Prix m2 Nîmes Immobilier DVF au mètre carré 2023
| Prix m2 appartement | 2318.98 € / m² |
| Prix m2 maison | 2516.34 € / m² |
| Prix m2 terrain | 222.03 € / m² |
Au 01/10/2023, le prix moyen du mètre carré à Nîmes - valeur foncière (DVF) - dans la région Occitanie est de 2467 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.3% par rapport à l'année précédente. Nîmes se classe au 4701 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Nîmes est de 2467 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Nîmes vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Nîmes en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Nîmes
| Ville: | Nîmes |
| Région: | Occitanie |
| Code postal: | 30000, 30900, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Nîmes
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Année
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Prix m²
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| 2023 | 2467 € |
| 2022 | 2312 € | | 2021 | 2167 € | | 2020 | 2031 € | | 2019 | 1904 € | | 2018 | 1785 € | | 2017 | 1673 € | | 2016 | 1568 € | | 2015 | 1470 € |
Quartiers de Nîmes
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Nîmes
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 2467 € / m² | = 98.680,00 € |
| 75 m² | X 2467 € / m² | = 185.025,00 € |
| 120 m² | X 2467 € / m² | = 296.040,00 € |
| 180 m² | X 2467 € / m² | = 444.060,00 € |
4. Villes proches de Nîmes
5. Zone de recherche immobiliè re à Nîmes
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Nîmes a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Nîmes
Nîmes (30000) est une ville de 150 000 habitants, située en Occitanie, dans le sud de la France. Son département est celui du Gard. Cette ville au passé historique riche dispose de plusieurs sites et attractions touristiques tels que les Arènes de Nîmes et la Maison Carrée. Ces deux monuments sont tous deux issus du monde romain. Pour se promener, les Jardins de la Fontaine sont l'endroit idéal. Dans cette ville, les appartements sont plus prisés que les maisons.
En effet, sept personnes sur dix recherchent un appartement sur Nîmes. Le prix au mètre carré se situe aux alentours de 2000 à 2600 euros. Le prix moyen d'un logement varie en fonction du type de biens immobiliers. Comptez aux alentours de 120 000 euros pour un appartement et de 220 000 euros pour une maison quatre pièces. De 2019 à 2021, le prix médian d'une maison a augmenté de 6%. L'attractivité et la popularité de Nîmes s'expliquent par plusieurs facteurs.
Pour commencer, le climat est méditerranéen, idéal pour les promenades et les sorties. Très bien située, elle se trouve à une heure de la mer Méditerranée. De plus, la ville de Nîmes a subi quelques changements ces dernières années. En effet, elle a été rénovée. Elle dispose de nouvelles bâtisses et de nombreux établissements scolaires ont également fait leur apparition. Aux abords des sites touristiques, le quartier de l'Écusson est très prisé par les personnes souhaitant s'installer à Nîmes.
La moyenne d'âge est plutôt jeune et les célibataires sont en majorité dans ce quartier. Commerces, librairies, restaurants, transports en communs ou encore monuments historiques, tout est à proximité de l'Écusson. Ce quartier plein de vie est également populaire auprès des touristes. Ensuite, Richelieu-Gambetta est un quartier populaire pour les familles avec des étudiants. Grâce à ses établissements scolaires comme l'Institution Saint Stanislas, le Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle et l'université de Nîmes, ce quartier convient bien à la vie étudiante. En outre, les familles ont aussi tendance à s'installer dans des quartiers plus calmes comme La Cigale et Montaury. Les maisons, plus grandes que dans le centre, possèdent généralement un terrain, propice aux activités en plein air.
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6. Comment vendre votre appartement à Nîmes
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 149.254 € | 219.810 € | | Ø vente rapide | 135.685 € | 197.829 € | | Ø vente à prix élevé | 208.955 € | 241.791 € |
A Nîmes, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2467 euros le mètre carré en 2023.
Un appartement de 50 m² au prix de 149.254 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 219.810 euros/m².
Les prix affichés à Nîmes varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 170.964 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 208.955 euros.
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