Au 29/04/2026, le prix moyen du mètre carré à Vertou - valeur foncière (DVF) - dans la région Pays de la Loire est de 1696 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.62% par rapport à l'année précédente. Vertou se classe au 14907 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Vertou est de 1696 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Vertou vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Vertou en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Vertou a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Vertou
Prix immobilier Vertou
A Vertou, vous découvrirez des lieux historiques et touristiques à couper le souffle. La ville ne séduit pas seulement par ses atouts touristiques, mais aussi par son dynamisme et ses infrastructures. On a tout à gagner en y investissant. Quoique la valeur de l'immobilier dépasse souvent les 3000 euros.
La commune de Vertou
Vertou est l'une des communes du sud-est de la France, située dans la Loire-Atlantique. Elle fait partie des agglomérations de Nantes.
Vertou compte en son sein de nombreuses richesses historiques et touristiques. On y retrouve une foison de centres commerciaux, des cuisines haut de gamme et des environnements naturels réservés aux promenades. Comme monument, il est possible de citer l'abbaye Saint martin ou la villa de la Bastière. Le site naturel de la Forêt de Touffou est un endroit qui est également très prisé. On ne pourrait oublier de citer aussi l'Hippodrome du portillon, un lieu iconique en matière de loisir.
Évolution de la valeur de l'immobilier et du niveau des loyers
Depuis 2017 le prix de l'immobilier à beaucoup augmenté.
Cependant, les valeurs n'ont jamais atteint la barre des 3250 euros. On note une forte baisse dans le quatrième trimestre de 2017, à hauteur de 2250 euros. Une situation qui ne s'est plus répétée puisque que la valeur de l'immobilier n'a fait que croître jusqu' à T4-2019. Au début de l'année 2020, on enregistre juste une petite décroissance. Cela dit, depuis 2018 l'immobilier a pris un coup en termes de prix dans la région (plus de 2750 euros). Il faut dire qu'il se comporte presque comme l'ensemble de la valeur de l'immobilier dans toute la Loire-Atlantique, durant cette période. Ces valeurs ont évidemment eu un effet sur les prix des locations.
Pourquoi une telle évolution de la valeur immobilière??
Les valeurs élevées de l'immobilier ces dernières années pourraient bien être imputable à l'effet du luxe. La commune est bien desservie par les transports. Elle est plutôt bien équipée en matière de cinéma, de bibliothèque, et de différents lieux touristiques. Du côté de l'éducation, vous y compterez 6 établissements regroupant le maternelle et le primaire. Deux nombreuses infrastructures sont aussi créées pour le plaisir des sportifs. Ce qui fait donc croître le prix immobilier, c'est la qualité des logements et le dynamisme de la région. Les quartiers les plus locatifs sont : le centre-ville, le quartier Beautour ou le quartier Vertonne.
6. Comment vendre votre appartement à Vertou
50 m²
90 m²
Ø prix de l'offre
102.609 €
151.114 €
Ø vente rapide
93.281 €
136.003 €
Ø vente à prix élevé
143.652 €
166.225 €
A Vertou, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1696 euros le mètre carré en 2026.
Un appartement de 50 m² au prix de 102.609 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 151.114 euros/m².
Les prix affichés à Vertou varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 117.533 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 143.652 euros.
Explorez Vertou, Pays de la Loire, France
Située au c?ur de la région Pays de la Loire, Vertou est une destination touristique incontournable en France. Cette charmante commune offre un mélange idéal de culture, d'histoire et de beauté naturelle.
Un peu d'histoire
Vertou, jadis un petit village de pêcheurs, a su conserver son charme pittoresque tout en se développant en une ville dynamique. Elle est réputée pour son patrimoine historique impressionnant, qui comprend des édifices tels que l'église Saint-Martin et le Château de la Frémoire.
Attractions touristiques à Vertou
Le Parc de la Sèvre est l'une des principales attractions de Vertou. Ce vaste espace vert offre de nombreux sentiers pour la marche et le vélo, ainsi que des aires de pique-nique. Le parc abrite également une grande variété de faune et de flore, ce qui en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature.
Les amateurs de vin seront ravis de visiter les vignobles de Vertou. La région est célèbre pour sa production de vins de qualité, notamment le Muscadet. De nombreuses caves proposent des dégustations et des visites guidées.
Comment se rendre à Vertou ?
Vertou est facilement accessible en voiture, en train ou en avion. La ville est desservie par la gare de Vertou, qui offre des liaisons régulières avec Nantes. L'aéroport le plus proche est l'aéroport de Nantes Atlantique, situé à environ 15 km de Vertou.
Conclusion
Que vous soyez un passionné d'histoire, un amoureux de la nature ou un amateur de vin, Vertou a quelque chose à offrir à chacun. Avec son riche patrimoine, ses paysages pittoresques et sa délicieuse cuisine locale, cette ville du Pays de la Loire est une destination à ne pas manquer lors de votre prochain voyage en France.
Mots-clés : Vertou, Pays de la Loire, France, tourisme, histoire, vin, nature, Parc de la Sèvre, Château de la Frémoire, église Saint-Martin.
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