Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Aix en Provence valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement3902.88 € / m²
Prix m2 maison4235.04 € / m²
Prix m2 terrain581.28 € / m²


Au 24/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Aix en Provence - valeur foncière (DVF) - dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est de 4152 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.2% par rapport à l'année précédente. Aix en Provence se classe au 565 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Aix en Provence est de 4152 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Aix en Provence vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Aix en Provence en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Aix-en-Provence

1. Informations générales sur Aix en Provence

Ville:Aix en Provence
Région:Provence-Alpes-Côte d'Azur
Code postal:13080, 13090, 13100, 13290, 13540,


2. Développement des prix de l'immobilier à Aix en Provence

Année Prix m²
20224152 €
20213978 €
20203811 €
20193651 €
20183498 €
20173352 €
20163212 €
20153078 €



Quartiers de Aix en Provence

Arbois Partie Est
Arbois Partie Ouest
Beauvalle
Beisson
Brunet
Campagne Ouest
Campagne Repentance
Cardeurs
Corsy
Couronne Est
Couronne Nord
Couronne Ouest partie nord
Couronne Ouest partie sud
Couronne Sud
Encagnane 1
Encagnane 2
Encagnane 3
Encagnane 4
Extension Ouest Partie Est
Extension Ouest Partie Nord
Extension Ouest Partie Ouest
Facultés
Fenouillères
Hypercentre
Jas 1
Jas 2
Jas 3
Jas 4
Jas 5
Jas 6
La Torse
Les Lauves
Les Milles Village
Loubassanne
Luynes Village
Mazarin
Minimes
Montaiguet
Pigonnet
Pinette
Plateau Nord-Puyricard
Pont de Béraud
Pont de l'Arc-La Parade
Puyricard Village
Rocher du Dragon-Verte Colline
Saint-Eutrope
Saint-Jérôme
Saint-Jérôme Est
Sud-Est Plateau Puyricard
Sud-Ouest Plateau Puyricard
Tanneurs
Val Saint-André
Villeneuve
Z.I. Les Milles



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Aix en Provence

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 4152 € / m²= 166.080,00 €
75 m²X 4152 € / m²= 311.400,00 €
120 m²X 4152 € / m²= 498.240,00 €
180 m²X 4152 € / m²= 747.360,00 €



4. Villes proches de Aix en Provence

Ville Prix m2
Saint Etienne du Grès5716 €
Mas Blanc des Alpilles5716 €
Arles5412 €
Mimet5777 €
Marseille4210 €
Sainte Radegonde1955 €
Naucelle1164 €
Crespin1164 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Aix en Provence

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Aix en Provence a è tè calculè .

prix immobilier Aix en Provence




Rèsumè de la situation à Aix en Provence

Aix-en-Provence, une ville emblématique de la Côte d'Azur

Partie intégrante de l'aire urbaine marseillaise, Aix-en-Provence est la deuxième plus grande ville des Bouches-du-Rhône. Cette ville de près de 150 000 habitants ne se situé qu'à près de 30 kilomètres de la mer Méditerranée, attirant ainsi de nombreux touristes lors de la période estivale. Mais le succès de la ville ne s'explique pas uniquement par sa position géographique. Ses cures thermales datant de l'Antiquité ainsi que ses nombreux sites culturels ont donné à Aix-en-Provence une réputation unique dans la région. Son festival d'opéra et de musique classique, le musée Granet ou encore la cathédrale Saint-Sauveur ont donné à celle qui fut la capitale de la Provence ses lettres de noblesse.

Un marché très concurrentiel

Le marché immobilier d'Aix-en-Provence est l'objet d'une augmentation permanente depuis quelques années.

Le prix moyen au m² était ainsi d'environ 4000 e au m² en 2020. La ville n'est donc pas aussi accessible que certaines métropoles comme Avignon ou Nîmes. Cette montée de prix s'explique avant tout par l'écart significatif entre l'offre et la demande. Les biens mis en vente sont bien moins nombreux que les acquéreurs, notamment en ce qui concerne les maisons et les appartements avec terrasse et balcon. Le marché locatif dispose quant à lui de nombreux appartements à disposition des étudiants, mais pas seulement. De nombreux retraités viennent s'installer, séduits par la dimension à taille humaine de la ville. Des familles avec enfants viennent aussi dans l'objectif d'entamer une nouvelle carrière professionnelle, la ville étant le foyer de nombreuses entreprises spécialisées dans le tourisme et l'automobile.

L'hyper centre reste le quartier le plus favorisé par les acquéreurs, mais les prix peuvent vite atteindre 8000 € au m², tout particulièrement vers le cours Mirabeau. La Duranne, située au sud de la ville, dispose de prix bien plus intéressants et permet aux budgets plus modestes d'acheter une maison ou un terrain. Le quartier des Facultés est quant à lui composé quasi-exclusivement d'appartements, et est majoritairement composé d'étudiants et de jeunes couples. Le marché très hétérogène permet donc de trouver une grande diversité de logements, mais les offres sont rares.




6. Comment vendre votre appartement à Aix en Provence


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre251.197 €369.944 €
Ø vente rapide228.361 €332.949 €
Ø vente à prix élevé351.675 €406.938 €

A Aix en Provence, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4152 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 251.197 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 369.944 euros/m². Les prix affichés à Aix en Provence varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 287.734 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 351.675 euros.
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