Prix m2 Chemillé-en-Anjou Immobilier DVF au mètre carré 2026

Prix m2 appartement	1080.06 € / m²
Prix m2 maison	1171.98 € / m²
Prix m2 terrain	103.41 € / m²

Au 04/04/2026, le prix moyen du mètre carré à Chemillé-en-Anjou - valeur foncière (DVF) - dans la région Pays de la Loire est de 1149 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.5% par rapport à l'année précédente. Chemillé-en-Anjou se classe au 27441 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Chemillé-en-Anjou est de 1149 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Chemillé-en-Anjou vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Chemillé-en-Anjou en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

1. Informations générales sur Chemillé-en-Anjou

Ville:	Chemillé-en-Anjou
Région:	Pays de la Loire
Code postal:	49120, 49310, 49670, 49750,

2. Évolution des prix de l'immobilier à Chemillé-en-Anjou

Année	Prix m²
2026	1149 €
2025	1075 €
2024	1006 €
2023	941 €
2022	880 €
2021	823 €
2020	770 €
2019	720 €
2018	674 €
2017	631 €
2016	590 €
2015	552 €

3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Chemillé-en-Anjou

Surface	Prix de l'immobilier	Valeur
40 m²	X 1149 € / m²	= 45.960,00 €
75 m²	X 1149 € / m²	= 86.175,00 €
120 m²	X 1149 € / m²	= 137.880,00 €
180 m²	X 1149 € / m²	= 206.820,00 €

4. Villes proches de Chemillé-en-Anjou

Ville	Prix m2
Longuenée en Anjou	2392 €
Sarrigné	2693 €
Loire-Authion	2693 €
Trélazé	2693 €
Montsoreau	1748 €
Varennes sur Loire	1748 €
Turquant	1748 €
Les Ulmes	1549 €

5. Zone de recherche immobiliè re à Chemillé-en-Anjou

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Chemillé-en-Anjou a è tè calculè .

prix immobilier Chemillé-en-Anjou

Rèsumè de la situation à Chemillé-en-Anjou

Prix immobilier Chemillé-en-Anjou

Chemillé-en-Anjou est une commune dont l'économie est surtout marquée par l'agriculture. La liste des monuments qu'elle compte à son actif est longue. Un aspect touristique qui en plus d'autres raisons fait que l'investissement immobilier y est rentable. Découvrez ci-dessous la situation de l'immobilier dans cette ville dans ces dernières années.

Chemillé-en-Anjou, la ville à agriculture riche

Chemillé-en-Anjou est une commune française du département de Maine-et -Loire. Elle est donc située en région Pays de la Loire.

En réalité, la ville est issue du rassemblement des communes de la communauté de Chemillé. Elle comptait un château féodal (au Moyen- ge) qui appartenait à la famille de la Jumellière, l'une des plus puissantes d'Anju. Aujourd'hui, la région compte de nombreux monuments tels que : le château de Chanzeaux, le château de Chemillé, l'église Notre-Dame, le manoir de l'Aunay-Gontard. La ville possède aussi d'importantes ressources issues de l'agriculture. En effet, elle a été entièrement construite au centre d'un territoire riche en agriculture.

Évolution de la valeur de l'immobilier et du niveau des loyers

Depuis 2015, le prix moyen de l'immobilier au m2 n'a fait que croître.

Cependant, les amplitudes de ces valeurs ne sont pas aussi grandes entre les années. En 2014, 2016 et 2019, on enregistre des prix respectifs de 1166 euros, 1252 euros et 1279 euros. Cela dit, la valeur moyenne des maisons dépasse largement celle des appartements. Ces dernières années, pendant que la valeur des maisons a fluctué entre 650 euros et 890 euros environ, celle des maisons est restée entre 1000 et 1400 euros. Pendant ce temps, le prix de location quant à lui varie entre 7 euros et 12 euros, voire plus.

Comment expliquer de telle évolution en valeur immobilière

On peut constater ci-dessous que le prix au m2 des appartements est nettement inférieur à celui des maisons.

Cela s'explique par le fait qu'à Chemillé-en-Anjou, les maisons d'habitations sont plus priorisées. En effet, la demande en location n'est pas souvent élevée chaque année. La région est cependant avantageuse à l'investissement immobilier. Les zones proches telles que Doué-La-Fontaine, la Tessoualle ou le Montrevault sur Èvre ont un meilleur rendement locatif. La ville promet d'avoir une plus forte demande en location dans les prochaines années, vu la tendance des prix de location. Elle a aussi de quoi attirer des habitants à travers ces différents évènements festifs : Fête du cochon en août, animations cosmétiques et naturelles en octobre, ou encore la journée filière plantes médicinales, le même mois.

6. Comment vendre votre appartement à Chemillé-en-Anjou

	50 m²	90 m²
Ø prix de l'offre	69.515 €	102.376 €
Ø vente rapide	63.196 €	92.139 €
Ø vente à prix élevé	97.321 €	112.614 €

A Chemillé-en-Anjou, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1149 euros le mètre carré en 2026. Un appartement de 50 m² au prix de 69.515 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 102.376 euros/m². Les prix affichés à Chemillé-en-Anjou varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 79.626 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 97.321 euros.

Découvrez Chemillé-en-Anjou, un joyau caché dans les Pays de la Loire, France

Nichée dans la pittoresque région des Pays de la Loire, Chemillé-en-Anjou est une commune française riche en histoire et en beauté naturelle.

Emplacement de Chemillé-en-Anjou

Chemillé-en-Anjou est située dans l'ouest de la France, plus précisément dans le département du Maine-et-Loire. Elle est parfaitement positionnée pour être une base idéale pour explorer la région des Pays de la Loire, réputée pour ses châteaux de la Loire et ses vignobles.

Histoire de Chemillé-en-Anjou

Chemillé-en-Anjou possède un passé fascinant. Historiquement, la région est connue pour sa production de plantes médicinales, lui valant le surnom de Capitale des plantes médicinales.

Attractions à Chemillé-en-Anjou

Les attractions de Chemillé-en-Anjou vont de ses paysages naturels époustouflants à ses monuments historiques. Le Parc Oriental de Maulévrier, le plus grand jardin japonais d'Europe, est à une courte distance en voiture. Pour les amateurs d'histoire, le Mémorial de la déportation et de la résistance est un lieu de visite poignant.

Vivre à Chemillé-en-Anjou

Avec une qualité de vie élevée, un environnement sûr et une variété d'écoles et de services, Chemillé-en-Anjou est un lieu de vie idéal pour les familles et les personnes âgées. De plus, grâce à sa proximité avec les villes comme Angers et Cholet, Chemillé-en-Anjou offre toutes les commodités d'une grande ville tout en conservant son charme de petite ville.

Immobilier à Chemillé-en-Anjou

Le marché immobilier à Chemillé-en-Anjou offre une large gamme d'options pour tous les budgets, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles en pierre.

Que vous soyez à la recherche d'une escapade tranquille dans la campagne française ou d'un point de départ pour explorer les Pays de la Loire, Chemillé-en-Anjou est l'endroit idéal pour vous.

Conclusion

Découvrir Chemillé-en-Anjou, c'est s'immerger dans un coin tranquille de France qui regorge de beauté naturelle, d'histoire et de culture. Venez découvrir ce joyau caché des Pays de la Loire!

Mots-clés: Chemillé-en-Anjou, Pays de la Loire, France, Immobilier, Histoire, Attractions, Parc Oriental de Maulévrier, Mémorial de la déportation et de la résistance, Angers, Cholet

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