Prix m2 Bouguenais Immobilier DVF au mètre carré 2026
Prix m2 appartement
2874.52 € / m²
Prix m2 maison
3119.16 € / m²
Prix m2 terrain
275.22 € / m²
Au 26/05/2026, le prix moyen du mètre carré à Bouguenais - valeur foncière (DVF) - dans la région Pays de la Loire est de 3058 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.52% par rapport à l'année précédente. Bouguenais se classe au 2277 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Bouguenais est de 3058 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Bouguenais vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Bouguenais en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Bouguenais a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Bouguenais
Evolution du prix immobilier Bouguenais
Sise au sud de Nantes, Bouguenais est une commune qui séduit de nombreux investisseurs. Elle charme également les familles en quête de ville calme ayant une agréable cadre de vie.
Un bourg à nombreux atouts
Ce qui plait à Bouguenais c'est qu'il est, à priori, situé à côté de la Venise de l'Ouest. Cela permet aux résidents ainsi qu'aux investisseurs de tirer parti du dynamisme économique et touristique de cette ville bretonne. Ainsi, ils pourront profiter de l'essor de son bassin d'emploi. De plus, la demande de logements dans cette grande bourgade ne cesse de s'accroître.
Les gens cherchent des communes limitrophes à excellente cadre de vie pour leur permettre de ne pas renoncer à leur projet de vivre à Nantes. Bouguenais dispose d'ailleurs de six lignes de bus, d'une navette et d'un chemin de tramway qui le relie à la capitale de la sardine. En choisissant de vous installer à Bouguenais, vous ne risquerez pas non plus de vous ennuyer. Diverses infrastructures comme une piscine, un cinéma, une médiathèque, un centre de loisirs, un milieu culturel du Piano'cktail, une école de musique, des complexes sportifs, etc. s'y trouvent.
L'évolution du coût immobilier de Bouguenais
Au fil des années, Bouguenais a connu une grande évolution.
En effet, cette commune a vu s'installer différentes entreprises, divers établissements scolaires ainsi que la ligne de Tramway. Cela lui a permis de se développer. De ce fait, elle est devenue prisée des jeunes cadres et des familles. Les seniors sont également séduits par cette bourgade. Le prix immobilier dans cette contrée a connu une hausse de + 23,3 % en dix ans. Cela témoigne son attractivité et son succès.
Elle se montre donc propice à un investissement immobilier, surtout l'amodiation. Elle assure une rentabilité locative avoisinant les 5,80 %.
Les secteurs idéaux pour investir à Bouguenais
Pour assurer la réussite de votre investissement à Bouguenais, il vous est conseillé de choisir un bien dans Le bourg. Ce quartier avance différents services de proximité et est agréable. Les Couëts sont idéaux pour les ménages disposant d'enfants. Ce secteur embarque une école primaire, un collège et un lycée professionnel qui permettront à vos tout-petits de se développer et de s'épanouir.
6. Comment vendre votre appartement à Bouguenais
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
185.010 €
272.468 €
Ø vente rapide
168.190 €
245.222 €
Ø vente à prix élevé
259.013 €
299.715 €
A Bouguenais, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3058 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 185.010 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 272.468 euros/m².
Les prix affichés à Bouguenais varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 211.920 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 259.013 euros.
Explorez Bouguenais, Pays de la Loire, France
Bienvenue à Bouguenais, une charmante commune située dans la région Pays de la Loire, en France. Si vous recherchez un lieu paisible et riche en histoire, Bouguenais est une destination à ne pas manquer.
Histoire de Bouguenais
Bouguenais est une ville qui regorge d'histoire. Ses origines remontent à l'époque gallo-romaine, ce qui se reflète dans son patrimoine architectural et culturel. Les amateurs d'histoire seront ravis de découvrir les nombreux monuments historiques et sites d'intérêt de la ville.
Attractions touristiques à Bouguenais
Le Château de Bouguenais: ce monument historique est un joyau architectural de l'époque médiévale.
Le Parc de la Bouvre: idéal pour une promenade en famille, ce parc offre un espace vert luxuriant pour se détendre.
Le Musée de l'Aviation: situé à proximité de l'aéroport Nantes Atlantique, ce musée est un must pour les passionnés d'aviation.
Se déplacer à Bouguenais
La commune de Bouguenais est desservie par plusieurs lignes de bus et une ligne de tramway, ce qui facilite les déplacements dans la région Pays de la Loire. De plus, l'aéroport Nantes Atlantique est situé à proximité, offrant des connexions avec le reste de la France et de l'Europe.
Vivre à Bouguenais
Bouguenais offre une qualité de vie exceptionnelle. Avec son cadre verdoyant, son patrimoine historique et sa proximité avec Nantes, Bouguenais est un lieu de vie privilégié. Que vous soyez à la recherche d'un lieu pour vous installer ou pour des vacances, Bouguenais, Pays de la Loire, France, saura vous séduire.
Explorez Bouguenais et découvrez tout ce que cette ville du Pays de la Loire a à offrir. De son riche patrimoine historique à ses magnifiques paysages, Bouguenais est une ville qui mérite d'être découverte.
Mots clés: Bouguenais, Pays de la Loire, France, histoire, attractions touristiques, déplacements, qualité de vie
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