Prix m2 Guérande Immobilier DVF au mètre carré 2026

Prix m2 appartement	1962.72 € / m²
Prix m2 maison	2129.76 € / m²
Prix m2 terrain	187.92 € / m²

Au 26/05/2026, le prix moyen du mètre carré à Guérande - valeur foncière (DVF) - dans la région Pays de la Loire est de 2088 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6% par rapport à l'année précédente. Guérande se classe au 8442 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Guérande est de 2088 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Guérande vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Guérande en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

1. Informations générales sur Guérande

Ville:	Guérande
Région:	Pays de la Loire
Code postal:	44350,

2. Évolution des prix de l'immobilier à Guérande

Année	Prix m²
2026	2088 €
2025	1963 €
2024	1846 €
2023	1736 €
2022	1632 €
2021	1535 €
2020	1443 €
2019	1357 €
2018	1276 €
2017	1200 €
2016	1128 €
2015	1061 €

3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Guérande

Surface	Prix de l'immobilier	Valeur
40 m²	X 2088 € / m²	= 83.520,00 €
75 m²	X 2088 € / m²	= 156.600,00 €
120 m²	X 2088 € / m²	= 250.560,00 €
180 m²	X 2088 € / m²	= 375.840,00 €

4. Villes proches de Guérande

Ville	Prix m2
Vigneux de Bretagne	2097 €
Saint Etienne de Montluc	2097 €
Le Temple de Bretagne	2097 €
Cordemais	2097 €
Bouguenais	3058 €
La Chapelle Heulin	1757 €
Vallet	1757 €
Mouzillon	1757 €

5. Zone de recherche immobiliè re à Guérande

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Guérande a è tè calculè .

prix immobilier Guérande

Rèsumè de la situation à Guérande

Guérande est une petite ville tranquille du département de la Loire-Atlantique. Le calme qui y règne est prisé par ceux qui recherchent un havre de paix, pour se ressourcer. Les habitants sont donc majoritairement des retraités. Puisqu'il y fait bon vivre, il est intéressant de connaître les prix de l'immobilier pour ceux qui désirent s'y installer. Les atouts de la communeGuérande est une commune verte, comme la plupart des villes bretonnes. Bien qu'elle ne figure pas parmi les stations balnéaires réputées, la commune est riche en parcs naturels.

Elle est bordée par quelques réserves, dont le parc naturel régional de la Brière. Les amateurs de randonnées seront satisfaits par la nature généreuse formée par les plages et les espaces écologiques qui entourent la ville. La plupart des tracés passent par la cité médiévale et les anciennes infrastructures imposantes comme les châteaux. Acheter un logement à GuérandeGuérande est une ville accueillante pour les familles. D'ailleurs, la plupart des biens proposés à la vente sont de grandes maisons composées de plusieurs pièces. Le prix du mètre carré tourne autour de 2 900 euros.

Le tarif augmente en fonction des quartiers. Le mètre carré d'une maison qui donne sur la plage peut augmenter jusqu'à 5 000 euros. Les logements implantés par sur la route des Marais de Batz et le quartier de l'Etier de Goval sont prisés. Le dynamisme de la région fait que les prix augmentent de 19 % chaque année. Les locations dans la communeLa location d'appartements et de studios sur Guérande est assez accessible. Il est tout à fait possible de trouver un logement composé de 4 pièces à 600 euros, à seulement 2 minutes du centre-ville.

Puisque la plupart des habitants sont propriétaires, les biens en locations sont assez rares, notamment les studios pour étudiants. Il est recommandé de faire appel aux services d'une agence pour trouver satisfaction. Le loyer d'un appartement connaît une augmentation de 11 % chaque année. Le tarif est légèrement élevé par rapport aux prix proposés sur le marché de la région de la Loire atlantique. Les quartiers de La Baule-Escoublac et de Pornichet restent les plus coûteux avec une location qui tourne autour de 14 euros le mètre carré. Les logements implantés sur le secteur de Saint-Molf sont les plus abordables avec 10.9 euros le mètre carré.

6. Comment vendre votre appartement à Guérande

	50 m²	90 m²
Ø prix de l'offre	126.325 €	186.041 €
Ø vente rapide	114.841 €	167.437 €
Ø vente à prix élevé	176.854 €	204.645 €

A Guérande, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2088 euros le mètre carré en 2026. Un appartement de 50 m² au prix de 126.325 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 186.041 euros/m². Les prix affichés à Guérande varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 144.699 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 176.854 euros.

Découvrez Guérande, Pays de la Loire, France

Implantée en plein c?ur des Pays de la Loire, la ville de Guérande est une destination incontournable pour tout voyageur avide de découvertes culturelles, historiques et naturelles. Connue pour ses marais salants, Guérande est une cité médiévale qui a su préserver son charme d'antan tout en offrant à ses visiteurs une multitude d'activités et d'attractions.

Une Cité Médiévale Authentique

Le premier attrait de Guérande est sans conteste sa cité médiévale. Entourée de remparts préservés, la vieille ville est un véritable voyage dans le temps. En flânant dans les ruelles pavées, vous découvrirez de magnifiques maisons à colombages, des échoppes d'artisans locaux et des monuments historiques tels que la Collégiale Saint-Aubin et la Porte Saint-Michel.

Les Marais Salants de Guérande

Guérande est également célèbre pour ses marais salants. Ces étendues d'eau salée, exploitées depuis des millénaires, sont à l'origine du fameux Sel de Guérande, apprécié des gourmets du monde entier. A ne pas manquer : une visite guidée des marais salants pour comprendre le travail des paludiers et découvrir les secrets de la récolte du sel.

Une Nature Préservée

Entre mer et marais, Guérande offre un cadre naturel exceptionnel. Les amoureux de la nature pourront profiter de la faune et la flore du Parc Naturel Régional de Brière ou faire de belles balades le long de la Côte d'Amour. Les plages de La Baule et de La Turballe, toutes proches, sont également des spots de choix pour les amateurs de farniente et de sports nautiques.

Guérande, une Ville Dynamique

Enfin, Guérande est une ville dynamique qui propose tout au long de l'année de nombreux événements culturels et festifs. Fêtes médiévales, marchés de producteurs locaux, concerts, expositions... il y en a pour tous les goûts !

En résumé, Guérande, au c?ur des Pays de la Loire, est une destination à ne pas manquer lors de votre passage en France. Son patrimoine historique, sa nature préservée et sa vie culturelle riche en font un lieu de séjour idéal pour tous les voyageurs.

Mots Clés

Guérande, Pays de la Loire, France, Cité Médiévale, Marais Salants, Sel de Guérande, Parc Naturel Régional de Brière, Plages de La Baule, Plages de La Turballe, Fêtes médiévales.

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