Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Nîmes valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement2431.78 € / m²
Prix m2 maison2638.74 € / m²
Prix m2 terrain362.18 € / m²


Au 28/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Nîmes - valeur foncière (DVF) - dans la région Occitanie est de 2587 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.47% par rapport à l'année précédente. Nîmes se classe au 3548 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Nîmes est de 2587 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Nîmes vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Nîmes en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Nimes

1. Informations générales sur Nîmes

Ville:Nîmes
Région:Occitanie
Code postal:30000, 30900,


2. Développement des prix de l'immobilier à Nîmes

Année Prix m²
20222587 €
20212394 €
20202216 €
20192051 €
20181898 €
20171757 €
20161626 €
20151505 €



Quartiers de Nîmes

Aérodrome
Alouette
André Malraux
André Marquès
Arènes
Beaucaire
Beausoleil
Camplanier
Capouchiné
Casernes
Castanet
Corot
Courbessac
Creux des Canards
Croix de Fer
Diderot
Esplanade
Galerie Wagner
Galilée
Gambetta
Gamel
Gare
Garrigues
Général Perrier
Haute Magaille
Hôpital
Jardins de la Fontaine
Jean Jaurès Nord
Jean Jaurès Sud
Jean Perrin
Km Delta
La Cigale
La Gazelle
La Plaine
Les Amoureux
Marcel Rouvière
Maréchal Juin
Marronniers
Mas de Lauze
Mas de Mingue
Mas de Possac
Montaury
Montcalm-République
Pasteur
Placette
Plan de Perbos
Puech du Teil
Richelieu
Romain Rolland
Saint-Baudile
Saint-Césaire
Séguier
Serre-Paradis
SNCF
Soleil Levant
Super Nîmes
Tour Magne
Vacquerolles
Ventabren
Ville Active
Zone Industrielle



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Nîmes

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2587 € / m²= 103.480,00 €
75 m²X 2587 € / m²= 194.025,00 €
120 m²X 2587 € / m²= 310.440,00 €
180 m²X 2587 € / m²= 465.660,00 €



4. Villes proches de Nîmes

Ville Prix m2
Alès1534 €
La Grand Combe1517 €
Branoux les Taillades1517 €
Soustelle1517 €
Ile de Sein2023 €
Ile Tudy4497 €
Trégourez1388 €
Clohars Fouesnant3260 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Nîmes

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Nîmes a è tè calculè .

prix immobilier Nîmes




Rèsumè de la situation à Nîmes

Nîmes (30000) est une ville de 150 000 habitants, située en Occitanie, dans le sud de la France. Son département est celui du Gard. Cette ville au passé historique riche dispose de plusieurs sites et attractions touristiques tels que les Arènes de Nîmes et la Maison Carrée. Ces deux monuments sont tous deux issus du monde romain. Pour se promener, les Jardins de la Fontaine sont l'endroit idéal. Dans cette ville, les appartements sont plus prisés que les maisons.

En effet, sept personnes sur dix recherchent un appartement sur Nîmes. Le prix au mètre carré se situe aux alentours de 2000 à 2600 euros. Le prix moyen d'un logement varie en fonction du type de biens immobiliers. Comptez aux alentours de 120 000 euros pour un appartement et de 220 000 euros pour une maison quatre pièces. De 2019 à 2021, le prix médian d'une maison a augmenté de 6%. L'attractivité et la popularité de Nîmes s'expliquent par plusieurs facteurs.

Pour commencer, le climat est méditerranéen, idéal pour les promenades et les sorties. Très bien située, elle se trouve à une heure de la mer Méditerranée. De plus, la ville de Nîmes a subi quelques changements ces dernières années. En effet, elle a été rénovée. Elle dispose de nouvelles bâtisses et de nombreux établissements scolaires ont également fait leur apparition. Aux abords des sites touristiques, le quartier de l'Écusson est très prisé par les personnes souhaitant s'installer à Nîmes.

La moyenne d'âge est plutôt jeune et les célibataires sont en majorité dans ce quartier. Commerces, librairies, restaurants, transports en communs ou encore monuments historiques, tout est à proximité de l'Écusson. Ce quartier plein de vie est également populaire auprès des touristes. Ensuite, Richelieu-Gambetta est un quartier populaire pour les familles avec des étudiants. Grâce à ses établissements scolaires comme l'Institution Saint Stanislas, le Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle et l'université de Nîmes, ce quartier convient bien à la vie étudiante. En outre, les familles ont aussi tendance à s'installer dans des quartiers plus calmes comme La Cigale et Montaury. Les maisons, plus grandes que dans le centre, possèdent généralement un terrain, propice aux activités en plein air.



6. Comment vendre votre appartement à Nîmes


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre156.514 €230.502 €
Ø vente rapide142.285 €207.452 €
Ø vente à prix élevé219.119 €253.552 €

A Nîmes, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2587 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 156.514 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 230.502 euros/m². Les prix affichés à Nîmes varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 179.280 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 219.119 euros.
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