Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Tarbes Immobilier DVF 2022



Prix m2 appartement1307.54 € / m²
Prix m2 maison1418.82 € / m²
Prix m2 terrain125.19 € / m²


Au 07/08/2022, le prix moyen du mètre carré à Tarbes - valeur foncière (DVF) - dans la région Occitanie est de 1391 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.31% par rapport à l'année précédente. Tarbes se classe au 19896 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Tarbes est de 1391 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Tarbes vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Tarbes en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Tarbes

1. Informations générales sur Tarbes

Ville:Tarbes
Région:Occitanie
Code postal:65000,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Tarbes

Année Prix m²
20221391 €
20211318 €
20201249 €
20191183 €
20181121 €
20171062 €
20161006 €
2015953 €



Quartiers de Tarbes

ArsenalBarrère
Centre HospitalierCimetière de la Sède
Cité AdministrativeDebussy
Hôtel de VilleL.E.P. Dupuy
La PlanèteLa Sendère
LaennecMarcadieu
MartinetMouysset
Parc Municipal des SportsParc Paul Chastellain
Place de VerdunPréfecture
Saint-AntoineSaint-Vincent de Paul
SolazurStade
Z.A. Bastillac-CognacZ.A. Kennedy



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Tarbes

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1391 € / m²= 55.640,00 €
75 m²X 1391 € / m²= 104.325,00 €
120 m²X 1391 € / m²= 166.920,00 €
180 m²X 1391 € / m²= 250.380,00 €



4. Villes proches de Tarbes

Ville Prix m2
Gez ez Angles1209 €
Arrayou Lahitte1209 €
Sère Lanso1209 €
Loubajac1209 €
Saint Pierre d'Irube3455 €
Mouguerre3455 €
Lahonce3455 €
Villefranque3455 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Tarbes

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Tarbes a è tè calculè .

prix immobilier Tarbes




Rèsumè de la situation à Tarbes

Prix immobilier Tarbes

Visiter Tarbes, c'est prendre part à une multitude d'activités toutes aussi unique les unes que les autres. Y habiter c'est les vivre au quotidien. Cela dit, avant de prendre l'une de ces décisions, il est important de connaître les variations en valeur immobilière dans cette région.

La ville de Tarbes

Commune de la Gascogne au sud-ouest de la France, la ville de Tarbes est la préfecture du département des Hautes Pyrénées, dans la région de l'Occitanie. Elle n'est pas loin de la frontière franco-espagnole. Évoquer Tarbes, c'est évoquer les sites prestigieux du massif pyrénéen.

La ville à tout pour charmer avec ses rues remplies de palmiers. Elle abrite des lieux magnifiques tel que le jardin Massey. Il s'agit d'un jardin paysager, grand de 11 hectares. À l'intérieur de ce jardin, on retrouve le musée Massey et ses collections des plus exceptionnelles. La ville est aussi le lieu d'organisation de festivals et d'autres programmes culturels de tout genre.

Évolution de la valeur de l'immobilier et du niveau des loyers

Tarbes peut se classer en haut de la liste, parmi les villes de la France, dont le prix de l'immobilier connaît des variations récurrentes.

Entre 2017 et 2020, le prix en m2 des maisons a connu tantôt une hausse, tantôt une baisse. Entre les premiers trimestres de 2017, 2018, 2019 et 2020, il était respectivement d'environ 1140 euros, 1180 euros, 1080 euros et 1034 euros. Il ne s'agit pas d'une décroissance comme vous pouvez le croire, puisque les périodes T1-2018 et T3-2019 marquent une grande hausse des prix à hauteur respective de 1180 euros et 1121 euros environ. Ces dernières années, la valeur immobilière est plus basse que jamais. Le prix des anciens appartements est resté presque le même depuis 2017 (environ 1024 euros).

Quelles en sont les raisons?

La ville de Tarbes est déjà toute bâtie.

Dans les zones les plus agglomérées (quartier Centre-marcadieu-marne par exemple), il est presque rare de rencontrer des immeubles qui attendent encore d'être rénovés. En gros, le grand travail est fait en matière de construction et de reconstruction. Cela pourrait expliquer la plus ou moins grande baisse de la valeur de l'immobilier, par rapport aux années précédentes. En effet, la ville se doit d'être attrayante, avec toutes les activités qu'elles présentent à son public : Visites de toutes sortes, le festival de création équestre (Equestria) ou encore sa préférence pour les randonnées à cheval. Tout cela, sans oublier sa popularité pour les activités gastronomiques.



6. Comment vendre votre appartement à Tarbes


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre84.156 €123.939 €
Ø vente rapide76.505 €111.545 €
Ø vente à prix élevé117.818 €136.332 €

A Tarbes, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1391 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 84.156 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 123.939 euros/m². Les prix affichés à Tarbes varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 96.397 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 117.818 euros.
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