Prix m2 Saint Denis Immobilier DVF au mètre carré 2022
| Prix m2 appartement | 1464.52 € / m² |
| Prix m2 maison | 1589.16 € / m² |
| Prix m2 terrain | 140.22 € / m² |
Au 26/09/2022, le prix moyen du mètre carré à Saint Denis - valeur foncière (DVF) - dans la région Occitanie est de 1558 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.73% par rapport à l'année précédente. Saint Denis se classe au 16224 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Saint Denis est de 1558 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Saint Denis vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Saint Denis en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Saint Denis
| Ville: | Saint Denis |
| Région: | Occitanie |
| Code postal: | 11310, 30500, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Saint Denis
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Année
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Prix m²
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| 2022 | 1558 € |
| 2021 | 1469 € | | 2020 | 1385 € | | 2019 | 1306 € | | 2018 | 1232 € | | 2017 | 1162 € | | 2016 | 1096 € | | 2015 | 1034 € |
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Saint Denis
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 1558 € / m² | = 62.320,00 € |
| 75 m² | X 1558 € / m² | = 116.850,00 € |
| 120 m² | X 1558 € / m² | = 186.960,00 € |
| 180 m² | X 1558 € / m² | = 280.440,00 € |
4. Villes proches de Saint Denis
5. Zone de recherche immobiliè re à Saint Denis
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Saint Denis a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Saint Denis
Le prix de l'immobilier à Saint-Denis dans l'investissement locatif vous intéresse? Ne cherchez plus ailleurs, Saint-Denis est une ville très rentable dans ce domaine d'activité. Elle offre plusieurs atouts pour les investisseurs immobiliers. Pour connaître davantage pourquoi investir à Saint-Denis est une belle cible, découvrez dans cet article les diverses raisons.
La localisation géographiqueLa ville Saint-Denis se situe dans la région d'outre-mer. La ville compte 150.535 habitants, ces derniers temps ce chiffre ne cesse d'augmenter. Ce flux entraîne un climat propice dans le cadre de l'investissement immobilier, plus précisément dans l'investissement locatif.
Fort d'une industrie riche et d'une histoire rurale, le département 93 offre une grande opportunité pour les investisseurs dans le domaine immobilier. Les attractions de la ville Saint Denis est un placement d'avenir. L'attraction de la ville incite les investisseurs à se projeter dans ce domaine. Elle possède des parcs, des pistes cyclables qui permettent à tout un chacun de faire des activités sportives.
Par ailleurs, elle ouvre le coeur du département à travers les divers moyens de transport tels que les stations de métro, les tramways et ce qui facilite d'ailleurs les opérations commerciales. La valeur de l'immobilier à Saint-Denis assure des valeurs immobilières intéressantes.
En effet, le marché de l'immobilier en 93 présente une opportunité dans le secteur de l'investissement locatif en raison de l'attraction de la ville. Une étude a démontré qu'avec 80 % de locataires, le loyer est entre 12 et 26 euros le mètre carré. Cela prouve que la ville est très rentable dans ce domaine.
Les quartiers les plus recherchées à Saint DenisComme c'est une ville en mutation, elle dispose de nombreux quartiers qui se présentent comme en cœur de développement dans l'investissement locatif. Par exemple, le Pleyel qui est connu par ses caractéristiques et qui assure le confort de ses résidents. Le quartier Mutualité est aussi très demandé en raison de l'existence d'une zone pavillonnaire qui garantit le calme et dispose des infrastructures nécessaires pour les habitants.
Saint-Denis, une citée en plein cœur du développementLa ville ne cesse d'apporter un changement et un développement pour assurer l'avenir de la population. Ainsi, elle se projette dans un projet d'urbanisation pour développer son économie. Des zones d'aménagements se concentrent également pour favoriser la création de logements, bureaux, ainsi qu'un centre de loisirs, etc.
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6. Comment vendre votre appartement à Saint Denis
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 94.260 € | 138.818 € | | Ø vente rapide | 85.690 € | 124.937 € | | Ø vente à prix élevé | 131.963 € | 152.700 € |
A Saint Denis, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1558 euros le mètre carré en 2022.
Un appartement de 50 m² au prix de 94.260 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 138.818 euros/m².
Les prix affichés à Saint Denis varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 107.970 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 131.963 euros.
Prix Immobilier à Saint Denis, France (1558 €) vu en comparaison internationale
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