Prix de l'immobilier en FranceAnalyse des prix de l'immobilier en France

Prix m2 Gap Immobilier DVF au mètre carré 2022



Prix m2 appartement2193.02 € / m²
Prix m2 maison2379.66 € / m²
Prix m2 terrain209.97 € / m²


Au 04/12/2022, le prix moyen du mètre carré à Gap - valeur foncière (DVF) - dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est de 2333 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.35% par rapport à l'année précédente. Gap se classe au 5151 ème rang des villes les plus chères de France.

Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible

Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Gap est de 2333 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.

La valeur foncière (DVF) à Gap vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Gap en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.

Sommaire
1. Informations générales
2. Évolution
3. Exemples
4. Villes proches
5. Zone de recherche
6. Comment vendre

prix immobilier Gap

1. Informations générales sur Gap

Ville:Gap
Région:Provence-Alpes-Côte d'Azur
Code postal:05000,


2. Évolution des prix de l'immobilier à Gap

Année Prix m²
20222333 €
20212232 €
20202135 €
20192043 €
20181955 €
20171870 €
20161789 €
20151712 €



Quartiers de Gap

BayardBeauregard
Belleaureille Saint-RochChaudun
CouronneGap Centre
La GareLes Cèdres Tournefave
Les EyssagnièresLes Fauvins Tokoro
Les Fauvins TreschatelMolines
Montagne CharancePériphérie Nord
Puymaure ChabanasRochasson Bonneval
Romette Commune AssociéeSainte-Marguerite Saint-Jean
Serrebourges FontreyneVillarobert Saint-Michel
Villeneuve



3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Gap

SurfacePrix de l'immobilierValeur
40 m²X 2333 € / m²= 93.320,00 €
75 m²X 2333 € / m²= 174.975,00 €
120 m²X 2333 € / m²= 279.960,00 €
180 m²X 2333 € / m²= 419.940,00 €



4. Villes proches de Gap

Ville Prix m2
Montgenèvre2442 €
Cervières2442 €
Villar-Saint-Pancrace2442 €
Briançon2442 €
Saint-Michel-l'Observatoire2726 €
Pierrevert2998 €
Jausiers1632 €
Esparron-de-Verdon2776 €


5. Zone de recherche immobiliè re à Gap

Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Gap a è tè calculè .

prix immobilier Gap




Rèsumè de la situation à Gap

Vous êtes un amoureux de la nature et des grands espaces et vous êtes à la recherche d'un nouveau lieu pour vous installer durablement loin du tumulte des grandes villes. Alors il est peut-être temps de penser à vous ressourcer dans un espace en totale adéquation avec le style de vie que vous souhaiteriez mener. Et pourquoi pas à Gap?

Une ville aux pieds des Alpes du Sud

Gap fait partie de la région Provence Alpes Côte d'Azur et du département (05) des Hautes Alpes. Elle se trouve à moins de deux heures de Marseille et à environ 100 km de Grenoble. C'est une ville de moins de 50 000 habitants, qui est à 750 mètres d'altitude. Cette ville de montagne nous ouvre les portes des fameuses Alpes du Sud, qui accueillent en son sein de nombreuses stations de ski idéales pour skier en famille.

De plus, Gap se trouve proche du parc des Ecrins et du Massif du Dévoluy. D'autre part, les premières stations de ski les plus proches de Gap se trouvent entre 25 et 45 minutes de là. (Pour en citer quelques-unes : La Joue du loup, Réallon, les Mélèzes, etc. )

A Gap, les étés peuvent être chauds et secs. Les hivers, quant à eux, sont plus froids qu'en plaine, il peut neiger régulièrement en période hivernale.

Pour une ville de montagne, Gap est bien desservie par les transports.

Elle possède un service de bus, des trains et a même un petit aéroport. (Mais, qui est plutôt réservé à l'activité aéronautique sportive. )

Gap bénéficie d'un système scolaire complet, de la maternelle à l'enseignement supérieur. Les activités sportives de toutes sortes sont plutôt bien développées dans cette zone.

Un marché immobilier en plein essor

Le Marché immobilier de Gap est en plein développement. Le prix de l'immobilier reste stable et les ventes sont régulières.

Dans les circonstances actuelles, l'obtention d'un prêt immobilier étant davantage facilité par les banques, cela a encouragé de nombreuses personnes à se lancer dans un achat immobilier. En général, les biens les plus achetés sont les appartements T3/T4. Mais, certains préfèrent également acheter un terrain à bâtir et d'autres, encore, achètent plutôt dans l'optique de louer leur bien, afin de profiter de l'essor économique que connaissent ces régions pendant la saison hivernale. (Ski, sports de montagne. )




6. Comment vendre votre appartement à Gap


50 m²90 m²
Ø prix de l'offre141.147 €207.871 €
Ø vente rapide128.316 €187.084 €
Ø vente à prix élevé197.606 €228.658 €

A Gap, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2333 euros le mètre carré en 2022. Un appartement de 50 m² au prix de 141.147 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 207.871 euros/m². Les prix affichés à Gap varient selon les endroits populaires. Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 161.677 euros. Si vous avez plus de temps vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 197.606 euros.
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