Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Le Mans valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement1991.86 € / m²
Prix m2 maison2161.38 € / m²
Prix m2 terrain296.66 € / m²


Au 24/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Le Mans - valeur foncière (DVF) - dans la région Pays de la Loire est de 2119 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.88% par rapport à l'année précédente. Le Mans se classe au 6787 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Le Mans est de 2119 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Le Mans vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Le Mans en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Le-Mans

1. Informations générales sur Le Mans

Ville:Le Mans
Région:Pays de la Loire
Code postal:72000, 72100,


2. Développement des prix de l'immobilier à Le Mans

Année Prix m²
20222119 €
20212016 €
20201918 €
20191825 €
20181736 €
20171652 €
20161572 €
20151496 €



Quartiers de Le Mans

Ardriers
Banjan-Croix de Pierre
Bas de Gazonfier
Batignolles
Bellevue
Boussinière
Bruyères
Cadran
Carnot
Chasse Royale
Christ Sauveur
Circuit
Cité des Pins
Clairfontaine
Courboulay
Épau
Épine
Étangs Chauds
Fontenelles
Funay
Gallière
Gare
Glonnières
Gué Bernisson
Haut de Gazonfier
Hôpital-Chanzy
Jacobins-République
Jardin des Plantes
Jaurès Bertinière
Jaurès Crétois
La Butte
Leclerc
Maillets-Isaac
Marcel Paul
Maroc
Meslier
Michel-Ange
Miroir
Mission
Monthéard
Mutuelles
Nationale
Newton
Oasis
Olivier Heuzé
Pâtis Saint-Lazare
Pavoine
Petit Louvre
Pontlieue
Pré
Riffaudières
Ronceray
Sables d'Or
Sablonnière
Sablons centre
Saint-Georges
Saint-Pavin
Sainte-Croix
Sources
Tessé
Université
Vallée Saint-Blaise
Vert Galant
Vieux Mans
Villaret
Yzeuville
Z.A. Nord
Z.A. Novaxis
Z.A. Zone commerciale sud
Z.A. Zone industrielle sud 1
Z.A. Zone industrielle sud 2



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Le Mans

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2119 € / m²= 84.760,00 €
75 m²X 2119 € / m²= 158.925,00 €
120 m²X 2119 € / m²= 254.280,00 €
180 m²X 2119 € / m²= 381.420,00 €



4. Villes proches de Le Mans

Ville Prix m2
Nogent le Bernard1497 €
Saint Denis des Coudrais1497 €
Jauzé1497 €
Saint Cosme en Vairais1497 €
Saint Léger sous Beuvray698 €
La Grande Verrière698 €
La Comelle698 €
La Roche Vineuse2266 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Le Mans

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Le Mans a è tè calculè .

prix immobilier Le Mans




Rèsumè de la situation à Le Mans

Informations sur les prix de l'immobilier au Mans

Le Mans est une commune qui fait partie des grandes villes du Grand Ouest français. Elle se situe dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, à la confluence des rivières de l'Huisne et de la Sarthe. Entre la façade atlantique et Paris, la ville présente une situation géographique privilégiée. Elle bénéficie d'une magnifique desserte ferroviaire et autoroutière. Son célèbre circuit et la course des 24 Heures font profiter à la préfecture de la Sarthe une réputation internationale. Cette compétition sportive attire chaque année des milliers d'aficionados.

De plus, les musées, les monuments historiques, les hyper-centres préservés et salles de spectacle attirent toujours de nombreux touristes. Une concentration exceptionnelle de jardins et d'espaces verts sublime la ville pour séduire les acheteurs immobiliers. Elle offre également des zones d'activités, une université, des éco-quartiers et des technopôles.

L'évolution des prix immobiliers au Mans

Le prix de l'immobilier au Mans se situe entre Paris et Nantes et son évolution est assez hétérogène. Pour les maisons, on observe une hausse, les prix ont augmenté de 6,2 % depuis 5 ans. Cette progression s'est accélérée en 2019 pour atteindre un taux de 8,8 %.

Inversement, pour les appartements, les prix ont chuté de 3,7 % en cinq ans. Une baisse qui s'est ralentie et s'est évoluée vers une stabilisation des prix. Actuellement, un mètre carré au Mans est estimé à 1.600 € en moyenne. L'offre du moment se répartit entre 46 % pour les maisons et 54 % pour les appartements. Les premières se débattent entre 1.600 et 1.800 € le m² tandis que les seconds entre 1.500 et 1.700 € le m².

Les quartiers populaires au Mans Pour vendre une maison ou un appartement au Mans, il faut savoir que le prix moyen ne représente pas la réalité de tous les quartiers.

Certains affichent des prix supérieurs à la moyenne, comme le cas dans le Vieux Mans. Ses appartements d'exception qui se trouvent dans les hôtels particuliers, ont un prix assez élevé et peuvent dépasser les 2?000 €/m². Dans les quartiers Rubillard-Chasse Royale le prix est de 1.540 €/m², Au Villaret-Meslier, il est de 1.730 €/m², pour Flore, 1.850 €/m². Ils se trouvent tous au nord de la ville. Pour les quartiers qui s'étendent sur la partie sud, le prix est moins élevé, comme au Sablons-Newton, il est seulement de 810 €/m².



6. Comment vendre votre appartement à Le Mans


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre128.200 €188.803 €
Ø vente rapide116.546 €169.923 €
Ø vente à prix élevé179.480 €207.684 €

A Le Mans, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2119 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 128.200 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 188.803 euros/m². Les prix affichés à Le Mans varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 146.847 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 179.480 euros.
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