Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 La Chapelle sur Erdre Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement3294.7 € / m²
Prix m2 maison3575.1 € / m²
Prix m2 terrain315.45 € / m²


Au 06/12/2024, le prix moyen du mètre carré à La Chapelle sur Erdre - valeur foncière (DVF) - dans la région Pays de la Loire est de 3505 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.85% par rapport à l'année précédente. La Chapelle sur Erdre se classe au 1384 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à La Chapelle sur Erdre est de 3505 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à La Chapelle sur Erdre vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à La Chapelle sur Erdre en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier La-Chapelle-sur-Erdre

1. Informations générales sur La Chapelle sur Erdre

Ville:La Chapelle sur Erdre
Région:Pays de la Loire
Code postal:44240,


2. Évolution des prix de l'immobilier à La Chapelle sur Erdre

Année Prix m²
20243505 €
20233336 €
20223175 €
20213022 €
20202876 €
20192737 €
20182605 €
20172479 €
20162359 €
20152245 €


3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à La Chapelle sur Erdre

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3505 € / m²= 140.200,00 €
75 m²X 3505 € / m²= 262.875,00 €
120 m²X 3505 € / m²= 420.600,00 €
180 m²X 3505 € / m²= 630.900,00 €



4. Villes proches de La Chapelle sur Erdre

Ville Prix m2
Saint Brevin les Pins1786 €
Savenay1599 €
Prinquiau1599 €
Malville1599 €
Saint Sébastien sur Loire3240 €
Couëron2144 €
Pornic1761 €
Gorges1799 €


5. Zone de recherche immobiliè re à La Chapelle sur Erdre

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à La Chapelle sur Erdre a è tè calculè .

prix immobilier La Chapelle sur Erdre




Rèsumè de la situation à La Chapelle sur Erdre

Située au nord de Nantes, La Chapelle-sur-Erdre est une commune attractive de la métropole nantaise. Elle est appréciée à la fois par sa proximité avec Nantes, mais également pour son environnement calme et proche de la nature.  

Les prix de l'immobilier à La Chapelle-sur-Erdre sont en constante hausse, tout comme ceux de la métropole nantaise. Durant la dernière décennie, les prix ont augmenté de plus de 20 %. Cette hausse est liée à celle des prix à Nantes qui se répercute sur les communes limitrophes. En effet, cela incite les arrivants à Nantes à s'éloigner pour trouver des biens dans leur budget.

Les familles souhaitant acheter une maison et avoir un cadre de vie plus vert ont également tendance à s'éloigner du centre de la métropole.

La ville est attractive grâce à sa bonne desserte des transports en commun, il est possible de rejoindre le centre de Nantes grâce aux bus du réseau TAN, mais également par le tram-train qui relie Châteaubriant à Nantes et qui dessert 4 arrêts à La Chapelle-sur-Erdre. Les grands axes routiers sont également faciles d'accès. La ville a aussi développé ses pistes cyclables. La vie associative, culturelle et sportive est également très appréciée de ses habitants. Une base nautique située à la Grimaudière permet la pratique de sports nautiques.

Plusieurs lieux sont dédiés à la culture dont une salle de spectacle, un lieu d'accueil d'artistes locaux, ainsi qu'une bibliothèque municipale. Environ 70 % du territoire est réservé aux espaces naturels et agricoles, la commune souhaite maintenir un bon équilibre entre urbanisation et maintien des espaces naturels. De nombreux sentiers permettent de se balader dans la ville et sa campagne, notamment aux alentours de l'Erdre et du Gesvres. La Vélodyssée, un parcours international à pratiquer à vélo, traverse la ville permettant ainsi de relier Nantes au canal de Nantes à Brest. Les quartiers les plus prisés sont les quartiers des bords de l'Erdre qui séduisent par son calme et sa proximité avec la nature ainsi que les quartiers de la Noue Verrière, des Cahéraux et de la Vrière, proches des grands axes routiers. La ville attire particulièrement les couples de jeunes actifs ainsi que les familles.




6. Comment vendre votre appartement à La Chapelle sur Erdre


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre212.053 €312.296 €
Ø vente rapide192.776 €281.066 €
Ø vente à prix élevé296.874 €343.526 €

A La Chapelle sur Erdre, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3505 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 212.053 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 312.296 euros/m². Les prix affichés à La Chapelle sur Erdre varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 242.897 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 296.874 euros.

Découvrez La Chapelle-sur-Erdre, un Bijou des Pays de la Loire, France

Nichée dans la magnifique région des Pays de la Loire, en France, La Chapelle-sur-Erdre est un lieu de rêve pour tous ceux qui recherchent une escapade pittoresque. Cette charmante ville offre une combinaison unique d'histoire, de culture et de beauté naturelle.

Histoire et Culture de La Chapelle-sur-Erdre

Profondément enracinée dans l'histoire, La Chapelle-sur-Erdre est une ville qui a beaucoup à offrir aux amateurs d'histoire et de culture. Le Château de la Gascherie, un monument historique du 17ème siècle, est un incontournable pour les visiteurs. Les admirateurs de l'architecture seront émerveillés par l'église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus, un autre joyau de la ville.

Beauté Naturelle à La Chapelle-sur-Erdre

La Chapelle-sur-Erdre est également un paradis pour les amoureux de la nature. La ville est traversée par la rivière Erdre, qui offre des paysages époustouflants et une multitude d'activités de plein air. Que vous soyez passionné de randonnée, de vélo ou simplement d'une promenade tranquille, vous trouverez votre bonheur ici.

La Gastronomie à La Chapelle-sur-Erdre

Aucun voyage à La Chapelle-sur-Erdre ne serait complet sans goûter à la délicieuse cuisine locale. Que vous soyez un fin gourmet ou un simple amateur de bonne chère, vous serez ravi par la variété et la qualité des plats proposés. N'oubliez pas de déguster un verre de vin des Pays de la Loire pour accompagner votre repas.

Vivre à La Chapelle-sur-Erdre

Pour ceux qui cherchent à s'installer dans la région, La Chapelle-sur-Erdre offre une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses écoles de qualité, ses infrastructures modernes et sa proximité avec la ville dynamique de Nantes, c'est un endroit idéal pour vivre et travailler.

En résumé, La Chapelle-sur-Erdre est un endroit à ne pas manquer pour ceux qui visitent les Pays de la Loire. Que vous soyez attirés par son riche patrimoine culturel, sa beauté naturelle ou sa cuisine délicieuse, vous êtes sûr de tomber sous le charme de cette ville.

La Chapelle-sur-Erdre : Un Joyau des Pays de la Loire

Partez à la découverte de La Chapelle-sur-Erdre, un joyau des Pays de la Loire, et laissez-vous séduire par son charme et son accueil chaleureux.

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