets immobiliers soient rentables, choisissez des maisons ayant un jardin privé et équipé d'un balcon avec une belle vue. Soit le type de résidence recherchée par les touristes.

Pour les projets immobiliers, les promoteurs recherchent plutôt des appartements de type T2 destinés aux étudiants avec des loyers attractifs. Ils sont surtout abordables entre le mois de septembre à mai. Pendant la saison d'été, ces biens se transforment en résidence secondaire avec une augmentation progressive des loyers.

Mais le lancement des investissements locatifs s'est accru avec le dispositif Pinel et la présence d'une forte population de retraités dans le département de l'Aude. Les autres quartiers propices à l'investissement immobilier sont le secteur de Horte Neuve, Baliste et Polyclinique.



6. Comment vendre votre appartement à Narbonne


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre127.172 €187.289 €
Ø vente rapide115.611 €168.560 €
Ø vente à prix élevé178.040 €206.018 €

A Narbonne, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2102 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 127.172 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 187.289 euros/m². Les prix affichés à Narbonne varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 145.669 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 178.040 euros.
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