Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Nébian Immobilier DVF au mètre carré 2025



Prix m2 appartement2244.72 € / m²
Prix m2 maison2435.76 € / m²
Prix m2 terrain214.92 € / m²


Au 03/07/2025, le prix moyen du mètre carré à Nébian - valeur foncière (DVF) - dans la région Occitanie est de 2388 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.67% par rapport à l'année précédente. Nébian se classe au 5167 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Nébian est de 2388 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Nébian vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Nébian en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Nebian

1. Informations générales sur Nébian

Ville:Nébian
Région:Occitanie
Code postal:34800,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Nébian

Année Prix m²
20252388 €
20242253 €
20232126 €
20222006 €
20211893 €
20201786 €
20191685 €
20181590 €
20171500 €
20161415 €
20151335 €


3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Nébian

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2388 € / m²= 95.520,00 €
75 m²X 2388 € / m²= 179.100,00 €
120 m²X 2388 € / m²= 286.560,00 €
180 m²X 2388 € / m²= 429.840,00 €



4. Villes proches de Nébian

Ville Prix m2
Pomérols2253 €
Teyran3887 €
Guzargues3887 €
Assas3887 €
Grabels3677 €
Gigean2872 €
Boujan sur Libron2072 €
Villeneuve lès Maguelone3755 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Nébian

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Nébian a è tè calculè .

prix immobilier Nébian




6. Comment vendre votre appartement à Nébian


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre144.474 €212.771 €
Ø vente rapide131.340 €191.494 €
Ø vente à prix élevé202.264 €234.048 €

A Nébian, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2388 euros le mètre carré en 2025. Un appartement de 50 m² au prix de 144.474 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 212.771 euros/m². Les prix affichés à Nébian varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 165.489 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 202.264 euros.

Visiter Nébian, un charmant village en Occitanie, France

Idéalement situé au c?ur de la région Occitanie en France, Nébian est un village pittoresque qui offre une véritable immersion dans la culture française traditionnelle. C'est un endroit parfait pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité à l'écart des villes animées.

Emplacement de Nébian en Occitanie, France

Nébian est idéalement situé dans le département de l'Hérault, une partie de la région Occitanie dans le sud de la France. Ce village est facilement accessible par la route, ce qui en fait une destination populaire pour les personnes souhaitant explorer la région Occitanie. Le village est également à proximité de la ville historique de Clermont-l'Hérault, offrant ainsi aux visiteurs une variété d'attractions culturelles et historiques à découvrir.

Découvrir Nébian et ses alentours

Le village de Nébian est connu pour ses rues étroites et sinueuses, ses maisons en pierre traditionnelles et son église historique. Les amateurs de nature peuvent profiter des paysages impressionnants des alentours, notamment les vignobles, les oliveraies et les montagnes de l'arrière-pays. De plus, la proximité de Nébian avec la Méditerranée offre aux visiteurs la possibilité de se baigner et de profiter des sports nautiques.

La culture et la gastronomie à Nébian

En tant que partie intégrante de l'Occitanie, Nébian est riche en traditions culturelles et gastronomiques. Les visiteurs peuvent déguster des plats locaux tels que la cassoulet, le foie gras et le Roquefort, ainsi que des vins de la région. De plus, tout au long de l'année, divers événements culturels sont organisés, permettant aux visiteurs de s'immerger dans la culture locale.

Conclusion

En somme, Nébian est un véritable joyau de l'Occitanie, en France. Que vous soyez à la recherche d'une escapade tranquille, d'une aventure culturelle ou d'une expérience gastronomique, ce village charmant a quelque chose à offrir à chacun. Ne manquez pas l'occasion de visiter Nébian lors de votre prochain voyage en Occitanie.

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