Prix m2 Orvault Immobilier DVF au mètre carré 2026
Prix m2 appartement
3496.8 € / m²
Prix m2 maison
3794.4 € / m²
Prix m2 terrain
334.8 € / m²
Au 04/04/2026, le prix moyen du mètre carré à Orvault - valeur foncière (DVF) - dans la région Pays de la Loire est de 3720 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.64% par rapport à l'année précédente. Orvault se classe au 1161 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Orvault est de 3720 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Orvault vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Orvault en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Orvault a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Orvault
Orvault est une municipalité limitrophe de Nantes dans la Loire-Atlantique. Elle a connu une grande explosion démographique due à sa proximité des grandes villes du Pays-de-la-Loire. 7 quartiers principaux constituent la ville de Orvault dont chacun dispose des commodités de vie tels que des centres commerciaux, des espaces de loisirs, des établissements scolaires pour tous les niveaux, etc. Ceux qui veulent visiter Orvault pour un séjour touristique peuvent faire un tour au Château de la Tour, une merveille architecturale du XVIe siècle. On peut aussi faire une escale au Château du Plessis et faire une balade dans le jardin. Les autres lieux incontournables à visiter sont le Parc de La Gaudinière, le Parc de la Gournerie, le Parc de la Chézine, ? où on peut flâner à vélo ou à pied.
Les petits enfants quant à eux peuvent passer du bon temps au Galipy Orvault. Le marché immobilier d'Orvault est très dynamique dû à sa proximité près de la ville de Nantes. D'ailleurs, certains quartiers à haute valeur ajoutée demeurent chers et similaires à ceux de l'immobilier nantais. L'avantage d'Orvault est l'existence de deux lignes de tramway et de neuf lignes de bus. De nombreux conforts de vie se trouvent dans l'intra-muros avec des commerces, des supermarchés, des crèches privées et des hôpitaux. Les investisseurs s'intéressent surtout au projet de construction de grandes surfaces.
Quant aux orvaltais, ils sont dans la majorité propriétaire de leurs biens. Les quartiers les plus prisés sont relativement chers et les types de biens les plus vendus sont des logements de 5 pièces, des studios et des appartements de haut standing. La clientèle est en majorité nantaise qui choisissent des villes périphériques pour investir dans des biens immobiliers neufs. Orvault abrite toujours des espaces pour faire de la construction. Les principaux quartiers où investir sont La Cholière et le Bourg du Nord. Le premier est un quartier plutôt animé, où le prix de l'immobilier est le plus cher.
Il bénéficie de plusieurs conforts de vie tels que les commerces, les équipements sportifs, les établissements scolaires, etc. En revanche, le quartier du Bourg du Nord est calme et bénéficie d'un paysage verdoyant pour se prélasser pendant les jours fériés et l'après-midi. C'est aussi un secteur qui dispose de terrains prêts à bâtir, des projets immobiliers en cours de construction et des espaces verts. Les autres quartiers intéressants sont Le Bignon, Goupil, le Grand Val, La Salentine, etc.
6. Comment vendre votre appartement à Orvault
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
225.061 €
331.452 €
Ø vente rapide
204.601 €
298.307 €
Ø vente à prix élevé
315.084 €
364.598 €
A Orvault, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3720 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 225.061 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 331.452 euros/m².
Les prix affichés à Orvault varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 257.797 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 315.084 euros.
Orvault, un joyau du Pays de la Loire, France
Situé dans la magnifique région du Pays de la Loire, Orvault est une charmante ville qui a beaucoup à offrir aussi bien aux résidents qu'aux visiteurs. Ce guide vous présentera cette destination unique.
Une introduction à Orvault
Orvault est une commune de l'ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région du Pays de la Loire. Avec ses paysages pittoresques, ses sites historiques et sa proximité avec la ville de Nantes, Orvault est une destination de choix pour ceux qui cherchent à explorer la France.
L'histoire d'Orvault
Orvault a une riche histoire qui remonte à l'époque romaine. Son patrimoine historique comprend de magnifiques manoirs et châteaux, témoins de son passé prestigieux.
Que voir et faire à Orvault?
Orvault offre une variété d'attractions pour tous les goûts. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux parcs et espaces verts de la ville, tels que le parc de la Gaudinière et le bois de la Cholière. Pour ceux qui s'intéressent à l'histoire et à la culture, le Château de la Tour et l'église Saint-Léger sont des incontournables.
La vie à Orvault
La qualité de vie à Orvault est exceptionnelle. La ville offre un mélange parfait de tranquillité rurale et d'accès aux commodités urbaines, grâce à sa proximité avec Nantes. Les résidents bénéficient d'un large éventail de services et d'équipements, y compris des écoles de qualité, des centres sportifs et une grande variété de commerces et de restaurants.
Conclusion
Que vous soyez à la recherche d'une nouvelle maison ou d'une destination de vacances, Orvault dans le Pays de la Loire, France, est un choix à considérer. Avec son charme tranquille, ses attractions variées et sa qualité de vie exceptionnelle, Orvault a quelque chose à offrir à tout le monde.
Si vous voulez en savoir plus sur Orvault et ce qu'elle a à offrir, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous aider à découvrir cette magnifique ville du Pays de la Loire.
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