Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Perpignan Immobilier DVF au mètre carré 2022



Prix m2 appartement1661.92 € / m²
Prix m2 maison1803.36 € / m²
Prix m2 terrain159.12 € / m²


Au 27/11/2022, le prix moyen du mètre carré à Perpignan - valeur foncière (DVF) - dans la région Occitanie est de 1768 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.72% par rapport à l'année précédente. Perpignan se classe au 12479 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Perpignan est de 1768 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Perpignan vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Perpignan en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Perpignan

1. Informations générales sur Perpignan

Ville:Perpignan
Région:Occitanie
Code postal:66000, 66100,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Perpignan

Année Prix m²
20221768 €
20211685 €
20201606 €
20191531 €
20181459 €
20171391 €
20161326 €
20151264 €



Quartiers de Perpignan

Bas Vernet Est 1Bas Vernet Est 2
Bas Vernet Est 3Bas Vernet Ouest 1
Bas Vernet Ouest 2Bas Vernet Ouest 3
Bas Vernet Ouest4Champs de Mars
ClemenceauClos Banet
Gare 1Gare 2
Haut Vernet 1Haut Vernet 2
Haut Vernet 3Haut Vernet 4
Haut Vernet 5Haut Vernet 6
KennedyLa Réal
Las Cobas 1Las Cobas 2
Les Platanes 1Les Platanes 2
Les RempartsLunette
MaillolesMas Vermeil
Moulin à Vent 1Moulin à Vent 2
Moulin à Vent 3Orles-Catalunya
Porte d'EspagneRoute de Canet
Saint-Assiscle 1Saint-Assiscle 2
Saint-Assiscle 3Saint-Charles
Saint-GauriqueSaint-Jacques
Saint-JeanSaint-Martin 1
Saint-Martin 2Saint-Martin 3
Saint-Martin 4Saint-Mathieu
Université



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Perpignan

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1768 € / m²= 70.720,00 €
75 m²X 1768 € / m²= 132.600,00 €
120 m²X 1768 € / m²= 212.160,00 €
180 m²X 1768 € / m²= 318.240,00 €



4. Villes proches de Perpignan

Ville Prix m2
Taulis1466 €
Saint Marsal1466 €
Montbolo1466 €
La Bastide1466 €
Orleix1610 €
Chis1610 €
Campan1516 €
Beaudéan1516 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Perpignan

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Perpignan a è tè calculè .

prix immobilier Perpignan




Rèsumè de la situation à Perpignan

Où se trouve Perpignan?

La ville de Perpignan est situé dans le sud de la France, elle se trouve proche de la frontière espagnole et de la côte méditerranéenne? Au-delà de ces deux points qui portent le succès de cette ville, elle présente différents pôles majeurs du tourisme de la région, parmi lesquels:
- La Citadelle, se trouvant au cœur du centre touristique
- Le centre-ville qui vous plongera au cœur de ruelles et de monuments historiques et La Loge de mer, bâtiment construit dans un style gothique qui prend une grande place dans la vie publique depuis l'époque médiévale. Dès lors, que demander de plus.

La ville de Perpignan et son marché de l'immobilier florissant ont tenu sur la lancée de l'année 2019. Ainsi, selon les rapports la durée de disponibilité d'un bien à la vente varie entre 60 et 90 jours. Ce délai prouve une demande forte de la part des acquéreurs. De même, on constate une évolution du prix des biens de +2,3% depuis cinq ans. Pour les acheteurs cela se traduit par un prix moyen de 1 428€ au m2 en ce qui concerne les appartements et 1 788€ au m2 pour les maisons.

Tandis que pour les locataires, le prix moyen se situe aux alentours de 10€ au m2.

Mais quels sont les secrets de cette ville et de son marché de l'immobilier qui à résisté au COVID?

Différents arguments peuvent être apportés. Premièrement, la ville de Perpignan se trouve être un centre urbain important de la région d'Occitanie. Elle donne de fait accès à tous les avantages que présente une aire urbaine aussi importante (axes routiers, aéroport). Cependant, elle conserve à travers les années son authenticité et son âme.

Par ailleurs, Perpignan n'est pas une ville comme les autres puisqu'elle a gardé une identité catalane forte. Elle se trouve être la plus grande ville française traversée avant l'Espagne.

Pour bénéficier de cet esprit fort, il est conseillé de choisir le Centre Ancien qui a traversé les époques depuis le Moyen Âge. Si vous souhaitez bénéficier de l'esprit mais que vous aimez les infrastructures modernes, il vous suffira de vous rendre dans le quartier Nord nommé Le Vernet. Enfin, le quartier Sud a vu le jour dans les années 60, ce quartier détient une identité culturelle forte. On y retrouve une population âgée ou étudiante. Par ailleurs, Perpignan se trouve être une ville qui accueille des habitants de tous âges puisqu'elle bénéficie de 48 crèches référencées et de 85 établissements scolaires sur son territoire.



6. Comment vendre votre appartement à Perpignan


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre106.965 €157.529 €
Ø vente rapide97.241 €141.776 €
Ø vente à prix élevé149.750 €173.282 €

A Perpignan, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1768 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 106.965 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 157.529 euros/m². Les prix affichés à Perpignan varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 122.523 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 149.750 euros.
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