Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Immobilier Cannes valeur foncière (DVF) 2022



Prix m2 appartement6451.22 € / m²
Prix m2 maison7000.26 € / m²
Prix m2 terrain960.82 € / m²


Au 24/05/2022, le prix moyen du mètre carré à Cannes - valeur foncière (DVF) - dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est de 6863 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.2% par rapport à l'année précédente. Cannes se classe au 66 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Cannes est de 6863 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Cannes vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Cannes en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Développement
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Cannes

1. Informations générales sur Cannes

Ville:Cannes
Région:Provence-Alpes-Côte d'Azur
Code postal:06150, 06400,


2. Développement des prix de l'immobilier à Cannes

Année Prix m²
20226863 €
20216369 €
20205911 €
20195486 €
20185092 €
20174726 €
20164386 €
20154071 €



Quartiers de Cannes

Bocca Centre
Broussailles
Camp Long
Carnot
Colline des Puits
Croisette-Palm-Beach
Croix des Gardes
Font de Veyre
Gare
La Californie
La Peyrière
La Source
Le Grand Jas
Le Grand Saule
Le Plan
Le Riou
Le Vieux Port-Les îles
Les Mûriers
Montfleury
Moure Rouge
Petit Juas
Pierre Longue
Pont d'Avril-L'Abadie
Ranguin
Saint-Cassien-Bastide Rouge
Saint-Joseph
Saint-Nicolas
Stanislas
Tassigny
Terrefial
Vallergues



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Cannes

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 6863 € / m²= 274.520,00 €
75 m²X 6863 € / m²= 514.725,00 €
120 m²X 6863 € / m²= 823.560,00 €
180 m²X 6863 € / m²= 1.235.340,00 €



4. Villes proches de Cannes

Ville Prix m2
Biot4862 €
Bairols1875 €
Rimplas1875 €
Marie1875 €
Châteauneuf-Villevieille3022 €
Berre-les-Alpes3022 €
Bendejun3022 €
Contes3022 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Cannes

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Cannes a è tè calculè .

prix immobilier Cannes




Rèsumè de la situation à Cannes

Les prix immobiliers de Cannes

Reconnue dans le monde entier pour son festival de Cinéma et ses nombreux événements mondains, la ville de Cannes, dans les Alpes-Maritimes jouit d'un prestige indéniable. En tant que station balnéaire du littoral méditerranéen, Cannes est aussi extrêmement prisée, ce qui contribue à maintenir les prix immobiliers à un très haut niveau.

Cannes, perle azuréenne

Lieu de villégiature depuis le XIXème siècle, Cannes prend place dans un territoire exceptionnel, avec la riviera niçoise et un riche arrière-pays vallonné. Sa population a augmenté considérablement après la Deuxième Guerre Mondiale pour se stabiliser aujourd'hui à près de 75 000 habitants.

Cannes possède un port de plaisance, un aéroport tourné vers les vols touristiques et d'affaires, ainsi que d'une gare bien située sur l'itinéraire Marseille-Vintimille, au-delà de la frontière italienne. Cette excellente situation et son aura particulière assurent à Cannes une attractivité hors-norme.

Une cité balnéaire onéreuse

Comme de nombreuses stations azuréennes, Cannes présente une valeur du mètre carré très élevée, soit 5500 euros. Les prix peuvent varier de 4000 à 8000 euros/m² sur l'ensemble du territoire communal. Ce dernier est clairement marqué par une opposition ouest/est, avec sa partie orientale nettement plus chère : des quartiers comme Californie ou Terrefial dépassent les 7000 euros/m², tandis que la Croisette s'affiche comme le secteur le plus coûteux de la ville (8700 euros/m²).

Malgré tout, les prix immobiliers n'ont que très peu augmenté voire stagné depuis 5 ans, à la différence de la plupart des villes Françaises : la hausse se limite à +0,3% depuis 2016. Le prix du mètre carré à Cannes est aujourd'hui à peu près conforme à ce qu'il était en 2010, mais trois fois plus élevé qu'en 1998.

Dans quel quartier de Cannes investir?

La ville de Cannes présente plusieurs situations immobilières distinctes. La partie la plus à l'ouest, qui correspond aux quartiers de La Bocca Nord et Sud, est sans conteste la plus abordable économiquement ( parfois moins de 3000 euros/m²). A l'opposé, l'Est est extrêmement luxueux, avec le quartier de la Croisette, très demandé, notamment par des particuliers fortunés, parfois étrangers.

Le public disposant d'importantes ressources cherchera également à investir dans le quartier de Californie, très résidentiel, et au cadre de vie privilégié, ou encore dans les Îles de Lérins, au large du Vieux Port, qui sont l'un comme l'autre des espaces prestigieux.




6. Comment vendre votre appartement à Cannes


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre415.212 €611.494 €
Ø vente rapide377.466 €550.344 €
Ø vente à prix élevé581.297 €672.643 €

A Cannes, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 6863 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 415.212 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 611.494 euros/m². Les prix affichés à Cannes varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 475.606 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 581.297 euros.
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