Prix m2 Saint Nazaire Immobilier DVF au mètre carré 2024
| Prix m2 appartement | 2505.1 € / m² |
| Prix m2 maison | 2718.3 € / m² |
| Prix m2 terrain | 239.85 € / m² |
Au 26/04/2024, le prix moyen du mètre carré à Saint Nazaire - valeur foncière (DVF) - dans la région Pays de la Loire est de 2665 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.25% par rapport à l'année précédente. Saint Nazaire se classe au 3762 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Saint Nazaire est de 2665 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Saint Nazaire vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Saint Nazaire en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Saint Nazaire
| Ville: | Saint Nazaire |
| Région: | Pays de la Loire |
| Code postal: | 44600, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Saint Nazaire
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Année
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Prix m²
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| 2024 | 2665 € |
| 2023 | 2552 € | | 2022 | 2444 € | | 2021 | 2341 € | | 2020 | 2242 € | | 2019 | 2147 € | | 2018 | 2056 € | | 2017 | 1969 € | | 2016 | 1886 € | | 2015 | 1806 € |
Quartiers de Saint Nazaire
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Saint Nazaire
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 2665 € / m² | = 106.600,00 € |
| 75 m² | X 2665 € / m² | = 199.875,00 € |
| 120 m² | X 2665 € / m² | = 319.800,00 € |
| 180 m² | X 2665 € / m² | = 479.700,00 € |
4. Villes proches de Saint Nazaire
5. Zone de recherche immobiliè re à Saint Nazaire
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Saint Nazaire a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Saint Nazaire
Prix immobilier Saint-NazaireSaint-Nazaire se trouve en bordure de l'océan Atlantique. C'est une commune qui se trouve dans la région Pays de la Loire, plus précisément dans le département de la Loire-Atlantique dont elle est le chef-lieu. À Saint-Nazaire, il existe également de nombreux endroits historiques qui appartiennent au Moyen-Age. De nombreux circuits touristiques et piétons font de cette ville une destination touristique phare. Les sites touristiques les plus visités sont l'Espadon, l'Escal'Atlantic et l'écomusée de Saint-Nazaire. Le développement immobilier de Saint-Nazaire De la façade atlantique, Saint-Nazaire est une ville qui symbolise le pouvoir de séduction de l'immobilier.
En effet, le secteur industriel de Saint-Nazaire s'est beaucoup développé ces dernières années grâce surtout à son activité portuaire. C'est cette raison qui attire les entreprises à s'y investir. Saint-Nazaire fait partie désormais des villes (20e) où il faut investir avec une rentabilité brute de 4,26 % et ce, grâce au dispositif instauré par la loi Pinel. Dans ce contexte, la ville se trouve dans la zone Pinel B1 éligible au dispositif défiscalisant. En plus, la ville connaît de grands programmes de construction de résidences neuves. D'ailleurs, elle séduit également les investisseurs de par ses prix immobiliers raisonnables.
Effectivement, le prix moyen immobilier au mètre carré à Saint-Nazaire est de 2970 €. Les atouts stratégiques de Saint-Nazaire En plus de ses atouts touristiques, Saint-Nazaire dispose d'autres atouts essentiels qui sont à l'origine de son développement immobilier. Les atouts économiques Le principal atout économique de Saint-Nazaire. De plus, elle dispose d'un très important pôle universitaire appartenant à l'Université de Nantes. ? Les atouts culturels Saint-Nazaire possède de nombreux lieux culturels et de loisirs. Elle propose également un grand réseau de lecture publique.
Les quartiers les plus populaires de Saint-Nazaire Pour un investissement locatif, les responsabilités ne concernent pas seulement le statut des revenus locatifs ou le dispositif de défiscalisation. D'autres points sont aussi à considérer comme l'adresse du futur bien immobilier. De ce fait, il importe que l'emplacement soit parfait. Pour vous guider dans votre choix, voici les quartiers les plus importants de la ville :
Saint-Nazaire Centre: un quartier qui se situe auprès des transports en commun
Saint-Nazaire Est: un quartier calme et boisé offrant d'agréables espaces paysagers
Saint-Nazaire Ouest: c'est un quartier habité en majorité par des jeunes
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6. Comment vendre votre appartement à Saint Nazaire
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 161.233 € | 237.452 € | | Ø vente rapide | 146.575 € | 213.707 € | | Ø vente à prix élevé | 225.726 € | 261.197 € |
A Saint Nazaire, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2665 euros le mètre carré en 2024.
Un appartement de 50 m² au prix de 161.233 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 237.452 euros/m².
Les prix affichés à Saint Nazaire varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 184.685 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 225.726 euros.
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