Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier La Chapelle sur Erdre valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement3003.3 € / m²
Prix m2 maison3258.9 € / m²
Prix m2 terrain447.3 € / m²


Au 24/05/2022, le prix moyen du mètre carré à La Chapelle sur Erdre - valeur foncière (DVF) - dans la région Pays de la Loire est de 3195 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.36% par rapport à l'année précédente. La Chapelle sur Erdre se classe au 1674 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à La Chapelle sur Erdre est de 3195 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à La Chapelle sur Erdre vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à La Chapelle sur Erdre en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier La-Chapelle-sur-Erdre

1. Informations générales sur La Chapelle sur Erdre

Ville:La Chapelle sur Erdre
Région:Pays de la Loire
Code postal:44240,


2. Développement des prix de l'immobilier à La Chapelle sur Erdre

Année Prix m²
20223195 €
20213056 €
20202923 €
20192796 €
20182675 €
20172559 €
20162448 €
20152342 €



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à La Chapelle sur Erdre

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3195 € / m²= 127.800,00 €
75 m²X 3195 € / m²= 239.625,00 €
120 m²X 3195 € / m²= 383.400,00 €
180 m²X 3195 € / m²= 575.100,00 €



4. Villes proches de La Chapelle sur Erdre

Ville Prix m2
Saint Brevin les Pins1701 €
Lavau sur Loire1535 €
La Chapelle Launay1535 €
Bouée1535 €
Saint Sébastien sur Loire3376 €
Couëron2070 €
Pornic1149 €
Saint Lumine de Clisson1630 €


5. Zone de recherche immobiliè re à La Chapelle sur Erdre

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à La Chapelle sur Erdre a è tè calculè .

prix immobilier La Chapelle sur Erdre




Rèsumè de la situation à La Chapelle sur Erdre

Située au nord de Nantes, La Chapelle-sur-Erdre est une commune attractive de la métropole nantaise. Elle est appréciée à la fois par sa proximité avec Nantes, mais également pour son environnement calme et proche de la nature.  

Les prix de l'immobilier à La Chapelle-sur-Erdre sont en constante hausse, tout comme ceux de la métropole nantaise. Durant la dernière décennie, les prix ont augmenté de plus de 20 %. Cette hausse est liée à celle des prix à Nantes qui se répercute sur les communes limitrophes. En effet, cela incite les arrivants à Nantes à s'éloigner pour trouver des biens dans leur budget.

Les familles souhaitant acheter une maison et avoir un cadre de vie plus vert ont également tendance à s'éloigner du centre de la métropole.

La ville est attractive grâce à sa bonne desserte des transports en commun, il est possible de rejoindre le centre de Nantes grâce aux bus du réseau TAN, mais également par le tram-train qui relie Châteaubriant à Nantes et qui dessert 4 arrêts à La Chapelle-sur-Erdre. Les grands axes routiers sont également faciles d'accès. La ville a aussi développé ses pistes cyclables. La vie associative, culturelle et sportive est également très appréciée de ses habitants. Une base nautique située à la Grimaudière permet la pratique de sports nautiques.

Plusieurs lieux sont dédiés à la culture dont une salle de spectacle, un lieu d'accueil d'artistes locaux, ainsi qu'une bibliothèque municipale. Environ 70 % du territoire est réservé aux espaces naturels et agricoles, la commune souhaite maintenir un bon équilibre entre urbanisation et maintien des espaces naturels. De nombreux sentiers permettent de se balader dans la ville et sa campagne, notamment aux alentours de l'Erdre et du Gesvres. La Vélodyssée, un parcours international à pratiquer à vélo, traverse la ville permettant ainsi de relier Nantes au canal de Nantes à Brest. Les quartiers les plus prisés sont les quartiers des bords de l'Erdre qui séduisent par son calme et sa proximité avec la nature ainsi que les quartiers de la Noue Verrière, des Cahéraux et de la Vrière, proches des grands axes routiers. La ville attire particulièrement les couples de jeunes actifs ainsi que les familles.




6. Comment vendre votre appartement à La Chapelle sur Erdre


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre193.298 €284.675 €
Ø vente rapide175.725 €256.208 €
Ø vente à prix élevé270.617 €313.142 €

A La Chapelle sur Erdre, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3195 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 193.298 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 284.675 euros/m². Les prix affichés à La Chapelle sur Erdre varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 221.414 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 270.617 euros.
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