Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Aix-en-Provence Immobilier DVF au mètre carré 2024



Prix m2 appartement3945.18 € / m²
Prix m2 maison4280.94 € / m²
Prix m2 terrain377.73 € / m²


Au 02/03/2024, le prix moyen du mètre carré à Aix-en-Provence - valeur foncière (DVF) - dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est de 4197 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.59% par rapport à l'année précédente. Aix-en-Provence se classe au 617 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Aix-en-Provence est de 4197 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Aix-en-Provence vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Aix-en-Provence en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Aix-en-Provence

1. Informations générales sur Aix-en-Provence

Ville:Aix-en-Provence
Région:Provence-Alpes-Côte d'Azur
Code postal:13080, 13090, 13100, 13290, 13540,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Aix-en-Provence

Année Prix m²
20244197 €
20233921 €
20223663 €
20213422 €
20203197 €
20192987 €
20182791 €
20172608 €
20162437 €
20152277 €



Quartiers de Aix-en-Provence

Arbois Partie EstArbois Partie Ouest
BeauvalleBeisson
BrunetCampagne Ouest
Campagne RepentanceCardeurs
CorsyCouronne Est
Couronne NordCouronne Ouest partie nord
Couronne Ouest partie sudCouronne Sud
Encagnane 1Encagnane 2
Encagnane 3Encagnane 4
Extension Ouest Partie EstExtension Ouest Partie Nord
Extension Ouest Partie OuestFacultés
FenouillèresHypercentre
Jas 1Jas 2
Jas 3Jas 4
Jas 5Jas 6
La TorseLes Lauves
Les Milles VillageLoubassanne
Luynes VillageMazarin
MinimesMontaiguet
PigonnetPinette
Plateau Nord-PuyricardPont de Béraud
Pont de l'Arc-La ParadePuyricard Village
Rocher du Dragon-Verte CollineSaint-Eutrope
Saint-JérômeSaint-Jérôme Est
Sud-Est Plateau PuyricardSud-Ouest Plateau Puyricard
TanneursVal Saint-André
VilleneuveZ.I. Les Milles



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Aix-en-Provence

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 4197 € / m²= 167.880,00 €
75 m²X 4197 € / m²= 314.775,00 €
120 m²X 4197 € / m²= 503.640,00 €
180 m²X 4197 € / m²= 755.460,00 €



4. Villes proches de Aix-en-Provence

Ville Prix m2
Saint Marc Jaumegarde5215 €
Saint Antonin sur Bayon5215 €
Le Tholonet5215 €
Beaurecueil5215 €
Marseille4106 €
Sainte Radegonde2107 €
Crespin1273 €
Castelmary1273 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Aix-en-Provence

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Aix-en-Provence a è tè calculè .

prix immobilier Aix-en-Provence




Rèsumè de la situation à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence, une ville emblématique de la Côte d'Azur

Partie intégrante de l'aire urbaine marseillaise, Aix-en-Provence est la deuxième plus grande ville des Bouches-du-Rhône. Cette ville de près de 150 000 habitants ne se situé qu'à près de 30 kilomètres de la mer Méditerranée, attirant ainsi de nombreux touristes lors de la période estivale. Mais le succès de la ville ne s'explique pas uniquement par sa position géographique. Ses cures thermales datant de l'Antiquité ainsi que ses nombreux sites culturels ont donné à Aix-en-Provence une réputation unique dans la région. Son festival d'opéra et de musique classique, le musée Granet ou encore la cathédrale Saint-Sauveur ont donné à celle qui fut la capitale de la Provence ses lettres de noblesse.

Un marché très concurrentiel

Le marché immobilier d'Aix-en-Provence est l'objet d'une augmentation permanente depuis quelques années.

Le prix moyen au m² était ainsi d'environ 4000 e au m² en 2020. La ville n'est donc pas aussi accessible que certaines métropoles comme Avignon ou Nîmes. Cette montée de prix s'explique avant tout par l'écart significatif entre l'offre et la demande. Les biens mis en vente sont bien moins nombreux que les acquéreurs, notamment en ce qui concerne les maisons et les appartements avec terrasse et balcon. Le marché locatif dispose quant à lui de nombreux appartements à disposition des étudiants, mais pas seulement. De nombreux retraités viennent s'installer, séduits par la dimension à taille humaine de la ville. Des familles avec enfants viennent aussi dans l'objectif d'entamer une nouvelle carrière professionnelle, la ville étant le foyer de nombreuses entreprises spécialisées dans le tourisme et l'automobile.

L'hyper centre reste le quartier le plus favorisé par les acquéreurs, mais les prix peuvent vite atteindre 8000 € au m², tout particulièrement vers le cours Mirabeau. La Duranne, située au sud de la ville, dispose de prix bien plus intéressants et permet aux budgets plus modestes d'acheter une maison ou un terrain. Le quartier des Facultés est quant à lui composé quasi-exclusivement d'appartements, et est majoritairement composé d'étudiants et de jeunes couples. Le marché très hétérogène permet donc de trouver une grande diversité de logements, mais les offres sont rares.




6. Comment vendre votre appartement à Aix-en-Provence


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre253.919 €373.953 €
Ø vente rapide230.836 €336.558 €
Ø vente à prix élevé355.486 €411.348 €

A Aix-en-Provence, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 4197 euros le mètre carré en 2024. Un appartement de 50 m² au prix de 253.919 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 373.953 euros/m². Les prix affichés à Aix-en-Provence varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 290.853 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 355.486 euros.
Tous les lieux: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z

Top 10:  Paris  |  Lyon  |  Marseille  |  Lille  |  Toulouse  |  Bordeaux  |  Nice  |  Nantes  |  Toulon  |  Grenoble
Imprimer 

Protection des données 

immoservice.fr est un portail immobilier indépendant pour l'estimation gratuite de votre bien. Des chiffres de vente à jour pour les propriétés dans toute la France et plusieurs années d'expérience avec des logarithmes et des calculatrices sophistiqués vous offrent une estimation fiable du prix de vente et de location réalisable de votre propriété.