Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Saint Herblain valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement2847.26 € / m²
Prix m2 maison3089.58 € / m²
Prix m2 terrain424.06 € / m²


Au 24/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Saint Herblain - valeur foncière (DVF) - dans la région Pays de la Loire est de 3029 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.22% par rapport à l'année précédente. Saint Herblain se classe au 2088 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Saint Herblain est de 3029 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Saint Herblain vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Saint Herblain en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Saint-Herblain

1. Informations générales sur Saint Herblain

Ville:Saint Herblain
Région:Pays de la Loire
Code postal:44800,


2. Développement des prix de l'immobilier à Saint Herblain

Année Prix m²
20223029 €
20212841 €
20202665 €
20192500 €
20182345 €
20172200 €
20162064 €
20151936 €



Quartiers de Saint Herblain

Atlantis
Beauséjour
Bergerie-Les Écarts
Bernardière
Bourg Centre
Bourgonnière
C.H.U.
Clos Amis
Crémetterie
Harlière Nord
Harlière Sud
La Bouvardière
Le Golf
Les Lions-Angevinière
Les Quatre Vents
Les Thébaudières
Moulin du Bois
Moulin du Tillay-La Garotterie
Pelousière
Pontpierre
Preux
Route de Vannes
Sillon de Bretagne
Solvardière
Village Expo
Z.I. Chêne Lassé
Z.I. Tisserand
Zone Industrielle de la Loire



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Saint Herblain

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 3029 € / m²= 121.160,00 €
75 m²X 3029 € / m²= 227.175,00 €
120 m²X 3029 € / m²= 363.480,00 €
180 m²X 3029 € / m²= 545.220,00 €



4. Villes proches de Saint Herblain

Ville Prix m2
La Chevallerais2570 €
Héric2570 €
Brains1066 €
Bouaye1066 €
Missillac1128 €
Préfailles1560 €
La Plaine sur Mer1560 €
Les Moutiers en Retz3908 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Saint Herblain

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Saint Herblain a è tè calculè .

prix immobilier Saint Herblain




Rèsumè de la situation à Saint Herblain

Prix immobilier Saint-Herblain

La ville de Saint-Herblain est située dans l'un des départements de la France reconnu comme étant une région attractive pour tous les types de voyageurs. Pendant la dernière décennie, le prix de l'immobilier n'a cessé de monter en valeur. Quelles sont les proportions de cette augmentation et quelles en sont les causes?

La ville de Saint-Herblain

Commune de l'ouest de la France, la ville de Saint-Herblain est une région du département de la Loire-Atlantique. Elle est située en périphérie (côté ouest) de Nantes. Saint-Herblain est considérée comme la troisième commune du département. Quand on parle de la Loire-Atlantique, il est difficile de ne pas s'imaginer passer du bon temps sur les plus belles plages de toute la France.

En effet, la Loire-Atlantique est prisée par les voyageurs de toutes sortes pour les campings et les activités touristiques de la région. Lors de leur passage, ces visiteurs ne manquent pas de découvrir les monuments de Saint-Herblain, qui sans exagérer, sortent de l'ordinaire. Au nombre des destinations touristiques les plus prisées à Saint-Herblain par les visiteurs, on compte le monument de Sautron, celui de Bouaye, le parc de la Gournerie ou encore le musée Dérobée, classé parmi les plus grands patrimoines de la Loire-Atlantique.

Évolution de la valeur immobilière et du niveau des loyers ces dernières années

Depuis 1999 le prix au m2 de l'immobilier n'a cessé de croître. Une évolution en valeur presque identique à celle de toute la Loire-Atlantique. Selon L'INSEE, on estime une augmentation de 23,3% de la valeur de l'immobilier en 10 ans.

La situation se révèle identique en ce qui concerne le loyer. On y enregistre une augmentation en moyenne annuelle de 2%. Là aussi les tendances sont à l'image de celle du département. Comment pourrait-on expliquer cette augmentation en valeur des prix au m2 à Saint-Herblain?

Ce qui pourrait justifier une telle évolution

Plusieurs facteurs peuvent expliquer une telle évolution en prix. La popularité de la ville en est pour beaucoup. La Loire-Atlantique reçoit un nombre considérable de visiteurs chaque année, à cause des différentes loisirs touristiques, des vacances et de campings.

De ce fait, les villes comme Saint-Herblain développent des activités liées à l'hébergement, la restauration et d'autres manifestations. L'augmentation du nombre de visiteurs implique inéluctablement celui des services d'hébergement. Comme tout bon prestataire, les investisseurs immobiliers vont améliorer leur service et augmenter leur prix. Une augmentation motivée par une demande immobilière devenue plus forte ces dernières années, en particulier dans les quartier comme Atlantis-Gournerie-Bergerie, Le Nord-Sillon-Thébaudières ou le Nord-Beauséjour.



6. Comment vendre votre appartement à Saint Herblain


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre183.255 €269.884 €
Ø vente rapide166.595 €242.896 €
Ø vente à prix élevé256.557 €296.873 €

A Saint Herblain, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3029 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 183.255 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 269.884 euros/m². Les prix affichés à Saint Herblain varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 209.910 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 256.557 euros.
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