Avignon, un joyau touristique du sud de la FranceSituée aux abords du Rhône et de la Durance, Avignon est la principale agglomération du Vaucluse. Positionnée entre Orange, Arles et Nîmes, la ?Cité des Papes? dispose également d'un accès direct à Montpellier et Marseille. La réputation touristique de la ville s'explique avant tout par son patrimoine historique riche, la ville ayant conservé ses remparts médiévaux ainsi que la plupart de ses monuments d'époque. Le Palais des Papes et le Pont d'Avignon sont évidemment les sites les plus emblématiques de la ville. De nombreux visiteurs viennent également profiter du festival annuel mettant en avant les arts du spectacle dans toute la ville. Ce rayonnement historique et culturel contribue au dynamisme et à la notoriété d'Avignon.
Un marché en stagnation Si la demande reste encore aujourd'hui très forte à Avignon, les prix du marché local ont été en stagnation pendant près d'un an. Cet état de fait s'explique par l'annulation du festival en 2020, qui représente près de 20% des revenus des bailleurs. Les prix sont cependant remontés depuis le début de l'année 2021, avec une moyenne de 2139 € au m². La ville reste néanmoins plus accessible que certaines villes voisines comme Montpellier ou Salon-de-Provence. Avignon attire de nombreux jeunes grâce à son université et Agroparc, son quartier étudiant. De nombreuses familles s'installent dans les maisons des quartiers extra-muros comme Saint-Ruf.
Les appartements avec terrasse sont de plus en plus recherchés également, ce phénomène s'expliquant avant tout par la crise sanitaire et les confinements successifs. Le prix de ces appartements peut alors passer du simple au double très rapidement. Le centre-ville, et tout particulièrement les rues avoisinant le Palais des Papes, reste le secteur le plus onéreux d'Avignon, le prix dépassant facilement les 4000 € au m². Le quartier des Teinturiers propose des prix bien plus intéressants et bénéficie d'un cadre naturel très plaisant. Cours d'eaux et espaces verts viennent agrémenter ce quartier très apprécié. De manière plus générale, les quartiers extra-muros bénéficient de bâtiments plus modernes tout en étant bien plus abordables.
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