Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Pointe-à-Pitre valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement2763.6 € / m²
Prix m2 maison2998.8 € / m²
Prix m2 terrain411.6 € / m²


Au 24/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Pointe-à-Pitre - valeur foncière (DVF) - dans la région Pointe-à-Pitre est de 2940 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 5.12% par rapport à l'année précédente. Pointe-à-Pitre se classe au 2310 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Pointe-à-Pitre est de 2940 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Pointe-à-Pitre vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Pointe-à-Pitre en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Pointe-a-Pitre

1. Informations générales sur Pointe-à-Pitre

Ville:Pointe-à-Pitre
Région:Pointe-à-Pitre
Code postal:97110,


2. Développement des prix de l'immobilier à Pointe-à-Pitre

Année Prix m²
20222940 €
20212790 €
20202648 €
20192513 €
20182385 €
20172263 €
20162148 €
20152039 €



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Pointe-à-Pitre

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2940 € / m²= 117.600,00 €
75 m²X 2940 € / m²= 220.500,00 €
120 m²X 2940 € / m²= 352.800,00 €
180 m²X 2940 € / m²= 529.200,00 €



4. Villes proches de Pointe-à-Pitre

Ville Prix m2
Morne-à-l'Eau2971 €
Grand-Bourg2971 €
Gourbeyre2940 €
Trois-Rivières2815 €
Basse-Terre2848 €
Enghien les Bains6033 €
Bezons4017 €
Mareil en France2499 €



Rèsumè de la situation à Pointe-à-Pitre

Pointe-à-Pitre est une région et un département de Guadeloupe. La commune, tout comme l'île entière, est reconnue pour les sites touristiques comme les plages du Gosier et de la Caravelle. Par ailleurs, les activités pour compléter votre emploi du temps y sont diverses telles que la visite de musée et la croisière en bateau.

Tenant compte des richesses touristiques, Guadeloupe et plus précisément Pointe-à-Pitre séduit un grand nombre de touristes chaque année. Ce qui explique l'importance de l'investissement locatif dans le secteur immobilier. Depuis plus d'une décennie, cette tendance n'a guère diminué.

En outre, les occasions de devenir propriétaire d'un bien sur la commune ont été favorisées. De nouvelles constructions ont vu le jour non seulement à Pointe-à-Pitre, mais aussi sur l'archipel en général.

Concernant les loyers, il y avait du temps où ils étaient élevés, faute d'insuffisance de demande. En effet, durant les hautes saisons, les vacanciers payaient plus que pendant les autres périodes. Depuis, les bailleurs n'ont pas beaucoup revisité leur politique de prix. La raison s'avère simple, la rentabilité était optimisée.

Aujourd'hui encore, le business dans l'investissement locatif constitue un business à profiter. Comme dans la métropole, les projets immobiliers bénéficient de différents allègements fiscaux grâce aux lois Pinel et Girardin, entre autres.

Les types d'appartements les plus sollicités pour une location sont les segments A2 et A3. Pour des acquéreurs avec des enfants, les offres ne sont pas autant diversifiées. Plus une famille est grande, plus il faudra prévoir des dizaines de mètres carrés. Pour cette catégorie, il vaut mieux se tourner vers une résidence secondaire. Les quartiers, à savoir Sainte-Anne et Saint-François, représentent des zones idéales.

Pour des acheteurs sans enfant, la sélection est plutôt large. Dans tous les cas, il s'agit d'un investissement à long terme.

Depuis quelques temps, plusieurs projets ambitieux ont été repris dans des quartiers célèbres tels que Les Abymes, Gosier, Baie-Mahault ou Bas-du-Fort. Ce sont notamment des constructions destinées aux investissements locatifs. Après un temps de latence, les acquéreurs reprennent leur business petit à petit. Le maintien du prix moyen de la pierre encourage les investisseurs potentiels à se lancer dans des zones stratégiques des DOM-TOM comme Pointe-à-Pitre.

La réduction du délai de vente fait également parler de Pointe-à-Pitre auprès des futurs propriétaires. De surcroît, il y a la possibilité de négocier à la baisse les biens immobiliers. Le coût de la vie mérite aussi d'être évoqué en tant qu'atouts de la ville. La vie économique du DOM-TOM repose essentiellement sur le tourisme.




5. Comment vendre votre appartement à Pointe-à-Pitre


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre177.870 €261.955 €
Ø vente rapide161.700 €235.759 €
Ø vente à prix élevé249.019 €288.150 €

A Pointe-à-Pitre, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2940 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 177.870 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 261.955 euros/m². Les prix affichés à Pointe-à-Pitre varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 203.743 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 249.019 euros.
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