Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier La Roche sur Yon valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement1809.5 € / m²
Prix m2 maison1963.5 € / m²
Prix m2 terrain269.5 € / m²


Au 24/05/2022, le prix moyen du mètre carré à La Roche sur Yon - valeur foncière (DVF) - dans la région Pays de la Loire est de 1925 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.98% par rapport à l'année précédente. La Roche sur Yon se classe au 9417 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à La Roche sur Yon est de 1925 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à La Roche sur Yon vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à La Roche sur Yon en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier La-Roche-sur-Yon

1. Informations générales sur La Roche sur Yon

Ville:La Roche sur Yon
Région:Pays de la Loire
Code postal:85000,


2. Développement des prix de l'immobilier à La Roche sur Yon

Année Prix m²
20221925 €
20211810 €
20201702 €
20191601 €
20181506 €
20171416 €
20161332 €
20151253 €



Quartiers de La Roche sur Yon

Gare SNCF
Gare SNCF-Sacré-Cœur
Garenne
La Courtaisière
La Généraudière-L'Angelmière
La Vigne aux Roses
Le Bourg sous La Roche-Coteau
Les Halles
Les Jaulnières
Les Robretières
Liberté
Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly
Moulin Rouge-Oudairies
Pentagone Nord
Pentagone Sud-Ouest
Pyramides-Jean Yole
Richelieu-Rivoli
Saint-André d'Ornay-Le Val d'Amboise
Z.A. Belle Place
Z.A. Oudairies-Malboire
Z.I. Ajoncs
Z.I. Nord
Z.I. Sud
Zone Rurale-L'Annexe



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à La Roche sur Yon

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1925 € / m²= 77.000,00 €
75 m²X 1925 € / m²= 144.375,00 €
120 m²X 1925 € / m²= 231.000,00 €
180 m²X 1925 € / m²= 346.500,00 €



4. Villes proches de La Roche sur Yon

Ville Prix m2
Les Sables d'Olonne3949 €
Saint Philbert du Pont Charrault831 €
Saint Germain de Prinçay831 €
Monsireigne831 €
Loriol du Comtat2689 €
Caderousse2315 €
Travaillan2521 €
Camaret sur Aigues2521 €


5. Zone de recherche immobiliè re à La Roche sur Yon

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à La Roche sur Yon a è tè calculè .

prix immobilier La Roche sur Yon




Rèsumè de la situation à La Roche sur Yon

La Roche-sur-Yon est une ville propice aux investissements immobiliers en raison de ses nombreux atouts.

Sa position géographique

À seulement 1 heure 30 de La Rochelle et à moins de 1 heure de Nantes suffit à séduire les habitants et le fait qu'elle fasse partie de la zone B2 de la Loi Pinel est comme la cerise sur le gâteau. Et on n'a pas encore évoqué ces multiples attraits touristiques et culturels. Impossible de ne pas craquer.

La Roche-sur-Yon et ses attraits touristiques La Roche-sur-Yon est un lieu de rendez-vous incontournable des touristes chaque année. Des milliers de visiteurs y passent quelques jours pour se reposer et s'amuser, probablement en raison du fait qu'elle offre une vie urbaine et une vie balnéaire par excellence.

Mais il faut admettre également que son patrimoine historique n'y est pas pour rien. Entre autres, il y a Napoléon Ie qui s'inscrit d'ailleurs comme étant la place où les visiteurs aiment le plus se photographier. En raison de ce flux important de touristes, la ville accueille de nombreux hôtels et complexes hôteliers qui s'implantent un peu partout dans la ville.

Autant avouer également que ce flux touristique cause le dynamisme économique et immobilier de la ville. Les atouts culturels de la ville Malgré son jeune âge, La Roche-sur-Yon est culturellement riche. Ces atouts intéressent les touristes, mais surtout attirent énormément d'investisseurs.

Sur la ville, on pourra visiter le musée municipal qui fait justement la fierté des habitants. Là sont exposées différentes œuvres signées des artistes renommés dans le XIXème siècle. Outre les monuments historiques, la ville possède aussi l'Abbaye des Fontenelles. Il s'agit d'un théâtre très célèbre à Roche-sur-Yon, mais aussi dans toute la région. À cela s'ajoutent ses quatre médiathèques qui intéressent aussi bien les touristes que les investisseurs.

Investir dans l'immobilier à Roche-sur-Yon, comment s'y prendre?

Acheter un bien immobilier à Roche-sur-Yon est une décision intelligente.

D'ailleurs, 5 dispositifs spécifiques sont en vigueur dans cette ville pour vous permettre de finaliser votre projet immobilier et d'en tirer le meilleur profit. Grâce à ces dispositifs, vous pourrez profiter d'une défiscalisation immobilière. Puisque chaque dispositif présente ses propres avantages et inconvénients, il est important de procéder à des comparaisons pour faire le bon choix. Pas de souci, les experts qui pourront vous accompagner dans votre projet ne manquent pas dans cette ville.



6. Comment vendre votre appartement à La Roche sur Yon


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre116.463 €171.518 €
Ø vente rapide105.876 €154.366 €
Ø vente à prix élevé163.048 €188.670 €

A La Roche sur Yon, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1925 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 116.463 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 171.518 euros/m². Les prix affichés à La Roche sur Yon varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 133.403 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 163.048 euros.
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