Prix m2 Les Herbiers Immobilier DVF au mètre carré 2026
Prix m2 appartement
1203.2 € / m²
Prix m2 maison
1305.6 € / m²
Prix m2 terrain
115.2 € / m²
Au 25/05/2026, le prix moyen du mètre carré à Les Herbiers - valeur foncière (DVF) - dans la région Pays de la Loire est de 1280 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.48% par rapport à l'année précédente. Les Herbiers se classe au 24381 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Les Herbiers est de 1280 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Les Herbiers vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Les Herbiers en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Les Herbiers a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Les Herbiers
Évolution du prix immobilier Les Herbiers
Ce village est situé dans la circonscription de la Vendée. Elle abrite près de 17 000 habitants. Offrant une excellente cadre de vie pour les résidents et les touristes, cette ville de la France est un endroit idéal pour s'installer ou investir dans la pierre.
Les Herbiers : une ville au charme exceptionnel
Dans les années 60, trois communes sont fusionnées (Les Herbiers, Ardelay et Le Petit-Bourg-des-Herbiers) pour n'en faire qu'une : Les Herbiers. Il s'agit de la troisième ville la plus peuplée du département derrière La-Roche-sur-Yon et Les Sable-d'Olonne. De plus, elle dispose d'une spacieuse superficie, elle est d'ailleurs la cité la plus étendue de Vendée.
Elle offre donc plusieurs opportunités pour les personnes qui souhaitent s'y installer, surtout les familles nombreuses. Elle fait également le bonheur des gens en quête de calme.
Elle dispose de différents lieux et de divers patrimoines historiques qui enchanteront les touristes. Les Herbiers est, par ailleurs, à 10 minutes de l'illustre parc du Puy du Fou qui vous garantiront des moments inoubliables à travers les hôtels insolites et les spectacles allant de l'antiquité au XXe siècle. Si vous avez envie d'une étendue de sables fins, vous pouvez vous retrouver sur la plage en une heure de route.
La tendance du coût immobilier des Herbiers
Au cours de ces décennies, le prix immobilier dans Les Herbiers n'a cessé d'augmenter depuis les années 60. Étant donné que cette contrée enregistre en moyenne une nette croissance de 1 % chaque année.
Puisque 70 % des gens qui s'y trouvent sont des propriétaires, la vente d'appartements ou de maisons dans cette localité est un placement sûr. Cela ne vous empêche pas de vous lancer dans l'investissement locatif. De plus, son rendement dans Les Herbiers avoisine les 6,88 %.
Investir aux Herbiers : où exactement ?
Pour assurer la rentabilité et la qualité de vie, il est important de bien choisir les quartiers dans lesquels vous allez vivre ou placer des fonds :
La Primetiere : propose un prix immobilier inférieur aux autres faubourgs de la commune.
La Pépinière : ce secteur est prisé des familles, des salariés et des seniors. Un projet d'aménagement y est d'ailleurs prévu.
Le Val de la Pellinière : ce quartier concentre différents types de logements qui pourront vous séduire.
La Tibourgère : cette partie est idéale pour les familles ayant des enfants. Elle dispose divers appartements et commerces.
6. Comment vendre votre appartement à Les Herbiers
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
77.440 €
114.049 €
Ø vente rapide
70.400 €
102.644 €
Ø vente à prix élevé
108.417 €
125.453 €
A Les Herbiers, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1280 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 77.440 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 114.049 euros/m².
Les prix affichés à Les Herbiers varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 88.704 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 108.417 euros.
Explorez Les Herbiers, un joyau caché de la région Pays de la Loire, France
Située dans la magnifique région du Pays de la Loire en France, la charmante ville de Les Herbiers offre une expérience unique aux visiteurs. Avec son riche patrimoine culturel, ses paysages pittoresques et sa cuisine locale délicieuse, Les Herbiers est une destination incontournable pour les voyageurs à la recherche d'une véritable expérience française.
La richesse du patrimoine culturel de Les Herbiers
Les Herbiers est une mine d'or pour les passionnés d'histoire et de culture. La ville est fière de son patrimoine historique, avec des monuments tels que le Château d'Ardelay et l'église de Saint-Pierre, qui témoignent de l'époque médiévale. Les visites guidées vous permettront d'en savoir plus sur l'histoire fascinante de la ville.
Des paysages pittoresques à couper le souffle
Les Herbiers est nichée au c?ur de la nature. Les visiteurs peuvent profiter d'une multitude d'activités de plein air, y compris la randonnée, le vélo et la pêche. Le Mont des Alouettes, avec ses moulins à vent historiques, offre une vue panoramique sur la ville et la campagne environnante. L'air frais et pur de la campagne française est un véritable régal pour les sens.
Une cuisine locale délicieuse
Découvrez la savoureuse cuisine du Pays de la Loire dans les nombreux restaurants de Les Herbiers. Des plats traditionnels comme le canard aux olives et le beurre blanc aux spécialités locales comme la brioche vendéenne, la gastronomie des Herbiers est un véritable délice pour les palais.
Hébergements à Les Herbiers
Que vous cherchiez un hôtel de luxe, une maison d'hôtes pittoresque ou un camping familial, Les Herbiers offre une gamme d'hébergements pour tous les goûts et tous les budgets. Profitez de l'hospitalité chaleureuse et de l'ambiance conviviale qui font de cette ville un lieu de séjour idéal pour explorer la région du Pays de la Loire.
En conclusion, Les Herbiers est une destination qui offre une authentique expérience française. Que vous soyez un passionné d'histoire, un amoureux de la nature ou un gourmand, cette ville du Pays de la Loire a quelque chose à offrir à tout le monde.
Planifiez dès maintenant votre visite à Les Herbiers, Pays de la Loire, France!
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