Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Angers Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement2901.78 € / m²
Prix m2 maison3148.74 € / m²
Prix m2 terrain277.83 € / m²


Au 22/02/2024, le prix moyen du mètre carré à Angers - valeur foncière (DVF) - dans la région Pays de la Loire est de 3087 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5% par rapport à l'année précédente. Angers se classe au 2179 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Angers est de 3087 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Angers vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Angers en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Angers

1. Informations générales sur Angers

Ville:Angers
Région:Pays de la Loire
Code postal:49000, 49100,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Angers

Année Prix m²
20243087 €
20232933 €
20222787 €
20212648 €
20202516 €
20192391 €
20182272 €
20172159 €
20162052 €
20151950 €



Quartiers de Angers

Alphonse DaudetBalzac-Zone Naturelle
BarraBaumette-Zone Naturelle
BeauséjourBeaussier
BesnardièresBlancheraie
BoisnetBon Repos
BordillonBrisepotière
BrissacChambre aux Deniers
Château d'OrgemontChevrollier
CopernicCroix Blanche
DaguenetDauversière
DoyennéDumont d'Urville
EuropeFulton
GareGâte-Argent
Gillettes-Zone NaturelleGouronnières
HaarlemHaut Pressoir
Henri DunantÎle Saint-Aubin (Zone Naturelle)
Jan PallachJean Moulin
Jean RostandJean Vilar
Joachim du BellayLa Bruyère
LareveillèreLe Lac-Zone Naturelle
LibertéLorette
Louis GainLuther King
MailMarianne
Maurice TardatMelgrani
MirabeauMollière
MontesquieuNoyers
ParmentierPetites Pannes
RalliementRobert d'Arbrissel
Saint-JeanSaint-Michel
VaubanVilloutreys
VolneyVoltaire
Yolande d'AragonZ.A. Bouché Thomas
Z.A. François MitterrandZ.A. Gaston Birgé
Z.A. LarreyZ.A. Nid de Pie
Z.A. Tournerie



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Angers

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3087 € / m²= 123.480,00 €
75 m²X 3087 € / m²= 231.525,00 €
120 m²X 3087 € / m²= 370.440,00 €
180 m²X 3087 € / m²= 555.660,00 €



4. Villes proches de Angers

Ville Prix m2
Montrevault sur Evre667 €
Mauges-sur-Loire667 €
Beaupréau-en-Mauges667 €
Verrières-en-Anjou644 €
Bouchemaine2935 €
Saint Jean de Linières2521 €
Beaucouzé2521 €
Saint Lambert la Potherie2521 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Angers

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Angers a è tè calculè .

prix immobilier Angers




Rèsumè de la situation à Angers

Angers, ville située dans le Maine-et-Loire, attire régulièrement de nouveaux arrivants grâce à son cadre de vie verdoyant et sa « douceur angevine ». Capitale de l'Anjou, riche d'un patrimoine culturel fort, économiquement dynamique, la ville possède de nombreux atouts: coût de la vie modéré, parcs, hyper-centre piétonnier, réseau de transports en commun repensé pour une meilleure accessibilité.

Evolution des prix immobiliers

Au premier trimestre 2021, les prix de l'immobilier à Angers ont augmenté de près de 17 % par rapport au même trimestre en 2020. Cette hausse s'explique par la rareté de l'offre: peu de biens sur le marché, tandis que la population ne cesse d'affluer vers cette ville très bien desservie par le rail (à 1h30 de Paris, environ 1h de Nantes). Malgré cette hausse, les prix du mètre carré restent inférieurs à ceux pratiqués à Nantes ou Rennes. Les trois-quarts des transactions concernent des appartements, tandis que les maisons individuelles sont rares sur le marché. Les prix s'envolent et les délais de vente sont très courts (environ une dizaine de jours).

La construction de logements neufs ne suffit plus à endiguer le problème d'accès au logement.

La vue sur les différents quartiers

La ville a subi de grands aménagements dans le centre-ville afin de le rendre plus accessible pour les piétons, notamment par la mise en place de lignes de tramway. Grâce à leur proximité avec la gare, plusieurs quartiers sont très prisés par les futurs acquéreurs qui recherchent de grands logements dans l'hyper-centre, la Doutre, la place Ney. À proximité des grandes écoles et universités, les quartiers de Belle-Beille, Saint-Serge et de la Madeleine proposent des appartements de petite surface à louer aux étudiants (18 % de la population de la ville) dans des prix allant de 350 € à 500 € mensuels. Le quartier des Hauts de Saint-Aubin s'est développé au cours des dernières années. Bien desservi par le tramway, ce quartier résidentiel se situe non loin du parc Terra Botanica. Le quartier du Lac de Maine, véritable lieu de respiration à l'écart de la ville, propose en majorité des maisons individuelles avec jardin, idéales pour des familles.

Angers est une ville où il fait bon vivre, offrant une grande qualité de vie, cependant son attractivité de plus en plus forte, la rend aussi plus inaccessible.



6. Comment vendre votre appartement à Angers


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre186.764 €275.052 €
Ø vente rapide169.785 €247.547 €
Ø vente à prix élevé261.469 €302.557 €

A Angers, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3087 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 186.764 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 275.052 euros/m². Les prix affichés à Angers varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 213.930 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 261.469 euros.
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