Prix m2 Saint Nazaire Immobilier DVF au mètre carré 2024
| Prix m2 appartement | 2733.52 € / m² |
| Prix m2 maison | 2966.16 € / m² |
| Prix m2 terrain | 261.72 € / m² |
Au 27/07/2024, le prix moyen du mètre carré à Saint Nazaire - valeur foncière (DVF) - dans la région Pays de la Loire est de 2908 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.78% par rapport à l'année précédente. Saint Nazaire se classe au 2736 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Saint Nazaire est de 2908 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Saint Nazaire vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Saint Nazaire en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Saint Nazaire
| Ville: | Saint Nazaire |
| Région: | Pays de la Loire |
| Code postal: | 44600, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Saint Nazaire
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Année
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Prix m²
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| 2024 | 2908 € |
| 2023 | 2711 € | | 2022 | 2528 € | | 2021 | 2357 € | | 2020 | 2198 € | | 2019 | 2049 € | | 2018 | 1911 € | | 2017 | 1782 € | | 2016 | 1662 € | | 2015 | 1550 € |
Quartiers de Saint Nazaire
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Saint Nazaire
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 2908 € / m² | = 116.320,00 € |
| 75 m² | X 2908 € / m² | = 218.100,00 € |
| 120 m² | X 2908 € / m² | = 348.960,00 € |
| 180 m² | X 2908 € / m² | = 523.440,00 € |
4. Villes proches de Saint Nazaire
5. Zone de recherche immobiliè re à Saint Nazaire
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Saint Nazaire a è tè calculè .
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Rèsumè de la situation à Saint Nazaire
Prix immobilier Saint-NazaireSaint-Nazaire se trouve en bordure de l'océan Atlantique. C'est une commune qui se trouve dans la région Pays de la Loire, plus précisément dans le département de la Loire-Atlantique dont elle est le chef-lieu. À Saint-Nazaire, il existe également de nombreux endroits historiques qui appartiennent au Moyen-Age. De nombreux circuits touristiques et piétons font de cette ville une destination touristique phare. Les sites touristiques les plus visités sont l'Espadon, l'Escal'Atlantic et l'écomusée de Saint-Nazaire. Le développement immobilier de Saint-Nazaire De la façade atlantique, Saint-Nazaire est une ville qui symbolise le pouvoir de séduction de l'immobilier.
En effet, le secteur industriel de Saint-Nazaire s'est beaucoup développé ces dernières années grâce surtout à son activité portuaire. C'est cette raison qui attire les entreprises à s'y investir. Saint-Nazaire fait partie désormais des villes (20e) où il faut investir avec une rentabilité brute de 4,26 % et ce, grâce au dispositif instauré par la loi Pinel. Dans ce contexte, la ville se trouve dans la zone Pinel B1 éligible au dispositif défiscalisant. En plus, la ville connaît de grands programmes de construction de résidences neuves. D'ailleurs, elle séduit également les investisseurs de par ses prix immobiliers raisonnables.
Effectivement, le prix moyen immobilier au mètre carré à Saint-Nazaire est de 2970 €. Les atouts stratégiques de Saint-Nazaire En plus de ses atouts touristiques, Saint-Nazaire dispose d'autres atouts essentiels qui sont à l'origine de son développement immobilier. Les atouts économiques Le principal atout économique de Saint-Nazaire. De plus, elle dispose d'un très important pôle universitaire appartenant à l'Université de Nantes. ? Les atouts culturels Saint-Nazaire possède de nombreux lieux culturels et de loisirs. Elle propose également un grand réseau de lecture publique.
Les quartiers les plus populaires de Saint-Nazaire Pour un investissement locatif, les responsabilités ne concernent pas seulement le statut des revenus locatifs ou le dispositif de défiscalisation. D'autres points sont aussi à considérer comme l'adresse du futur bien immobilier. De ce fait, il importe que l'emplacement soit parfait. Pour vous guider dans votre choix, voici les quartiers les plus importants de la ville :
Saint-Nazaire Centre: un quartier qui se situe auprès des transports en commun
Saint-Nazaire Est: un quartier calme et boisé offrant d'agréables espaces paysagers
Saint-Nazaire Ouest: c'est un quartier habité en majorité par des jeunes
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6. Comment vendre votre appartement à Saint Nazaire
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 175.934 € | 259.103 € | | Ø vente rapide | 159.940 € | 233.193 € | | Ø vente à prix élevé | 246.308 € | 285.014 € |
A Saint Nazaire, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2908 euros le mètre carré en 2024.
Un appartement de 50 m² au prix de 175.934 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 259.103 euros/m².
Les prix affichés à Saint Nazaire varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 201.525 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 246.308 euros.
Découvrez Saint Nazaire, un joyau du Pays de la Loire, France
Nichée dans la magnifique région du Pays de la Loire en France, Saint Nazaire est une destination incontournable pour les voyageurs en quête d'histoire, de culture et de beauté naturelle.
Histoire de Saint Nazaire
Saint Nazaire possède une histoire riche et fascinante. La ville a joué un rôle crucial pendant la Seconde Guerre Mondiale, notamment avec son port qui était l'un des plus importants sites de construction navale en Europe. Le Sous-marin Espadon et le bunker de la base sous-marine sont deux sites historiques qui témoignent de cette époque troublée.
Culture et divertissement à Saint Nazaire
La culture est au c?ur de Saint Nazaire. La ville abrite une variété de musées tels que le Ecomusée, qui offre un aperçu fascinant de l'histoire industrielle de la ville, et le musée Escal'Atlantic, où vous pouvez découvrir l'histoire de la navigation transatlantique.
Pour les amoureux de la nature, le Parc Paysager est un véritable havre de paix. C'est le lieu idéal pour une promenade tranquille ou un pique-nique en famille.
Gastronomie locale
Saint Nazaire est également réputée pour sa gastronomie locale. La région est particulièrement connue pour ses fruits de mer frais, notamment les huîtres, les moules et les crevettes. Ne manquez pas de goûter aux délicieuses crêpes bretonnes, à la galette de sarrasin et au célèbre beurre salé.
Conclusion
Que vous soyez un amateur d'histoire, un passionné de culture ou un amoureux de la nature, Saint Nazaire a quelque chose à offrir à tout le monde. Avec son riche passé, sa scène culturelle vibrante et ses délicieuses spécialités locales, cette ville du Pays de la Loire est une destination à ne pas manquer lors de votre prochain séjour en France.
Mots-clés: Saint Nazaire, Pays de la Loire, France, histoire, culture, gastronomie locale, parc paysager, sous-marin Espadon, Ecomusée, Escal'Atlantic.
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