Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Laval Immobilier DVF au mètre carré 2026



Prix m2 appartement1856.5 € / m²
Prix m2 maison2014.5 € / m²
Prix m2 terrain177.75 € / m²


Au 04/04/2026, le prix moyen du mètre carré à Laval - valeur foncière (DVF) - dans la région Pays de la Loire est de 1975 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.79% par rapport à l'année précédente. Laval se classe au 9980 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Laval est de 1975 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Laval vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Laval en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Laval

1. Informations générales sur Laval

Ville:Laval
Région:Pays de la Loire
Code postal:53000,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Laval

Année Prix m²
20261975 €
20251822 €
20241681 €
20231551 €
20221431 €
20211320 €
20201218 €
20191124 €
20181037 €
2017957 €
2016883 €
2015815 €



Quartiers de Laval

AvesnièresBel-Air-Beauregard
Centre Ville Rive DroiteCentre Ville Rive Gauche
CrossardièreGare-Senelle-Pont de Paris
Grenoux-RibaudièresGué d'Orger-Dacterie
Haute Follis-Saint-MartinHilard
KellermannLe Bourny
Les FourchesLes Pommeraies
Murat-MortierPavement
Pillerie-BootzSaint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie
Thévalles-ChartrièreZ.A. Touches-Saint-Mélaine


3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Laval

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1975 € / m²= 79.000,00 €
75 m²X 1975 € / m²= 148.125,00 €
120 m²X 1975 € / m²= 237.000,00 €
180 m²X 1975 € / m²= 355.500,00 €



4. Villes proches de Laval

Ville Prix m2
Parigné sur Braye1385 €
Moulay1385 €
Mayenne1385 €
Contest1385 €
Nogent777 €
Vesaignes sur Marne777 €
Ninville777 €
Thivet777 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Laval

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Laval a è tè calculè .

prix immobilier Laval




Rèsumè de la situation à Laval

Si s'installer à Laval est un projet judicieux, il convient de vous informer avant tout sur le prix immobilier dans cette ville. Trouvez donc ci-dessous tout ce que vous devez savoir à ce sujet.

À la découverte de la ville de Laval

Située dans l'ouest de la France, Laval est l'une des 242 communes du département de Mayenne. Elle compte 49573 habitants appelés Lavallois et Lavalloise (INSEE 2018), et dispose d'une superficie de 34,22 km². La commune de Laval, chef-lieu du département, est identifiée sous le code INSEE 53130 et le code postal 53000. Si vous projetez de vivre à Laval, vous ne vous ennuierez certainement pas.

Les points forts de la ville de Laval

La commune regorge d'infrastructures et attractions touristiques.

Voyons quelques aires de jeux :
  • le terrain la croix des Landes doté d'un stade et une pelouse synthétique,
  • le terrain Louis Bechu: on y pratique le football français et américain,
  • la piscine Saint-Nicolas dotée de plusieurs bassins extérieur (50m) et intérieurs. On y pratique la natation prénatale, l'aquagym, aquabike (sur réservation), etc.
  • des stades d'athlétisme, le terrain de golf, des aires d'hippodrome, etc.
À ces attractions, il faut ajouter le millénaire château de Laval bâti sur la pointe rocheuse, la rivière Mayenne et la présence d'écoles et universités qui forment dans plusieurs branches.

Côté infrastructures routières, la ville bénéficie d'une ligne à grande vitesse, ainsi que des travaux d'aménagement en cours, à l'exemple de la RD771/RN171 reliant Laval à Nantes (ville portuaire). Cette attractivité est sans doute la cause majeure de l'évolution du prix immobilier dans cette ville.

Prix immobilier à Laval

À Laval, il est de plus en plus difficile d'obtenir un bien immobilier pour achat ou location. En effet, les prix connaissent une hausse depuis ces trois dernières années dans certains secteurs de la ville, notamment le centre-ville qui enregistre une augmentation de 15 % par an. Il s'agit donc des quartiers les plus prisés situés à proximité de la gare, dont Crossardière, Magenta, Bourny, etc. Si vous avez un gros budget, ce secteur vous convient. Sinon, optez pour les quartiers Mortier ou Pavement. Parmi les biens, les maisons (4 à 5 pièces surtout) sont les plus prisées avec 52% des ventes, et 48% pour les appartements (2 à 3 pièces surtout).

Nous espérons que ces informations vous aideront dans votre projet d'investissement à Laval.



6. Comment vendre votre appartement à Laval


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre119.488 €175.973 €
Ø vente rapide108.626 €158.376 €
Ø vente à prix élevé167.283 €193.570 €

A Laval, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1975 euros le mètre carré en 2026. Un appartement de 50 m² au prix de 119.488 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 175.973 euros/m². Les prix affichés à Laval varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 136.868 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 167.283 euros.

Visitez Laval, la Perle du Pays de la Loire, France

Laval, située dans la région du Pays de la Loire, en France, est une destination touristique remarquable avec son riche patrimoine historique et culturel. Nichée au bord de la rivière Mayenne, cette ville pittoresque offre un mélange unique de beauté naturelle, d'architecture impressionnante et d'art.

Histoire et Patrimoine de Laval

Laval est célèbre pour son château médiéval, le Château de Laval, qui domine la ville depuis le 13ème siècle. Ce château historique abrite aujourd'hui le Musée d'Art Naïf et des Arts Singuliers, qui présente une impressionnante collection d'art naïf et singulier.

Les visiteurs peuvent également explorer le Vieux-Château, qui offre une vue panoramique sur la ville. L'architecture de Laval est marquée par de beaux exemples de maisons à colombages et de bâtiments de la Renaissance, notamment dans le quartier ancien de la ville.

Activités à Laval

Laval offre une variété d'activités pour tous les âges. Les amateurs de plein air peuvent profiter des nombreux sentiers de randonnée, des parcs et des jardins, ainsi que des activités nautiques sur la Mayenne. Pour ceux qui préfèrent les activités culturelles, les musées de Laval, comme le Musée du Vieux-Château et le Musée des Sciences, offrent une grande variété d'expositions.

Événements à Laval

Chaque année, Laval accueille plusieurs événements majeurs, comme le Festival 3 Eléphants, un festival de musique populaire qui attire des artistes de renommée internationale. Laval Virtual, le plus grand salon européen dédié à la réalité virtuelle et aux technologies immersives, est également un événement à ne pas manquer.

Gastronomie à Laval

Laval est également connue pour sa délicieuse cuisine locale. Les visiteurs peuvent déguster des spécialités comme le fromage de chèvre, le boudin blanc et le cidre du Pays de la Loire.

En conclusion, Laval est une destination à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à découvrir le charme du Pays de la Loire, en France. Avec sa riche histoire, sa belle architecture, ses activités variées et sa délicieuse cuisine, Laval promet une expérience inoubliable pour tous les visiteurs.

Mots-clés: Laval, Pays de la Loire, France, Château de Laval, Musée d'Art Naïf, Vieux-Château, Musée des Sciences, Festival 3 Eléphants, Laval Virtual, cuisine locale.

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