Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Mauges-sur-Loire Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement1249.26 € / m²
Prix m2 maison1355.58 € / m²
Prix m2 terrain119.61 € / m²


Au 21/04/2024, le prix moyen du mètre carré à Mauges-sur-Loire - valeur foncière (DVF) - dans la région Pays de la Loire est de 1329 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.36% par rapport à l'année précédente. Mauges-sur-Loire se classe au 23254 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Mauges-sur-Loire est de 1329 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Mauges-sur-Loire vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Mauges-sur-Loire en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Mauges-sur-Loire

1. Informations générales sur Mauges-sur-Loire

Ville:Mauges-sur-Loire
Région:Pays de la Loire
Code postal:49110, 49290, 49410, 49570, 49620,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Mauges-sur-Loire

Année Prix m²
20241329 €
20231232 €
20221142 €
20211058 €
2020981 €
2019909 €
2018843 €
2017781 €
2016724 €
2015671 €



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Mauges-sur-Loire

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 1329 € / m²= 53.160,00 €
75 m²X 1329 € / m²= 99.675,00 €
120 m²X 1329 € / m²= 159.480,00 €
180 m²X 1329 € / m²= 239.220,00 €



4. Villes proches de Mauges-sur-Loire

Ville Prix m2
Fontevraud L'Abbaye1378 €
Beaupréau en Mauges825 €
Montrevault-sur-Èvre825 €
Saint Melaine sur Aubance2788 €
Passavant sur Layon1026 €
Cléré sur Layon1026 €
Martigné Briand1482 €
Aubigné sur Layon1482 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Mauges-sur-Loire

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Mauges-sur-Loire a è tè calculè .

prix immobilier Mauges-sur-Loire




Rèsumè de la situation à Mauges-sur-Loire

En bordure de la Loire, en région Pays de la Loire, département Maine-et-Loire, Mauges-sur-Loire est une jolie petite commune rurale remplie d'histoire et de charme naturel. Il s'agit d'une toute jeune commune née de la fusion des communes qui ont auparavant constitué le canton de Saint-Florent-le-Vieil. Si vous aimez vivre près de la nature, Mauges-sur-Loire va vraiment vous intéresser : trois cours d'eau la traverse, et à côté de cela, le parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine est à proximité.

Le marché immobilier et le taux de rentabilité sont en très bonne voie, si on se réfère aux statistiques émises par les agences et les experts.

Mauges-sur-Loire, un petit écrin où investir

Comme toutes les communes des Pays de la Loire, Mauges-sur-Loire est riche en diversité de la faune et de la Flore, ainsi qu'en histoire et patrimoine culturel. Tout cela lui procure de véritables atouts, et attire beaucoup d'investisseurs et de touristes.

Si on étudie les chiffres-clés du marché, malgré les faibles pourcentages en rendement et en taux, on constante tout de même une réelle avancée, surtout dans le neuf. En effet, plusieurs logements meufs, maisons contemporaines, appartements ; sont mis sur le marché dernièrement, d'autres sont en cours. Sinon, le marché des maisons à rénover est aussi assez fructueux à Mauges. Celles-ci possèdent encore un bon potentiel en général et assurent une plus-value certaine lors d'une revente.

Où acheter, ou louer à Mauges-sur-Loire

Les principales communes qui composent Mauges-sur-Loire sont les suivantes : Beausse, Botz-en-Mauges, Bourgneuf-en-Mauges, La Chapelle-Saint-Florent, La Pommeraye, Le Marillais, Le Mesnil-en-Vallée, Mont Jean-sur-Loire, Saint-Florent-le-Vieil, Saint-Laurent-de-la-Plaine, Saint-Laurent-du-Mottay.

Sur La Pommeray par exemple, plusieurs logements neufs vous attendent en ce moment à Mont Jean-sur-Loire, La Chapelle Saint-Florent, Saint-Laurent-de-la-Plaine? Mais il n'y a pas que cela, quelle que soit la commune de votre choix, vous pourriez certainement trouver ce que vous cherchez.

Il faut dire que le marché mauligérien se constitue principalement de l'achat et de la revente du neuf. Cela ne veut pourtant pas dire qu'il se limite à cela, loin de là, il s'agit d'un marché assez diversifié.




6. Comment vendre votre appartement à Mauges-sur-Loire


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre80.405 €118.414 €
Ø vente rapide73.095 €106.573 €
Ø vente à prix élevé112.567 €130.256 €

A Mauges-sur-Loire, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1329 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 80.405 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 118.414 euros/m². Les prix affichés à Mauges-sur-Loire varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 92.100 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 112.567 euros.
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