Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Saint Denis Immobilier DVF au mètre carré 2025



Prix m2 appartement1451.36 € / m²
Prix m2 maison1574.88 € / m²
Prix m2 terrain138.96 € / m²


Au 13/07/2025, le prix moyen du mètre carré à Saint Denis - valeur foncière (DVF) - dans la région Occitanie est de 1544 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.64% par rapport à l'année précédente. Saint Denis se classe au 18137 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Saint Denis est de 1544 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Saint Denis vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Saint Denis en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Saint-Denis

1. Informations générales sur Saint Denis

Ville:Saint Denis
Région:Occitanie
Code postal:11310, 30500,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Saint Denis

Année Prix m²
20251544 €
20241457 €
20231375 €
20221298 €
20211225 €
20201156 €
20191091 €
20181030 €
2017972 €
2016918 €
2015867 €


3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Saint Denis

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1544 € / m²= 61.760,00 €
75 m²X 1544 € / m²= 115.800,00 €
120 m²X 1544 € / m²= 185.280,00 €
180 m²X 1544 € / m²= 277.920,00 €



4. Villes proches de Saint Denis

Ville Prix m2
Générac2418 €
Saint Martin de Valgalgues1848 €
Chamborigaud1254 €
Portes1254 €
Montfrin2104 €
Saint Paul la Coste1313 €
Cendras1313 €
Aimargues3156 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Saint Denis

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Saint Denis a è tè calculè .

prix immobilier Saint Denis




Rèsumè de la situation à Saint Denis

Le prix de l'immobilier à Saint-Denis dans l'investissement locatif vous intéresse? Ne cherchez plus ailleurs, Saint-Denis est une ville très rentable dans ce domaine d'activité. Elle offre plusieurs atouts pour les investisseurs immobiliers. Pour connaître davantage pourquoi investir à Saint-Denis est une belle cible, découvrez dans cet article les diverses raisons.

La localisation géographique

La ville Saint-Denis se situe dans la région d'outre-mer. La ville compte 150.535 habitants, ces derniers temps ce chiffre ne cesse d'augmenter. Ce flux entraîne un climat propice dans le cadre de l'investissement immobilier, plus précisément dans l'investissement locatif.

Fort d'une industrie riche et d'une histoire rurale, le département 93 offre une grande opportunité pour les investisseurs dans le domaine immobilier. Les attractions de la ville Saint Denis est un placement d'avenir. L'attraction de la ville incite les investisseurs à se projeter dans ce domaine. Elle possède des parcs, des pistes cyclables qui permettent à tout un chacun de faire des activités sportives.
Par ailleurs, elle ouvre le coeur du département à travers les divers moyens de transport tels que les stations de métro, les tramways et ce qui facilite d'ailleurs les opérations commerciales. La valeur de l'immobilier à Saint-Denis assure des valeurs immobilières intéressantes.

En effet, le marché de l'immobilier en 93 présente une opportunité dans le secteur de l'investissement locatif en raison de l'attraction de la ville. Une étude a démontré qu'avec 80 % de locataires, le loyer est entre 12 et 26 euros le mètre carré. Cela prouve que la ville est très rentable dans ce domaine.

Les quartiers les plus recherchées à Saint Denis

Comme c'est une ville en mutation, elle dispose de nombreux quartiers qui se présentent comme en cœur de développement dans l'investissement locatif. Par exemple, le Pleyel qui est connu par ses caractéristiques et qui assure le confort de ses résidents. Le quartier Mutualité est aussi très demandé en raison de l'existence d'une zone pavillonnaire qui garantit le calme et dispose des infrastructures nécessaires pour les habitants.


Saint-Denis, une citée en plein cœur du développement

La ville ne cesse d'apporter un changement et un développement pour assurer l'avenir de la population. Ainsi, elle se projette dans un projet d'urbanisation pour développer son économie. Des zones d'aménagements se concentrent également pour favoriser la création de logements, bureaux, ainsi qu'un centre de loisirs, etc.


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6. Comment vendre votre appartement à Saint Denis


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre93.413 €137.571 €
Ø vente rapide84.920 €123.814 €
Ø vente à prix élevé130.777 €151.328 €

A Saint Denis, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1544 euros le mètre carré en 2025. Un appartement de 50 m² au prix de 93.413 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 137.571 euros/m². Les prix affichés à Saint Denis varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 107.000 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 130.777 euros.

Explorez Saint Denis, Occitanie: Une Destination Exceptionnelle en France

Visiter Saint Denis, Occitanie, c'est découvrir un charmant village français niché au c?ur de l'une des régions les plus pittoresques de France. Située dans le sud du pays, l'Occitanie regorge de paysages à couper le souffle, de villages historiques et de vignobles renommés, tous accessibles depuis Saint Denis.

Un Emplacement Idéal en Occitanie

La situation géographique de Saint Denis en fait un point de départ idéal pour explorer l'Occitanie. Que vous soyez passionné par l'histoire, amoureux de la nature ou amateur de bons vins, vous trouverez à proximité de quoi satisfaire vos envies.

Histoire et Culture à Saint Denis, Occitanie

Les amateurs d'histoire seront ravis de découvrir le riche patrimoine de Saint Denis, Occitanie. Le village abrite des monuments historiques remarquables, témoins de son passé ancien.

Nature et Paysages en Occitanie

Les paysages de l'Occitanie sont parmi les plus beaux de France. Depuis Saint Denis, vous pourrez facilement accéder à des sites naturels d'exception, que ce soit pour une randonnée en montagne ou une promenade en bord de mer.

Vins de l'Occitanie

La région de l'Occitanie est également réputée pour ses vignobles. En séjournant à Saint Denis, vous aurez l'occasion de déguster des vins locaux de grande qualité et de découvrir les secrets de leur production.

Visiter Saint Denis, Occitanie: Une Expérience Inoubliable

En résumé, visiter Saint Denis, Occitanie est une expérience à ne pas manquer pour tout voyageur en quête de découvertes et de détente. Entre histoire, nature et vin, cette destination a tout pour plaire. Alors n'hésitez plus, et partez à la découverte de Saint Denis, Occitanie!

Si vous cherchez plus d'informations sur Saint Denis, Occitanie ou si vous voulez réserver votre prochain voyage, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous aider à planifier votre séjour.

Mots clés: Saint Denis, Occitanie, France, histoire, nature, vin, voyage, découverte

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